ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Запорізької області
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09.06.11 Справа № 9/5009/2519/11
За позовом Відкритого акціонерного товариства “Страхова компанія “Оранта-Січ” (69104, м. Запоріжжя, вул. Малиновського, 16)
до відповідачів: 1. Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23)
2. Кам’янко-Дніпровська міська рада (71304, Запорізька область, м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Усачова, 98)
про визнання права власності
Суддя Боєва О.С.
Представники сторін:
Від позивача: ОСОБА_1 (довіреність № 56 від 21.04.11)
Від відповідача-1: ОСОБА_2 (довіреність № 8138 від 27.05.2011р.)
Від відповідача-2: ОСОБА_3 (довіреність № 01-26/636 від 30.05.11)
СУТНІСТЬ СПОРУ:
Заявлено позов про визнання за ВАТ “Страхова компанія “Оранта-Січ” права власності на об’єкт нерухомості (літ. А-1), розташований за адресою: 71300, Запорізька область, м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18, в зв’язку із втратою позивачем документу, який посвідчує його право власності на зазначене нерухоме майно.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 11.05.2011р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 9/5009/2519/11, судове засідання призначено на 31.05.2011р. Ухвалою від 31.05.2011р. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 09.06.2011р.
09.06.2011р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.
Позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві, просить позов задовольнити на підставі ст.ст. 2, 16, 95, 319, 328, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 3, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 72, 82, 84, 85 ГК України.
Відповідач-1 в судовому засіданні 09.06.2011р. проти позову не заперечив. Зазначив, що за матеріалами інвентарної справи право власності на літ.А-1 за адресою: Запорізька область, м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18, зареєстровано за Кам’янсько-Дніпровським відділенням ВАТ «Оранта-Січ»на підставі рішення 3 сесії Кам’янсько-Дніпровської районної ради народних депутатів № 6 від 10.08.1995р. Тож, відповідач-1 вважає, що дії позивача щодо визнання права власності на об’єкт нерухомості, в зв’язку із втратою документу що його посвідчує, відповідають вимогам чинного законодавства.
Відповідач-2 проти позову заперечив, вважає вимоги позивача безпідставними та необґрунтованими. Свої заперечення відповідач виклав у відзиві на позовну заяву за вих. № 01-26/675 від 07.06.2011р., поданому до канцелярії суду 09.06.2011р., та зазначив, зокрема, про наступне. Органи БТІ помилково зареєстрували право власності за Кам’янсько-Дніпровським відділенням Відкритого акціонерного товариства «Оранта-Січ», оскільки відповідно до рішення 3 сесії двадцять другого скликання Кам’янсько-Дніпровської районної ради народних депутатів № 6 від 10.08.1995р. приміщення літ. А-1 передавалось позивачу не у власність, а на баланс. Згодом, відповідно до рішення Кам’янсько-Дніпровської міської ради дев’ятої сесії двадцять четвертого скликання № 3 від 25.07.2003р. житловий фонд міста, в тому числі і житловий будинок № 18 по вул. Гоголя у м. Кам’янка-Дніпровська був переданий на баланс Кам’янсько-Дніпровського міського комунального підприємства «Карат». На даний час філія для виконання своїх повноважень використовує лише 2 кабінети із загальної площі приміщення, решта площі знаходиться в оренді у ОП ЗМБТІ, філії Приватбанк та агенції нерухомості «Свій дім». На підставі викладеного, просить суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд
ВСТАНОВИВ:
Рішенням третьої сесії двадцять другого скликання Кам’янсько-Дніпровської районної ради народних депутатів Запорізької області № 6 від 10.08.1995р. «Про передачу приміщення розташованого у м. Кам’янка-Дніпровська по вул. Гоголя, 18 на баланс Кам’янсько-Дніпровського відділення Відкритого акціонерного страхового товариства «Оранта-Січ» передано з балансу Кам’янсько-Дніпровського виробничого управління житлово-комунального господарства на баланс Кам’янсько-Дніпровського відділення Відкритого акціонерного товариства «Оранта-Січ»приміщення, розташоване у місті Кам’янка-Дніпровська по вул. Гоголя, 18, площею 310,44 кв.м.
На підставі вказаного рішення Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” 17.06.1997р. видано Кам’янсько-Дніпровському відділенню Відкритого акціонерного товариства «Оранта-Січ»реєстраційне посвідчення на будинок, який належить державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам та організаціям. Згідно з цим посвідченням літ.А-1 за адресою: Запорізька область, м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18, зареєстровано за Кам’янсько-Дніпровським відділенням ВАТ «Оранта-Січ».
11.05.2011р. позивач, в зв’язку із втратою реєстраційного посвідчення на нежитлове приміщення (літ.А-1 за адресою: Запорізька область, м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18) листом за вих. № 6-14/1895 від 11.04.2011р. звернувся до відповідача-1 для видачі його дублікату.
Однак, відповідач-1 листом за вих. № 5931 від 14.04.2011р. відмовив позивачу у видачі дублікату пославшись на те, що чинним законодавством видача дублікатів реєстраційних посвідчень не передбачена.
Тож позивач в порядку ст. 392 ЦК України звернувся до суду з позовом про визнання за ВАТ “Страхова компанія “Оранта-Січ” права власності на об’єкт нерухомості (літ. А-1), розташований за адресою: 71300, Запорізька область, м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18, в зв’язку із втратою ним документу, який посвідчує його право власності не це майно.
Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши надані та дослідженні докази, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності у зв’язку із втратою документу, який засвідчує право власності, підлягають задоволенню з наступних підстав.
Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
В матеріалах справи міститься копія реєстраційного посвідчення № 4 від 17.06.1997р., виданого Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, згідно з яким об’єкт нерухомості /літ.А-1/ за адресою: м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18, зареєстровано за Кам’янсько-Дніпровським відділенням ВАТ «Оранта-Січ», яке станом на момент розгляду справи не оскаржено та не скасовано.
Крім того, згідно інформаційної довідки ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (вих. № 8176 від 27.05.2011р.), за матеріалами інвентарної справи право власності на літ.А-1 за адресою: Запорізька область, м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18, зареєстровано за Кам’янсько-Дніпровським відділенням ВАТ «Оранта-Січ»на підставі рішення 3 сесії Кам’янсько-Дніпровської районної ради народних депутатів № 6 від 10.08.1995р.
Тож в даному випадку при оцінці доказів, зокрема інформаційної довідки БТІ, судом враховується, що БТІ на основі законодавства делеговані владні повноваження у сфері суспільних правовідносин, пов’язаних із здійсненням від імені держави дій щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно, при виконанні яких БТІ в розумінні п. 7 ст. 3 КАС України є суб’єктом владних повноважень і виконує владні управлінські функції у межах наданих йому повноважень.
Таким чином, факт наявності у Кам’янсько-Дніпровського відділення ВАТ «Оранта-Січ» права власності на об’єкт нерухомості, що є предметом даної справи, підтверджений уповноваженим на це органом.
В той же час, відповідно до ст. 95 Цивільного кодексу України, філії та представництва підприємства не є юридичними особами та учасниками цивільних правовідносин, а є його відокремленими підрозділами та не можуть бути суб’єктами права власності.
ВАТ “Страхова компанія “Оранта Січ” створено згідно з рішенням регіонального відділення Фонду державного майна України в Запорізькій області від 01.09.1994р. № 681 у процесі корпоратизації Запорізької обласної дирекції Національної акціонерної страхової компанії «Оранта». Статут товариства зареєстрований розпорядженням Запорізької міської ради № 170р від 07.09.94р.
Згідно пунктів 5.10., 5.11. Статуту Товариство може створювати філії і представництва. Відділи (філії) і представництва діють на підставі Положення. Філії і представництва Товариства не є юридичними особами і діють від імені Товариства.
Рішенням правління товариства № 16 від 25.25.2007р. затверджено Положення про Кам’янсько-Дніпровську філію ВАТ «Страхова компанія «Оранта-Січ».
Відповідно до п.1 вказаного Положення, філія є структурним підрозділом ВАТ «СК «Оранта-Січ»і не має статусу юридичної особи, безпосередньо підпорядкована Товариству і діє від його імені.
Як вказує позивач, майно, яким може бути наділено філію (відділення) залишається у власності юридичної особи, яка здійснює щодо нього всі повноваження власника через уповноважену довіреністю або відповідним положенням про філію особою, яка знаходиться із підприємством у трудових правовідносинах. Тому, власником об’єкту нерухомості (літ. А - 1), розташованого за адресою: 71300, Запорізька область, м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18 є ВАТ “Страхова компанія “Оранта-Січ”.
Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, зазначеною нормою законодавчо визначено за наявності яких обставин особа може звернутися до суду за захистом свого права власності, шляхом пред`явлення позову про визнання такого права.
З наданих ВАТ “Страхова компанія “Оранта-Січ” та ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” документів вбачається, що позивач є власником об’єкту нерухомості /літ.А/, розташованого за адресою: 71300, Запорізька область, м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18, але на теперішній час, у зв’язку із втратою документу, що посвідчує його право власності, не має можливості в повному об’ємі реалізувати своє право.
Відповідно до ст. 4 Закону України “Про власність” власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном.
Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були пов`язані з позбавленням володіння власністю.
Суд, оцінивши надані докази у їх сукупності, приходить до висновку, що представлені позивачем документи та докази достатньо свідчать про набуття ним права власності на зазначений у позові об’єкт нерухомого майна.
Заперечення відповідача-2 щодо помилкової реєстрації органами БТІ за Кам’янсько-Дніпровським відділенням Відкритого акціонерного товариства «Оранта-Січ»права власності судом до уваги не приймаються, оскільки в рамках даного спору не розглядалося питання щодо правомірності реєстрації відповідачем-1 права власності за Кам’янсько-Дніпровським відділенням ВАТ «Оранта-Січ»на об’єкт нерухомості /літ.А-1/ за адресою: м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18, та підстави видачі відповідного реєстраційного посвідчення.
Предметом спору у даній справі є визнання за позивачем права власності на об’єкт нерухомості, в зв’язку із втратою ним документу, який це право посвідчує.
На зазначених підставах судом не приймаються до уваги і посилання відповідача-2 на рішення дев’ятої сесії двадцять четвертого скликання Кам’янсько-Дніпровської міської ради Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області № 3 від 25.07.2003р. про передачу майна МКП «Карат».
За таких обставин, позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на об’єкт нерухомості /літ.А-1/, розташований за адресою: 71300, Запорізька область, м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18, є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Суд вважає за необхідне згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі віднести на позивача.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати за Відкритим акціонерним товариством “Страхова компанія “Оранта-Січ” (69104, м. Запоріжжя, вул. Малиновського, 16; код ЄДРПОУ 02307292) право власності на об’єкт нерухомості /літ.А-1/, розташований за адресою: 71300, Запорізька область, м. Кам’янка-Дніпровська, вул. Гоголя, 18.
Суддя О.С. Боєва
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Повне рішення підписано 14.06.2011р.