15.07.2011

НАХІМОВСЬКИЙ  РАЙОННИЙ   СУД   М.СЕВАСТОПОЛЯ                    ______________________________________________________________________

                                                                                                  Справа № 2-906/11

                                                     Категорія 4

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

15 липня 2011 року Нахімовський районний суд м.Севастополя в складі:       

  головуючого судді –Пекарініної І.А.

  при секретарі  -    П’ятак О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі цивільну справу за позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, витребування майна з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, витребування майна з чужого незаконного володіння, а саме: зобов’язати відповідачів усунути перешкоди у користуванні майном власника –Севастопольської міської Ради шляхом його звільнення та повернути майно, що належить територіальній громаді м. Севастополя в особі Севастопольської міської ради – вбудовані приміщення літ. ІІ з 6 по 8, літ. ІІІ та літ. ІV, загальною площею  105 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_1 в м. Севастополі, вказуючи, що при здійсненні 26.04.2010 року перевірки за вказаною адресою ефективності використання, технічного стану об’єкту комунальної власності –вбудованих нежилих приміщень на першому та підвальному поверхах, які розташовані за вказаною адресою, виконання умов договору оренди від 28.12.2009 року, який був укладений між позивачем та СПД ОСОБА_3, та на підставі його заяви від 15.04.2010 року,  було встановлено, що друга відокремлена частина орендованого майна, власником якого є позивач, загальною кількістю 134,3 кв.м. перебуває у підвальному приміщенні будинку. В приміщення ведуть два роздільних входи через під’їзди будинку, приміщення літ. І-І, ІІ з 1 по 4 відділені кам’яною перегородкою від приміщень літ. ІІ з 5 по 8, літ. ІІІ і літ. ІV. Входи до них закрити на замок, згідно відомостей, що надані орендарем ОСОБА_3, ключі від них знаходиться у мешканців будинку НОМЕР_1 –ОСОБА_1 та НОМЕР_2 ОСОБА_2 Таким чином позивач позбавлений можливості у користуванні та розпоряджанні належним йому майном, у зв’язку з чим просить суд зобов’язати відповідачів звільнити та повернути майно, що належить територіальній громаді м. Севастополя в особі Севастопольської міської Ради.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги з підстав зазначених у позові, пояснив суду, що загальна площа приміщень які підлягають звільненню складає 134,3 кв.м., що підтверджується актом перевірки ефективності використання, технічного стану об’єкту комунальної власності від 26.04.2010 року.

 Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з’явились, про дату і час сповіщались належним чином, про що свідчить розписка про отримання судової повістки в матеріалах справи, у зв’язку з чим, враховуючи думку позивача, відповідно до ст. 169 ч.4 ЦПК України, визнаючи наявні матеріали про права і взаємостосунки сторін достатніми, суд знаходить можливим розглянути справу у відсутність відповідачів та ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право власності від 28.03.2009 року, позивач є власником вбудованих нежилих приміщень за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 271,30 кв.м. з входом у підвал, двома крильцями.

Згідно акту перевірки за вказаною адресою, ефективності використання, технічного стану об’єкту комунальної власності –вбудованих нежилих приміщень на першому та підвальному поверхах, які розташовані за вказаною адресою, виконання умов договору оренди від 28.12.2009 року, який був укладений між позивачем та СПД ОСОБА_3, та на підставі його заяви від 15.04.2010 року, проведеної комісією Фонду комунального майна м. Севастополя, було встановлено, що друга відокремлена частина орендованого майна, власником якого є позивач, а саме приміщення літ. І-І, ІІ з 1 по 4 відділені кам’яною перегородкою від приміщень літ. ІІ з 5 по 8, літ. ІІІ і літ. ІV. загальною кількістю 134,3 кв.м., закрити на замок, ключі від них знаходиться у мешканців будинку НОМЕР_1 –ОСОБА_1 та НОМЕР_2 ОСОБА_2, у зв’язку з чим позивач позбавлений можливості  користування та розпоряджання належним йому майном, та у зв’язку з чим вказані приміщення підлягають звільненню та поверненню на користь територіальної громади м. Севастополя в особі Севастопольської міської Ради, яка є власником нежитлових приміщень.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.   

Таким чином суд приходить до висновку, що відповідачі безпідставно займають вбудовані приміщення літ. ІІ з 6 по 8, літ. ІІІ та літ ІV  загальною площею 134,3 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_1, зберігаючи там своє майно, вказані обставини підтверджуються матеріалами справи, у зв'язку з чим, суд робить висновок про те, що займане ними приміщення підлягає звільненню.

Суд знаходить посилання позивача на ст. 387 Цивільного Кодексу України помилковими, оскільки предметом віндикаційного позову, відповідно до вимог вказаної статті, виступає вимога власника, який не володіє майном, до особи, яка незаконно заволоділа цим майном, про повернення індивідуально визначеного майна із чужого незаконного володіння.

Предметом даного позову (негаторного) є вимога володіючого майном власника до третіх осіб про усунення порушень його права власності, що перешкоджають йому належним чином користуватися, розпоряджатися цим майном тим чи іншим способом, зокрема шляхом звільнення приміщень власника від неправомірного перебування у них майна третіх осіб.

Отже, застосування судом такого способу захисту порушеного права власності позивача, як витребування майна з чужого незаконного володіння, в даному випадку є зайвим і не відповідає характеру дій, якими це право порушене.             

На підставі ст.391 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст.10, 11, 88, 209, 212 –215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Зобов’язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 усунути для Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради перешкоди в користуванні власністю, а саме: належним йому майном у вигляді вбудованих приміщень літ. ІІ з 6 по 8, літ. ІІІ та літ ІV загальною площею 134,3 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом звільнення вказаного приміщення в примусовому порядку.

В задоволенні вимог щодо витребування майна з чужого незаконного володіння, повернення майна, - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради судовій збір в сумі 8 гривень 50 копійок та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ в сумі 37 гривень.

 Заочне рішення може бути переглянуте Нахімовським районним судом               м. Севастополя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

 Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суд м. Севастополя через Нахімовський районний суд м. Севастополя на протязі десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя  підпис

КОПІЯ ВІРНА.

Суддя Нахімовського районного

суду міста Севастополя І.А. Пекарініна