Справа № 2-1774/11

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

30 вересня 2011 року   Зарічний районний суд м. Суми в складі:

                               головуючого –судді Сидоренко А.П.

                                           з участю секретаря  -  Косухіної Т.І.                              

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство „Сумське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

 Позивачка звернулась до суду з позовом і мотивує свої вимоги тим, що відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку від 12 листопада 2004 року її матері ОСОБА_2 належав будинок АДРЕСА_1. Відповідно до рішення Сумського міськвиконкому від 21 лютого 2006 року було надано дозвіл на будівництво двоповерхової житлової добудови з підвалом під нею, тамбура, сараю, вбиральні, гаража, навісу, що й було побудовано. Крім того було переобладнано житлову кімнату площею 4,9 кв.м. основного будинку в санвузол, а житлову кімнату основного будинку площею 7,5 кв.м. в кухню. ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивачки померла, після її смерті відкрилась спадщина, до спадкового майна належить вказаний будинок з надвірними будівлями. Спадкоємцями за законом є позивачка та її батько ОСОБА_3, який відмовився від прийняття спадщини на користь позивачки. Оскільки право власності на вказані будівлі та перепланування не зареєстровані в БТІ, оскільки власник помер, вона вимушена звернутися до суду з вказаним позовом. Посилаючись на вказані обставини, просила визнати за нею право власності на добудоване та переплановане домоволодіння в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок „А-1” площею 33,8 кв.м., житлову прибудову „А-ІІ” площею 86,3 кв.м., погріб під частиною будівлі „п/г1” площею 45,2 кв.м., прибудову „а1” площею 16,7 кв.м., убиральню „Г”  площею 1,0 кв.м., гараж „Ж” площею 25,7 кв.м., ганок „кр”, ганок „кр1”, ганок „кр2”, ворота „№ 1”, огорожу „№2”.

В подальшому, уточнивши позовні вимоги, просила визнати за нею право власності на  добудоване та переплановане домоволодіння в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок „А-1”загальною площею 202,8 кв.м., житлову прибудову „А-ІІ” погріб „п/г1”, прибудову „а1”, тамбур „а2”, тамбур „а3”, прибудову „а4”, убиральню „Г”  гараж „Ж”, ганок „кр”, ганок „кр1”, ганок „кр2”, огорожу „1-2”.

В судове засідання позивачка не з’явилася, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, представник позивачки надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Відповідач повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, але до суду не з’явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, заява про відкладення розгляду справи від нього не надходила.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсуності.

Зі згоди позивача, викладеної його представником в заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_2, що підтверджується копіями свідоцтва про народження, паспорту та свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с. 27, 28, 29).

Як вбачається з свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 21).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яке вона придбала згідно договору купівлі-продажу 12 листопада 2004 року (а.с. 13).

З зазначеного договору купівлі-продажу вбачається, що жилий будинок з надвірними господарчими та побутовими будівлями розташований в АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці 0,0865 га та має наступні характеристики: житловий будинок „А” –цегляний, житлова площа якого складає 27,5 кв.м., загальна площа –44,1 кв.м., вбиральня „Г” – цегляна, сарай „Д” – дощатий, погріб „п/г” –з/бетонний, огорожа № 1-3 –дощатий.

Згідно рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 83 від 21 лютого 2006 року ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво двоповерхової житлової добудови розміром 9,00х9,50 м. з підвалом під нею, тамбура розміром 1,94х1,15 м., сараю розміром 3,00х5,60 м., гаража розміром 4,50х6,60 м., навісу розміром 3,00х4,50 м., вбиральні розміром 1,00х1,00 м. по АДРЕСА_1 (а.с. 10).

З технічного паспорту на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що станом на 04 листопада 2004 року домоволодіння складалось з житлового будинку А-І загальною площею 44,1 кв.м. (сіни площею 7,8 кв.м., коридор площею 5,1 кв.м., житлова кімната площею 7,5 кв.м., кухня площею 3,7 кв.м., житлова кімната 4,9 кв.м., житлова кімната 15,1 кв.м.) (а.с.17-20).

