ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09.09.2011 р. Справа №18/1823/11
За позовом Закритого акціонерного товариства «Ритейлінгова компанія «Євротек», вул..Соціалістична, буд. 5, корп.2, м.Київ, 03186
до Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 39623
про стягнення 26 190,86 грн.
Суддя Кльопов І.Г.
Секретар судового засідання Назаренко Я.А.
Представники сторін:
від позивача: не з»явився
від відповідача: ОСОБА_2 дов. б/н від 05.09.2011р.
СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява Закритого акціонерного товариства «Ритейлінгова компанія «Євротек»про стягнення з Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 (іден. номер НОМЕР_1) за Договором оренди №Р0019/0-08 від 31.03.2008р.: 16 460,47 грн. –орендної плати, 1210,86 грн. –3% річних, 5201,51 грн.- інфляційних нарахувань, 2821,96 грн. –пені; за Договором про технічне і експлуатаційне обслуговування №Р0020/0-08 від 02.04.2008р.: 317,78 грн. –вартості послуг, 23,38 грн. –3% річних, 100,42 грн. –інфляційних нарахувань, 54,48 грн.- пені.
08.07.2011 року за вх. канцелярії суду №11015д від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. Суд подане клопотання прийняв, розглянув по суті та задовольнив, залучивши його до матеріалів справи.
28.07.2011 року за вх. канцелярії суду №11949д від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи в зв»язку з неможливістю забезпечити явку свого повноважного представника в дане судове засідання. Суд подане клопотання прийняв, розглянув по суті та задовольнив, залучивши його до матеріалів справи.
28.07.2011 року за вх. канцелярії суду №11949д від представника позивача надійшло клопотання про залучення документів до матеріалів справи. Суд подане клопотання прийняв, розглянув та залучивши його разом з додатками до матеріалів справи.
08.08.2011 року за вх. канцелярії суду №12493д від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. Суд подане клопотання прийняв, розглянув по суті та задовольнив, залучивши його до матеріалів справи.
09.08.2011 року за вх. канцелярії суду №12582д від представника позивача надійшло клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових матеріалів. Суд подане клопотання прийняв, розглянув та залучивши його разом з додатками до матеріалів справи.
15.08.2011 року за вх. канцелярії суду №12925д від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника ЗАТ «РК «Євротек». Суд подане клопотання прийняв, розглянув та залучивши його разом з додатками до матеріалів справи.
Суд ухвалою від 09.08.2011 року продовжив строк вирішення спору на 15 днів на підставі ч. 3 ст. 69 ГПК України.
З огляду на вищевикладене, а також враховуючи закінчення терміну розгляду справи відповідно до ст. 69 ГПК України та достатність документальних доказів в матеріалах справи для її розгляду по суті, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.
Між Закритим акціонерним товариством «Ритейлінгова компанія «Євротек»(далі –ЗАТ «РК «Євротек», Позивач) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (далі –ФОП ОСОБА_1, Відповідач) 31 березня 2008 року укладено Договір суборенди приміщення №Р0019/0-18 (далі –Договір суборенди, а.с.6-12) .
Відповідно до п. 1.1 Договору суборенди Орендатор (ЗАТ «РК «Євротек») зобов»язується передати Суборендатору в строкове платне користування (оперативний лізинг), а Суборендар зобов»язується прийняти в строкове платне користування приміщення (далі – об»єкт), яке визначено даним Договором і сплатити Орендатору орендну плату. Адреса приміщення в якому знаходиться об»єкт оренди визначена п.1.2 Договору: Україна місто Кривий Ріг, вул.. 5 м-н Зарічний, 53-а. Загальна площа об»єкту становить 130,38 кв.м. (п.1.3 Договору). Сума щомісячної орендної плати, відповідно до п. 5.2 Договору, складає 16 460,47 грн. в .т.ч. ПДВ.
Згідно з п.4.1 Договору, строк оренди складає 35 місяців з моменту прийняття об»єкту по Акту приймання-передачі.
