№2-1515/2007p.

РІШЕННЯ

ім'ям України

9липня 2007року. Совєтський районний суд м.Макіївки Донецької області у складі

головуючого:          судді                                           НІКІШИНА Ю.В.

при секретарі               МАКОВЕЦЬКІЙ М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в п.Ханженково м.Макіївки цивільну справу за

позовом ОСОБА_1,  представник позивача ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про визнання угоди чинною

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу не житлової будівлі - будівлі ковальського цеху Ф,  розташований за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був укладений на біржі,  але нотаріально посвідчений не був. За договором відбулися всі необхідні дії: передача грошей,  передача будівлі.

Відповідач був належним чином повідомлений про час розгляду справи.

У судовому засіданні встановлено.

На підставі ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна,  якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові,  організації зв'язку тощо для відправлення,  пересилання набувачеві майна,  відчуженого без зобов'язання доставки.

Право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Згідно ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Між сторонами був укладений біржовий контракт №50 купівлі-продажу від 27березня 2001року не житлової будівлі - будівлі ковальського цеху Ф,  розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно спірне майно зареєстровано на ім'я ОСОБА_1.

Таким чином,  між сторонами досягнуті домовленості по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу,  угода відбулася про що свідчить біржовий контракт,  і таким чином,  хоча договір не завірений нотаріусом,  суд вважає за можливе визнати договір купівли-продажу дійсним .

На підставі ст. України,  ст.88,  213,  215 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу за біржовим контрактом №50 купівлі-продажу від 27березня 2001року не житлової будівлі - будівлі ковальського цеху Ф,  розташований за адресою:      АДРЕСА_1,      укладеного      між     ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Рішення звернути до виконання негайно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі у 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 1 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача,  що подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.