З технічного паспорту на домоволодіння, виготовленого 01 липня 2010 року, за адресою: АДРЕСА_1, вбачається, що на вказаній земельній ділянці знаходяться житловий будинок А-І площею 202,8 кв.м. (І поверх –тамбур площею 3,6 кв.м., тамбур площею 2,4 кв.м., сарай площею 14,1 кв.м., коридор площею 5,1 кв.м., кухня площею 7,5 кв.м., коридор площею 3,7 кв.м., санвузол площею 4,9 кв.м., житлова кімната площею 15,1 кв.м., хол площею 14,8 кв.м., туалет площею 1,8 кв.м., ванна площею 3,1 кв.м., пральня площею 1,7 кв.м., кухня площею 13,1 кв.м., житлова кімната площею 19,3 кв.м., житлова кімната площею 11,1 кв.м.; ІІ поверх -  хол площею 15,6 кв.м., санвузол площею 4,7 кв.м., кладова площею 1,8 кв.м., житлова кімната площею 11,8 кв.м., житлова кімната площею 22,3 кв.м., житлова кімната площею 11,6 кв.м., гардеробна площею 13,7 кв.м.), житлова прибудова А2-ІІ площею 6,50 кв.м., погріб під частиною будівлі п/г1 площею 1,7 кв.м., прибудова а1 площею 2,88 кв.м., тамбур а2 площею 2,48 кв.м., тамбур а3 площею 2,12 кв.м., прибудова а4 площею 5,4 кв.м., убиральня Г площею 1 кв.м., гараж Ж площею 3,6 кв.м., ганок кр, ганок кр1, ганок кр2, ворота №1, огорожа №2 (а.с. 51-55). Кімната № 3 площею 7.5 кв.м. та кімната № 5 площею 4,9 кв.м. є самочинно переобладнані.

Відповідно до звіту про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству від 05 серпня 2010 року в результаті технічного огляду встановлено, в ході перепланування житлову кімнату основного будинку площею 4,90 кв.м. переобладнано в санвузол, житлову кімнату основного будинку площею 7,50 кв.м. переобладнано в кухню (а.с. 80-84).

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0874 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 30).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані або будуються  на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України  спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).   

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 

Відповідно до висновку №468 експертного будівельно-технічного дослідження від 03 листопада 2010 року  приміщення в побудованих і не зданих в експлуатацію: житловому будинку літ „А”, прибудовах літ. „А-ІІ”, літ. „а1”, літ „а2”, літ. „а3”, літ „а4” та надвірні будівлі в будинковолодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, не протирічать державним будівельним нормам (а.с. 37-50).

Згідно експертного висновку протипожежного стану об’єкта № 3620 від 30 серпня 2010 року, об’єктом якого є самовільно реконструйовані приміщення ванної кімнати „5” та кухні „3” по АДРЕСА_1, порушень діючих протипожежних норм та правил не виявлено (а.с. 32).

Відповідно до листа головного державного санітарного лікаря м. Суми від 10 серпня 2010 року № 02-1/23  Сумська міська санітарно-епідеміологічна станція погоджує перепланування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 33).

Як вбачається з заяви ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які проживають за адресою: АДРЕСА_2, вони не мають претензії до добудованого будинку ОСОБА_2, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 36).

У зв’язку з тим, що для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_2 позивачці  необхідно отримати свідоцтво про право власності на домоволодіння, суд вважає за необхідне визнати за позивачкою  право власності на  домоволодіння, яке розташоване за  адресою АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок „А-1”загальною площею 202,8 кв.м., житлову прибудову „А-ІІ” погріб „п/г1”, прибудову „а1”, тамбур „а2”, тамбур „а3”, прибудову „а4”, убиральню „Г”  гараж „Ж”, ганок „кр”, ганок „кр1”, ганок „кр2”, огорожу „1-2” в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.319, 328, 331, 376, 392, 1216, 1218, 1225 ЦК України,  ст.ст.10,60, 88, 208, 213 ЦПК України, суд, -  

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке розташоване за  адресою АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку „А-1” загальною площею 202,8 кв.м., житлової прибудови „А-ІІ” погребу „п/г1”, прибудови „а1”, тамбуру „а2”, тамбуру „а3”, прибудови „а4”, убиральні „Г”, гаражу „Ж”, ганку „кр”, ганку „кр1”, ганку „кр2”, огорожі „1-2” в порядку спадкування за законом після смерті матері –ОСОБА_2, яка померла  ІНФОРМАЦІЯ_1.

Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом десяти днів з дня отримання його копії.   

Позивач може оскаржити рішення суду до апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду, а у разі відсутності особи у судовому засіданні –з дня отримання копії рішення.   

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.   

Суддя                                                                                 А.П.Сидоренко