ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 417

РІШЕННЯ

Іменем України

19.09.2006

Справа №2-5/10948-2006

За позовом – Прокурору м. Євпаторії в інтересах держави в особі Управління капітального будівництва Євпаторійської міської Ради, м. Євпаторія.         

До відповідача  –  Товариства з обмеженою відповідальністю  «Іссо», м. Євпаторія.    

Про спонукання до виконання умов договору.   

                                                                                              Суддя Гаврилюк М. П.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача  –   Цирульников О.І., представник, дов. від 13.02.2006р.             

Від відповідача  –    не з'явився.

Прокурор – не з'явився.       

Сутність спору:           

Прокурор м. Євпаторії в інтересах держави в особі Управління капітального будівництва Євпаторійської міської Ради, м. Євпаторія  звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом та просить  зобов’язати  відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю  «Іссо», м. Євпаторія     виконати умови договору та передати Управлінню капітального будівництва Євпаторійської міської Ради одну однокімнатну квартиру загальною площею 39,42 кв.м. у житловому будинку по вул. 9 Травня  під номером 32 у м. Євпаторії (шифр 8/6-153-5). Свої вимоги прокурор мотивує тим, що  відповідачем не в повному обсязі виконані свої зобов’язання за договором  придбання житла у порядку пайової участі у будівництві  від 08.12.2005р., укладеного між ТОВ «Іссо»  та Управлінням капітального будівництва Євпаторійської міської Ради.  

Відповідач у судове засідання не з'явився, до суду надійшло клопотання про розгляд справи у відсутність його представника, також відповідачем представлений відзив на позов, у якому відповідач пояснив, що  від своїх зобов’язань за договором по придбанню житла не відхиляється.  

          Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав пояснення представника позивача, суд  -    

ВСТАНОВИВ

08 грудня 2005 року між Управлінням капітального будівництва Євпаторійської міської Ради  та Товариством з обмеженою відповідальністю «Іссо»  укладений  Договір  на придбання житла у порядку пайової   участі  в будівництві.

Предметом даного договору  є пайова участь  у будівництві житла для військовослужбовців  та прирівняним до них категоріям громадян у

- 36-квартирному будинку по вул. 9 Травня № 108б (8/6-153-1) у м. Євпаторія;

- 36-квартирному будинку по вул. 9 Травня № 108в (8/6-153-0) у м. Євпаторія;

- 36-квартирному будинку по вул. 9 Травня (8/6-153-5) у м. Євпаторія.

Об’єктом Договору є  4 квартири згідно Додатку № 1 до Договору, що є невід’ємною  його частиною.   

Відповідно до акту прийому-передачі квартир від 08.12.2005р. ТОВ «Іссо»  було передано пайовику – Управлінню капітального будівництва Євпаторійської міської Ради 3 квартири.

Позивач просить зобов’язати відповідача передати Управлінню капітального будівництва Євпаторійської міської Ради одну однокімнатну квартиру загальною площею 39,42 кв.м. у житловому будинку по вул. 9 Травня  під номером 32 у м. Євпаторії (шифр 8/6-153-5).

Позовні вимоги задоволенню не підлягають, з огляду на наступне:

У відповідності з  п. 3.1.1 Договору виконавець – ТОВ «Іссо» зобов’язаний передати пайовику по акту прийому-передачі житло, передбачене  Додатком № 1 до Договору поетапно після вводу житлових будинків до експлуатації.

Таким чином, сторони домовилися, що квартири будуть передані після вводу житлових будинків до експлуатації.

У відповідності з п. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України зобов’язання, строк (термін) виконання  якого  визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Як убачається з  Листа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за № 112/3 від 12.09.2006р. 36-ті квартирний  житловий будинок  за адресою: вул. 9 Травня з шифром 8/6-153-5 замовником до прийому в експлуатацію не пред’являвся.

Таким чином, подія,  на яку було посилання у п. 3.1.1 Договору від 08.12.2005р., а саме – ввід житлового будинку до експлуатації, ще відбулася, та у відповідача не має можливості  передати спірну квартиру.

Більш того, як убачається з відзиву на позов, умови Договору на придбання житла в порядку   пайової участі в будівництві в частині строків здавання об’єкту будівництва в експлуатацію затримуються  через порушення строків виконання обов’язків субпідрядними організаціями.

У зв’язку з вищевикладеним, суд дійшов висновку, що в позові належить відмовити.

З огляду на викладене, керуючись  ст. ст. 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ  :

В позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.