ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
____________________________________
УХВАЛА
07.10.11 Справа № 28/130пд/2011
Суддя Семендяєва І.В., при секретарі судового засідання Мартинцевій Н.М., розглянувши матеріали за позовом
Первомайської міської ради Луганської області, м. Первомайськ
до відповідача Малого приватного підприємства "Марка-93", м. Первомайськ
третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, Товариство з обмеженою відповідальністю "Аква-Інвест М", м. Первомайськ
про припинення договору оренди землі та визнання договору купівлі-продажу землі недійсним
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1.; довіреність № 1485 від 25.07.2011; заступник начальника відділу юридичної та кадрової роботи виконавчого комітету Первомайської міської ради Луганської області;
від відповідача: ОСОБА_2.; представник за дор. № 7 від 01.08.2011;
від третьої особи: Марченко Р.М.; наказ № 2-к від 31.03.2008; директор ТОВ “АКВА-ІНВЕСТ М”
в с т а н о в и в:
Позивач –Первомайська міська рада Луганської області, звернувся до господарського суду Луганської області з позовом до Малого приватного підприємства "Марка-93" про припинення договору оренди землі та визнання договору купівлі-продажу землі недійсним.
Відповідач у відзиві на позов просить відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки, на його думку, законодавець не передбачає такого способу захисту порушеного права як припинення договору. Крім того, як зазначає відповідач, позивач не має достатніх правових підстав вимагати припинення договору оренди землі, оскільки на даний час у Первомайському районному суді Луганської області розглядається адміністративна справа про визнання незаконним та скасування рішення Первомайської міської ради від 30.09.2009 за № 40/8 та спонукання видати акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2456 га за адресою: Луганська область, м. Первомайськ, вул. Бахмутського, 26в. Щодо вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу землі недійсним відповідач зазначає, що позивач не може посилатися на ст. 230 Цивільного кодексу України, оскільки матеріали справи свідчать про відсутність правових підстав для визнання недійсним договору купівлі-продажу землі від 09.11.2007.
Третя особа у поясненні від 25.08.2011 просить припинити договори оренди земельних ділянок та купівлі-продажу земельної ділянки (а.с. 98).
Представник відповідача заявив клопотання від 03.10.2011 про зупинення провадження у справі, мотивуючи його тим, що засновник відповідача звернувся до Первомайського районного суду Луганської області з адміністративним позовом про визнання незаконним та скасування рішення Первомайської міської ради від 30.09.2009 № 40/8 та про видачу акту на право власності на земельну ділянку площею 0,2456 га, яка розташована за адресою: м. Первомайськ, вул. Бахмутського, 26в. На думку відповідача, адміністративна справа за даним позовом і господарська справа № 28/130пд/2011 безпосередньо пов’язані між собою. Тому відповідач просить зупинити провадження у справі № 28/130пд/2011 до набрання законної сили судового рішення в адміністративній справі № 2а-1755/1220/10.
Відповідач також просить застосувати позовну давність до вимог позивача, про що зазначив у заяві від 05.10.2011.
Представники сторін подали клопотання, в якому просять суд не здійснювати фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, дане клопотання судом задовольняється.
Представник позивача заявив клопотання, в якому в якому просять продовжити строк розгляду справи.
Відповідно до ст. 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.
Строк, встановлений ч. 1 ст. 69 ГПК України, спливає 10.10.2011.
У зв’язку зі складністю справи та для повного, об’єктивного та всебічного розгляду справи та з метою забезпечення правильного вирішення спору у справі № 28/130пд/2011 суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача та продовжити строк розгляду справи на 15 днів до 25.10.2011 включно.
Суд вважає за необхідне оголосити в судовому засіданні перерву до 13.10.2011 о 10 год. 40 хв.
Клопотання про зупинення провадження у справі буде вирішено судом в наступному судовому засіданні.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області
у х в а л и в :
1. Строк розгляду справи продовжити на 15 днів до 25.10.2011 включно.
2. Оголосити перерву в судовому засіданні на 13.10.2011 о 10 год. 40 хв.
3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2, 6-й поверх, кімната № 603.
4. Зобов’язати:
позивача –подати:
- письмові пояснення на відзив відповідача та клопотання про зупинення провадження у справі, заяву про застосування строку позовної давності, документальне підтвердження пояснень;
- додатки до договору купівлі-продажу: план земельної ділянки з визначенням її розмірів, висновок експерта про вартість земельної ділянки, рішення сесії Первомайської місцевої ради про продаж земельної ділянки;
- докази повідомлення відповідача та третьої особи про необхідність прийняти участь в обстеженні земельної ділянки та складанні акту 29.09.2011; у випадку відсутності такого повідомлення скласти новий акт обстеження спірної земельної ділянки сумісно з відповідачем та третьою особою за участю спеціалістів та з застосуванням документів, які підтверджують належність нерухомості, яка знаходиться на спірній земельній ділянці; вказаний акт подати суду;
- відповідача –подати документи у підтвердження правового статусу; правовстановлюючі документи на нерухомість, розташовану на спірній земельній ділянці, яка належала відповідачу станом на травень 2007 року; письмове пояснення щодо існування СТО та адміністративних будівель на момент укладення договору оренди земельної ділянки від 25.12.2006 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.11.2007 або проектно-кошторисну документацію на їх будівництво; подати схему земельної ділянки з позначенням на ній одноповерхової будівлі, переданої третій особі, та місця розташування СТО та адміністративної будівлі; докази існування СТО; пояснення до схеми; прийняти участь у складенні акту обстеження спірної земельної ділянки сумісно з позивачем та третьою особою за участю спеціалістів та з застосуванням документів, які підтверджують належність нерухомості, яка знаходиться на спірній земельній ділянці; вказаний акт подати суду;
третю особу –подати відзив на клопотання відповідача про зупинення провадження у справі та застосування строку позовної давності; свідоцтво на право власності на нерухоме майно по вул. Бахмутського, 26 у м. Первомайську, видане позивачем 29.06.2006; подати схему земельної ділянки з позначенням на ній одноповерхової будівлі; докази існування СТО; пояснення до схеми; Статут (оригінал –на огляд суду, належну копію –до справи; прийняти участь у складенні акту обстеження спірної земельної ділянки сумісно з позивачем та відповідачем за участю спеціалістів та з застосуванням документів, які підтверджують належність нерухомості, яка знаходиться на спірній земельній ділянці; вказаний акт подати суду.
Звертається увага учасників судового процесу про необхідність надіслання поштової кореспонденції в даній справі на адресу: 91016, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2.
Явка повноважних та компетентних представників сторін у судове засідання –на їх розсуд.
Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ненадіслання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторони, на підставі п.5 ст.83 Господарського процесуального кодексу України з них може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.
Суддя І.В. Семендяєва
Надр.4 прим.
1-до справи вих.№
2-позивачу
3-відповідачу 3
4- третій особі