УКРАЇНА
Господарський суд
Житомирської області
————————————————————————————————————————* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
від "18" жовтня 2011 р. справа № 18/5007/113/11
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Соловей Л.А.,
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 01.12.2010р.;
від відповідача: не з'явився;
розглянув справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркет-Трейд" (м.Житомир) < В особі(назва) >
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (м.Житомир)
про стягнення 2713,33грн.,
Позивачем пред'явлено позов про стягнення з відповідача 2713,33грн. заборгованості на підставі договору №12-4-010311 оренди нежитлового приміщення, з яких: 2399,97грн. основного боргу, 282,82грн. пені, 27,00грн. 3% річних та 3,54грн. інфляційних.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві, на виконання вимог ухвали господарського суду від 23.06.2011р. надав довідку, в якій повідомляє, що заборгованість відповідача станом на 18.10.2011р. не змінилась та складає 2713,33грн. також, надав для огляду в судовому засіданні оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.
Відповідач не скористався своїм правом надання письмового відзиву на позовну заяву та правом на участь в судовому засіданні: повноважного представника в судові засідання не направив, хоча про місце, дату та час судового засідання повідомлений завчасно, за юридичною адресою, вказаною у довідці ЄДР, та належним чином, (про що свідчить розписка відповідача у повідомленні про вручення поштового відправлення, а.с.26).
Приймаючи до уваги той факт, що неявка повідомленого належним чином відповідача не перешкоджає повному та всебічному розгляду справи, господарський суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд
ВСТАНОВИВ:
Як вбачається з матеріалів справи, 01 березня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Маркет-Трейд" (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар, відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення (а.с6-12), за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м.Житомир, вул.Домбровського, 3 (п.1.1 договору).
Приміщення розташоване на 4-му поверсі торгівельного центру "Дастор", ділянка №12. Площа приміщення, що передається в оренду складає 12 метрів квадратних (п.п.4.1;4.2 договору).
Згідно пунктів 8.1;8.2 договору, розмір орендної плати становить 1200,00грн. на місяць, з урахуванням ПДВ, що на дату укладання договору становить еквівалент 150,75 доларів США по курсу НБУ та при зміні курсу долару США становить не менше цієї суми. Нарахування орендної плати за користування приміщенням починається з моменту підписання акту прийому передачі приміщення в платне користування, але не пізніше 10 березня 2011р. і триває до моменту повного звільнення приміщення орендарем. У разі потреби визначення розміру орендної плати за певну частину місяця або за певну частину днів, розмір орендної плати за один місяць може бути розділений на кількість днів у відповідному місяці і помножений на кількість днів, за яку здійснюється оплата.
Пунктом 8.3 договору сторони погодили, що оренда плата сплачується по перерахунку на поточний рахунок орендодавця не пізніше 1 (першого) числа поточного місяця на підставі виставленої рахунок-фактури, що до 25 числа попереднього місяця повинна бути надіслана орендарю рекомендованим листом або вручена під відповідальний підпис особи орендаря.
На виконання умов договору оренди нежитлового приміщення позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування зазначене приміщення в оренду.
Факт передачі приміщення підтверджується актом приймання-передачі від 10.03.2011р. (а.с.13).
Дія вказаного договору була достроково припинена з 30.06.11р. на підставі додаткової угоди до договору оренди нежитлового приміщення №12-4-010311 (а.с.20).
Матеріалами справи підтверджено, що за період користування орендованим приміщенням з 01.03.2011р. по 30.06.2011р. розмір орендної плати становить 4451,64грн.
Відповідач здійснив оплату за оренду приміщення частково на суму 2051,67грн., що підтверджується банківськими виписками (а.с.23).
Внаслідок неналежного виконання відповідачем договірних зобов'язань за останнім утворилась заборгованість по договору оренди від 01.03.2011р. у розмірі 2399,97грн.
Розпискою від 20.06.2011р. відповідач гарантував погашення заборгованості в сумі 2400,00грн. строком до 07.07.2011р. (а.с.18), проте відповідних оплат не здійснив, чим спонукав позивача звернутись з позовом до суду.
Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За ст.ст.627, 629 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, вибору контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Приписами ч.1 ст.193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Враховуючи, що відповідач не провів розрахунки з позивачем в установлені терміни, суд вважає вимогу позивача про стягнення з відповідача 2399,97грн. заборгованості по сплаті орендної плати обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Крім того, позивач відповідно до п.12.1.1 договору за порушення строків оплати нарахував відповідачу пеню в сумі 282,82грн.
Згідно п.3 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Частиною 3 ст.549 ЦК України передбачено, що штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Наведені норми свідчать, що за порушення грошового зобов'язання боржник на вимогу кредитора, зобов'язаний сплатити неустойку (штраф, пеню).
Згідно п. 12.1.1 договору від 01.03.2011р. у випадку порушення орендарем термінів внесення платежів, передбачених цим договором, та інших термінів, передбачених цим договором, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення, при цьому отримані кошти в першу чергу спрямовуються на погашення пені.
Проте, визначаючи порядок нарахування пені за невиконання зобов'язання за договором оренди, позивач невірно визначив подвійну облікову ставку НБУ та кількість прострочених днів, тому суд самостійно здійснює розрахунок пені, виходячи з наступного:
- на суму 1199,97грн.: за період з 31.05.2011р. по 22.09.2011р. згідно наступного розрахунку: 1199,97грн. (сума боргу) х 15,5% (подвійна облікова ставка НБУ) : 365 (кількість днів у році) х115 (кількість прострочених днів) = 58,60 грн.;
- на суму 1200,00грн.: за період з 30.06.2011р. по 22.09.2011р. згідно наступного розрахунку: 1200,00грн. (сума боргу) х 15,5% (подвійна облікова ставка НБУ) : 365 (кількість днів у році) х85 (кількість прострочених днів) = 43,32 грн.;
Згідно розрахунку, здійсненого господарським судом розмір пені, що підлягає до стягнення, складає 101,92грн. (58,60грн.+43,32грн.)
З врахуванням вищевикладеного, господарський суд відмовляє в позові в частині стягнення 180,90грн. пені.
Позивач також просить суд стягнути з відповідача 27,00грн. 3% річних та 3,54грн. інфляційних.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Наведені норми свідчать, що за порушення грошового зобов'язання боржник на вимогу кредитора, зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням індексу інфляції та нараховані 3% проценти річних.
Судом встановлено, у поданому позивачем розрахунку (а.с.15), останній невірно визначив кількість прострочених днів, тому суд самостійно розраховує річні, відповідно до вимог чинного законодавства, згідно наступного розрахунку:
за період з 31.05.2011р. по 22.09.2011р. на суму 1199,97грн. (сума боргу) х 3% річних х115(кількість прострочених днів) /365 = 11,34грн.
за період з 30.06.2011р. по 22.09.2011р. на суму 1200,00грн. (сума боргу) х 3% річних х 85 (кількість прострочених днів) /365 = 8,38грн.
Таким чином, розмір 3% річних, що підлягає задоволенню, складає 19,72грн.; вимоги в частині стягнення 7,28грн. 3% річних необґрунтовані та задоволенню не підлягають.
Суд, перевіривши розрахунок інфляційних (а.с.15) прийшов до висновку, що інфляційні в розмірі 3,54грн. нараховані позивачем обґрунтовано, тому задовольняє позовні вимоги в цій частині.
Приписами ст.ст.525, 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 33 ГПК України кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідач доказів сплати заборгованості не надав, доводів позивача не спростував.
Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, наявними в матеріалах справи та підлягають задоволенню на суму 2525,15грн., з яких: 2399,97грн. - основний борг, 101,92грн. - пеня, 19,72грн. - 3% річні та 3,54грн. - інфляційні.
В позові в частині стягнення 180,90грн. пені та 7,28грн. 3% річних слід відмовити.
Витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно розміру обґрунтовано заявлених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (10014, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1)
на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркет-Трейд" (10003, м.Житомир, вул.Домбровського, 3, код 32121992)
- 2399,97грн. - основного боргу;
- 101,92грн. - пені;
- 19,72грн. - 3% річних;
- 3,54грн. - інфляційних;
- 94,93грн. - витрат по сплаті державного мита;
- 219,63грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. В позові відмовити в частині стягнення 180,90грн. пені та 7,28грн. 3% річних.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя Соловей Л.А.
Віддрукувати: 1 - в справу 2 - позивачу 3- відповідачу (рек. з повід.) 18.10.2011