22 квітня 2008 року між сторонами Договору оренди було підписано Акт приймання передачі (а.с.13) нежитлового приміщення з реєстраційним номером (номер на плані)- 1, розташованого за адресою: Україна місто Кривий Ріг, вул.5 м-н Зарічний, 53-а, загальною площею 130,38 кв.м., а також комплект ключів, що забезпечують доступ в дане приміщення, в кількості п»яти штук.
30 вересня 2008 року між ЗАТ «РК «Євротек»та ФОП ОСОБА_1 підписано Додаткову угоду (а.с.14), за умовами якої сторони прийшли до згоди про розірвання договору суборенди приміщення №Р0019/0-18 від 31.03.2008р. Суборендатор зобов»язується звільнити приміщення до 30.09.2008р.
Суборендар користувався приміщенням протягом періоду з 21.04.2008року по 30.09.2008р., та зобов»язання за Договором виконав не в повному обсязі, не сплатив Позивачу орендну плату за останній місяць в розмірі 16 460,47 грн.
02 квітня 2008 року на виконання п.5.4 Договору, між ЗАТ «РК «Євротек»та ФОП ОСОБА_1 укладено Договір про технічне і експлуатаційне обслуговування №Р0020/0-08 (далі –Договір ТіЕО, а.с.16-19).
Відповідно до умов Договору ТіЕО Балансоутримувач (ЗАТ «РК «Євротек») забезпечує технічне обслуговування, експлуатацію та ремонт приміщення Міні-гіпермаркета, який знаходиться за адресою місто Кривий Ріг, вул.5 м-н Зарічний, 53-а, в тому числі приміщення що передається Суборендатору за договором оренди та має реєстраційний номер (номер на плані) –1, загальною площею 130,38 кв.м., а також утримання прилеглих територій, а Суборендатор приймає участь у витратах Балансоутримувача в порядку передбаченому Договором. Розрахунок вартості обслуговування проводиться в порядку, що вказаний в таблиці1). Щомісячна вартість обслуговування за даним Договором визначається на підставі Актів (п.3.1 Договору ТіЕО).
Позивачем надані суду Акти надання послуг №440 від 30.04.2008р., №544 від 31.05.2008р., №627 від 30.06.2008р., №803 від 31.07.2008р., №921 від 31.08.2008р., №1115 від 30.09.2008р. про надання послуг, що підтверджують виконання ним зобов»язань за Договором ТіЕО.
Вказані Акти підписані обома сторонами Договору та їх загальна сума становить 14 131,89 грн. Відповідач свої зобов»язання за Договором ТіЕО виконав не в повному обсязі, за період з 01.09.2008року по 30.09.2008р. за надані послуги не розрахувався. Заборгованість з оплати послуг з технічного та експлуатаційного обслуговування приміщення становить 317,78 грн.
Таким чином, загальна заборгованість за Договором суборенди приміщення №Р0019/0-18 від 31.08.2008 року та Договором про технічне і експлуатаційне обслуговування №Р0020/0-08 від 02.04.2008р. становить 16778,25 грн.
Позивачем за невиконання договірних зобов»язань та на підставі ст.625 ЦК України, нараховані відповідачу 3% річних та інфляційні витрати. Так, за невиконання умов Договору суборенди приміщення №Р0019/0-18 від 31.08.2008 року за період з 01.10.2008р. по 14.03.2011 року нараховано 3% річних в розмірі 1210,86 грн. та інфляційні витрати в розмірі 5201,51 грн.; умов Договору про технічне і експлуатаційне обслуговування №Р0020/0-08 від 02.04.2008р. 3 % річних в розмірі 23,38 грн. та інфляційні втрати 100,42 грн.(а.с.3-4).
У відповідності до п.10.1.3 Договору суборенди приміщення та п.4.1. Договору про технічне і експлуатаційне обслуговування відповідачем нараховано пеню за період з 14.03.2008р. по 14.03.2011р.( розрахунок а.с.3-4)
Суд вважає вимоги Позивача обґрунтованими, доведеними наданими по справі доказами та такими, що підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Частина 1 статті 760 ЦК України, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.
