Справа № 2-3271/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

"30" серпня 2011 р.Дніпровський районний суд м. Києва у складі:   

Головуючого –судді                                            АНТИПОВОЇ Л.О.   

при секретарі                                                         П’ятаченко Г. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, суд -

В С Т А Н О В И В:   

ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому просить виселити ОСОБА_2 з квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та усунути перешкоди в користуванні власністю, шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою.

 Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та пояснив, що він являється власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності від 09 квітня 2004 року, виданого Дніпровською районною у м. Києві державною адміністрацією. З 2005 року у вищевказаній квартирі зареєстрований його брат - ОСОБА_2, який з моменту реєстрації в квартирі не проживав. В березні 2010 року відповідач виїхав в невідомому позивачу напрямку і жодного разу в даній квартирі не з’являвся. Вищевказане підтверджується актами від 12.12.2010 р., 14.03.2011 р., 15.03.2011 р., 18.03.2011 р., 25.04.2011 р., та довідкою ЖРЕО №416 від 25.03.2011 року.(а.с. 8-13). При цьому, ніяких перешкод щодо користування вказаним жилим приміщенням, по відношенню до відповідача, будь-хто ніколи не чинив. Відповідач участі в оплаті квартирної плати та комунальних послуг не приймав, все оплачував позивач. Незважаючи на те, що відповідач не проживає в даній квартирі – він не знявся з реєстраційного обліку. Теперішнє місце проживання відповідача, позивачу невідоме, спонукати його у будь-який спосіб знятися з реєстраційного обліку за спірною адресою позивач не має можливостей. Не зняття відповідача з реєстрації місця проживання створює для позивача додаткові труднощі у здійсненні права власності на житло, оскільки йому доводиться сплачувати додаткові комунальні послуги, зокрема оплату за користування холодною, гарячою водою та водовідведення, яка нараховується за кількістю зареєстрованих осіб в квартирі та повноцінно здійснювати право власності на житло. Будь-яких договірних правовідносин між відповідачем та позивачем не існувало.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином: шляхом направлення судових повісток за останньою відомою адресою (місцем реєстрації) та шляхом виклику через об’яви в газеті Урядовий кур'єр. Про причини неявки суд не повідомив.   

На підставі ч. 1 ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.     

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5,  дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.           Відповідно до частини першої  ст. 383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім’ї, інших осіб і не має право використовувати його для промислового виробництва.   

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником  квартири яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 09 квітня 2004 року виданого Дніпровською районною у м. Києві державною адміністрацією. (а.с. 6) 

Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців, а відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.   

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 57 Цивільного процесуального кодексу України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.   

Як вбачається з пояснень представника позивача, підтверджується поясненнями свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, відповідач не проживає за адресою: АДРЕСА_1, особисті речі відповідача у зазначеній квартирі відсутні, наміру проживати в спірній квартирі відповідач не має, за комунальні послуги не сплачує.   

На підтвердження факту  відсутності відповідача за адресою його реєстрації, позивачем  надано акти від 12.12.2010 р., 14.03.2011 р., 15.03.2011 р., 18.03.2011 р., 25.04.2011 р., та довідкою ЖРЕО №416 від 25.03.2011 року (а.с. 8-13), якими встановлено, що громадянин ОСОБА_2, який зареєстрований за вищезазначеною адресою з березня 2010 року не проживає.

Будучи допитаним в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 підтвердив, що проживає по сусідству з позивачем, добре знає сім’ю позивача і відповідача та підтвердив, що з березня 2010 року, відповідач жодного разу в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 не з’являвся, куди він виїхав йому не відомо. Факт не проживання відповідача він підтвердив як член комісії, куди його запросили, для оформлення акту про не проживання відповідача у квартирі позивача, підтвердив, що під час проведення обстеження вони знаходились в квартирі позивача, де відповідач та його речі були відсутні.   

Будучи допитаним в судовому засіданні свідок ОСОБА_5 повідомив, що перебував у дружніх стосунках з відповідачем, був знайомий з відповідачем з самого дитинства. Зазначив, що останні два роки місце перебування відповідача йому не відоме, зазначив, що відповідач в квартиру за адресою: АДРЕСА_1 не з’являється, куди він виїхав йому не відомо.

Як з’ясовано судом, позивач не чинив перешкод в користуванні квартирою, будь-яких поважних причин, які б перешкоджали відповідачу користуватись спірною квартирою, судом не встановлено.   

Разом з тим, статтею  391 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.   

Відповідно до частини першої ст. 7 Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”  визначено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або право користування житловим приміщенням, визнання особи безвісного відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.   

За таких обставин, коли права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном,  суд приходить до висновку, що позивач правомірно вимагає усунення будь-яких порушень ї прав, в даному випадку усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом зняття відповідача з реєстрації за останнім місцем проживання.   

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованим та таким, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу УРСР, ст.ст. 919, 391, 405 Цивільного кодексу України, ст. 7 Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”,  ст.ст. 10, 11, 58, 60, 88, 208, 209, 212-215, 217, 218, 224-226  Цивільного процесуального кодексу України, суд  -

  В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.   

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.   

Усунути перешкоди у здійсненні права власності ОСОБА_1 в користуванні квартирою, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1

В задоволенні інших позовних вимог - відмовити. 

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.       

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.   

  С у д д я: