Маловисківський районний суд Кіровоградської області    

                                                                                              Справа № 2-371/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

"15" вересня 2011 р.                                                                                          м.Мала Виска

Маловисківський  районний суд Кіровоградської області в складі:   

головуючого- судді  Вдовіченка М.М.,   

при секретарі -  Кігім  Н.Д..    

 за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача Гірник Г.С.,  

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска цивільну справу за  позовом ОСОБА_3 до Фермерського господарства ’’ОСОБА_6’’  про визнання  недійсним договору оренди земельної ділянки,-  

                                                      ВСТАНОВИВ:   

          Позивач  звернулася  до суду  з зазначеним позовом, просить суд про визнання  договору оренди земельної ділянки  укладеного 27сурпня 2007 року недійсним,  та стягнути з відповідача судові витрати.

       Посилаючись на те, що вона являється  власником  земельної ділянки  площею 5,24  га, яка розташована на території Кіровської  сільської ради Маловисківського району, Кіровоградської області, на підставі Державного акта на право власності на землю, серії КР № 076916 виданого 05 січня  2005року.  У  серпні 2007 позивач та голова ФГ ’’ОСОБА_6’’домовились про укладення договору оренди землі на 5 років, обговоривши при цьому всі умови договору. Відповідач зазначив що він підготує данний договір, після чого його підпише позивач  і лише потім він буде зареєстрований у відділі ДЗК та пообіцяв повернути другий примірник договору. На протязі трьох років вона не могла забрати другий примірник договору, в зв’язку з відмовою відповідача який посилався на те ,що він ще не готовий. Отримавши  другий примірник договору виявила, що він вже підписаний кимось та зареєстрований у відділі ДЗК та в ньому змінено умови договору.   

Представник позивача в судовому засіданні позов  підтримала в повному обсязі, пославшись на матеріали позовної заяви.

    Представник відповідача в судовому засіданні  позов не визнав. Заперечуючи проти позову вказав, що спірний договір укладений у добровільній формі  за взаємним волевиявленням, яке виражається у підписанні  сторонами договору та прийняттям позивачем його умов. Позивач на протязі всього часу дії договору регулярно, своєчасно,  отримувала орендну плату, у розмірі передбаченого договором, тобто погоджувалася з  умовами договору оренди, що прямо вказує на те, що вона визнала умови договору.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.   Відповідно до Державного акта про право  власності на землю серії КР №013361 виданого 05 січня 2005 року,(а.с.10),позивачу  належить на праві  власності земельна ділянка, площею 5,24 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кіровської  сільської ради,Маловисківського району, Кіровог-

радської області.

        23 серпня  2007 року між  позивачем  ОСОБА_4 та   відповідачем ФГ ’’ОСОБА_6’’було  укладено Договір оренди  належної їй земельної ділянки, площею 5,24 га,  терміном на 5 років, з виплатою орендної плати в розмірі 2 % від вартості земельної ділянки, до 31 грудня кожного року, який  зареєстрований належним чином 27 серпня 2007року. Позивач отримала його копію зі зміненими умовами договору та підписаним іншою особою.

Висновком судово почеркознавчої експертизи № 2543/02 від 24червня 2011року  встановлено, що підпис в договорі оренди землі від 23.08.2007 року  укладеного між ОСОБА_4  та   ФГ ’’ОСОБА_6 ’’виконано не самою ОСОБА_5, а іншою особою, з наслідуванням підпису позивача.  Статтею 3 ЦК України визначені засади цивільного законодавства, в .т. ч. принцип свободи договору. Статтею 203  ЦК України встановлено загальні вимоги щодо правочину,в тому числі такі: особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.  Статтею 207 ч. 2 ЦК України визначено що, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).  Статтею 16 ЗУ «Про оренду землі»визначено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку, укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування.

 Статтею 215 ЦК України визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно висновку почеркознавчої експертизи № 2543/02 від 24червня 2011року, договір укладений  позивачем  ОСОБА_4   та    ФГ ’’ОСОБА_6  не  був підписаниі позивачем. Проте, як встановлено в судовому засіданні із пояснень відповідача та його представника, протягом  терміну дії  договору,  з 2008 року по 2010 рік,  позивач  регулярно отримувала орендну плату за оренду земельної ділянки, що підтверджується відомостями про видачу орендної плати за 2008-2010 роки (а.с. 19-27).,  Із заявами про розірвання договору  не зверталася, тобто погоджувалася  з умовами договору оренди. Крім того  в матеріалах справи (а.с.18), є запит ОСОБА_4,  від 28 лютого 2011 року відповідно до якого остання просить відповідача переглянути розмір орендної плати, тобто на протязі  всього терміну дії данного договору вона визнавала умови договору та погоджувалась з ними, отримуючи орендну плату. Із претензіями  про перегляд данних умов звернулася тільки в лютому 2011 року.  Суд вважає  що  відповідач  не порушив волевиявлення позивачки, оскільки остання погодилась на умови договору, який виконувався на протязі 2008- 2010року, а тому не  вбачає підстав для задоволення  позовних вимог.                     

Керуючись ст.ст.15,16 Закону України «Про оренду землі», п.2 ст.203,207,215 ЦК України, та керуючись ст. ст.,209,214,215, 218ЦПК України, суд

                                                             В И Р І Ш И В:

 В заявленому позові про визнання  недійсним договору оренди землі укладеного 23 серпня 2007 року  між ОСОБА_4  та ФГ «ОСОБА_6», зареєстрованого  27 серпня 2007 року –відмовити.

         Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Маловисківський районний суд, Кіровоградської області, протягом 10 днів з дня проголошення рішення.   Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у

судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.                   

 Головуючий :                                                                                     Вдовіченко М.М.  

                                                                                                            Справа №2-371/2011р.   

                                                                Р І Ш Е Н Н Я   

                                                     І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И                                            

                                               (вступна та резолютивна частина)

15 вересня  2011року                                                                                м. Мала Виска.                                   

Маловисківський  районний суд Кіровоградської області в складі:   

головуючого- судді  Вдовіченка М.М.,   

при секретарі -  Кігім  Н.Д.,    

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача Гірник Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска цивільну справу за  позовом ОСОБА_4  до Фермерського господарства «ОСОБА_6»  про визнання  недійсним договору оренди земельної ділянки,-  

ВСТАНОВИВ:

          Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов’язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

           Керуючись ст.ст.15,16 Закону України «Про оренду землі», п.2 ст.203,207,215 ЦК України, та керуючись ст. ст.,209,214,215, 218ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

             В заявленому позові про визнання  недійсним договору оренди землі укладеного 23 серпня 2007 року  між ОСОБА_4  та ФГ «ОСОБА_6», зареєстрованого  27 серпня 2007 року –відмовити.

         Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Маловисківський районний суд,Кіровоградської області  протягом 10 днів з дня проголошення рішення.   Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.       

            Повний текст рішення буде виготовлено в строк до 20 вересня 2011 року.               

               Головуючий :                                                                                   М.М. Вдовіченко