ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" березня 2008 р.                                                            Справа № 11/17-08

вх. № 1633/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М. І.

при секретарі судового засідання Хорунжій Є. В.

за участю представників сторін:

позивача - Первишева Є.М.,  

відповідача - Казека Е.В.,

розглянувши справу за позовом ЗАТ "ТД ИРБИС", м. Х-в  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Закрите акціонерне товариство „ТД ИРБИС” - звернувся до господарського суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності на нежитлову будівлю загальною площею 342,2 кв. м., що розташовані в виробничому будинку літ. "В-1" та нежитлову будівлю загальною площею 2727,8 кв. м. літ.”Б-2" за адресою: м. Харків, вул. Каштанова № 35-А.

В призначеному 11 березня 2008 році судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов та просив його задовольнити. Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, проте забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, який проти позову заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши присутніх у судовому засіданні представників сторін, встановив наступне.

15 квітня 2002 року між Закритим акціонерним товариством „Ірбіс” в особі генерального директора Чуфарова Володимира Миколайовича, з одного боку, та Закритим акціонерним  товариством  «ТД ИРБИС” в особі генерального директора Худоконенко Володимира Миколайовича з іншого боку, було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений та зареєстрований в реєстрі під № 2066 від 15.04.2002р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Костенко С.А. Відповідно до предмету договору Продавець передав, а Покупець прийняв у власність нежитлову будівлю літ.”А-1”  загальною площею 77,5 кв.м., нежитлову будівлю літ.”Б-1” загальною площею 562,9кв.м., нежитлову будівлю літ.”В-1” загальною площею 342,2 кв.м. що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Каштановая,35-А, що підтверджується актом приймання-передачі нежитлових приміщень, підписаного сторонами 15 квітня 2002 року.

24 квітня 2002 року позивачу було видано реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна на нежитлові будівлі  літ. "А-1" загальною площею 77,5 кв. м.; літ.”Б-1” загальною площею 562,9 кв. м.; літ.”В-1” загальною площею 342,2 кв. м.

30 листопада 2005 року між Харківською міською радою Харківської області та позивачем по справі укладено договір оренди землі, відповідно до якого Закрите акціонерне товариство прийняло в сорокове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,5193 га, та інших угідь 0,4242 га, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Каштанова, 35-А, строком до 1 липня 2030 року. Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 21.12.2005 №1785 ЗАТ „ТД  ИРБИС” було надано дозвіл на реконструкцію з прибудовою та надбудовою нежитлових будівель літ. „Б-1”, літ. ”В-1” по вул.Каштановій,35-А під складські приміщення з влаштуванням дахової котельні та на будівництво складських приміщень.

Як свідчать матеріли справи, позивач, за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, виконав реконструкцію належних йому нежитлових приміщень, що полягала в приєднанні приміщень та переобладнанні приміщень.

Технічну інвентаризацію нерухомого майна, на замовлення позивача, виконало КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».  Воно виготовило та видало технічні паспорта на нежитлові приміщення, відповідно до яких в виробничому будинку літ. "Б-2" та „В-1” за адресою: м. Харків, вул. Каштанова №35-А розташовані нежитлова будівля одноповерхова „В-1”, загальною площею 342,2 кв. м. та нежитлова двохповерхова будівля „Б-2”,загальною площею 2727,8 кв. м. що належать ЗАТ «ТД ИРБИС».

Харківська державна академія міського господарства (ліцензія АА № 556121) виготовила технічний висновок про можливість збереження та подальшої експлуатації самовільно реконструйованих нежитлових будівель  в літ. «Б-2»та літ „В-1”, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Каштанова,35-А. Відповідно до зазначеного технічного висновку усі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться в задовільному технічному стані, придатні для подальшої експлуатації. Проведена реконструкція приміщень негативно не вплинула на основні будівельні конструкції будинку в цілому. Об'ємно-планіровочні рішення, що прийняті під час проведення реконструкції та переобладнання приміщень відповідають будівельним, архітектурним, екологічним, санітарно-гігієнічним, протипожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів. Будівельна готовність об'єкту - 100%.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається  в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на нежитлову будівлю загальною площею 342,2 кв. м., що розташовані в виробничому будинку літ. "В-1" та нежитлову будівлю загальною площею 2727,8 кв. м. літ.”Б-2 за адресою: м. Харків, вул. Каштанова № 35-А є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством "ТД ИРБИС" (код ЄДРПОУ 31559190) право власності на нежитлову будівлю загальною площею 342,2 кв. м., що розташовані в виробничому будинку літ. "В-1" та нежитлову будівлю загальною площею 2727,8 кв. м. літ.”Б-2" за адресою: м. Харків, вул. Каштанова № 35-А.

Повний текст рішення підписано 11 березня 2008 року.

Суддя