Статтею 901 ЦК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов’язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов’язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Статтями 509, 510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Статтями 509,510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.
У відповідності до статей 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.І ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором.
Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 625 ЦК України, Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, позивачем правомірно нараховані відповідачу 3% річних в розмірі 1234,24 грн. та інфляційні втрати 5 301,93 грн. з яких: за невиконання умов Договору суборенди приміщення 3% річних в розмірі 1210,86 грн. та інфляційні втрати - 5201,51 грн., умов Договору про технічне і експлуатаційне обслуговування 3% річних в розмірі 23,38 грн. та інфляційні втрати в розмірі 100,42 грн.
Статтею 546 ЦК України встановлено що, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.
Згідно приписів статей 549-552 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) визнається грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов’язання. Проценти на неустойку не нараховуються. Сплата (передання) неустойки не звільняє боржника від виконання свого обов’язку в натурі.
Відповідно до п. 10.1.3 Договору суборенди приміщення №Р0019/0-18 від 31.08.2008 року, у випадку прострочення орендних платежів Суборендар сплачує Орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу, а у випадку прострочення оплати більше ніж на 10 днів - додатково штраф в розмірі 2% від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.
Пунктом 4.1 Договору про технічне і експлуатаційне обслуговування №Р0020/0-08 від 02.04.2008р. встановлено, що у випадку несвоєчасного внесення платежів, Суборендар зобов»язаний сплатити пеню з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення.
Позивачем на підставі вказаних положень Договорів нараховано відповідачу пеню за період з 14.03.2010р. по 14.03.2011р. за Договором оренди в розмірі 2821,96 грн. та за Договором ТіЕО в розмірі 54,48 грн.
Суд не може погодитися з наданим позивачем розрахунком пені виходячи з наступного:
Відповідно до частини шостої статті 232 ГК нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Оскільки умовами договорів що були укладені між сторонами у цій справі та законодавством, не встановленого іншого терміну стягнення неустойки, суд приходить до висновку про перерахування пені за 6 місяців (період з 14.03.2010р. по 14.09.2010р.), яка становить за Договором оренди в розмірі 1556,75 грн. та за Договором ТіЕО в розмірі 30,05 грн. Загальна сума пені, що підлягає стягненню з ФОП ОСОБА_1 за неналежне виконання договірних зобов»язань, становить 1586,80 грн.
Відповідно до статті 32 ГПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Стаття 33 ГПК України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Згідно зі статтею 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Стаття 36 ГПК України передбачає, що письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 82 ГПК України рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих сторонами, а також доказів, які були витребувані господарським судом, у нарадній кімнаті суд, дійшов висновку що позивачем у відповідності до положень статей 32-34, 36,38 ГПК України було обґрунтовано обставини, на які він посилався як на підставу своїх вимог та заперечень в зв’язку з чим, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Стягнути з Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 39623, іден. номер НОМЕР_1) на користь Закритого акціонерного товариства «Ритейлінгова компанія «Євротек», вул..Соціалістична, буд. 5, корп.2, м.Київ, 03186, п/р №26007001311146 в ЗАТ «ОТП Банк», МФО 300528, код ЄДРПОУ 34771370) заборгованість за договорами в розмірі 16778,25 грн., 3% річних в розмірі 1234,24 грн., інфляційні втрати - 5301,93 грн., пеня - 1586,80 грн.
Відповідно до ст. 49 ГПК України, при частковому задоволенні позову державне мито покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи викладене, матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши і оцінивши подані ними додаткові докази, всебічно, повно і об’єктивно оцінивши в судовому процесі та нарадчій кімнаті за своїм внутрішнім переконанням всі обставин справи в їх сукупності, керуючись статями 3, 41- 47, 22, 28, 32-34, 36, 38, 43, 44 - 45, 471, 49, 69, 75, 77, 81-1, 82, 82-1, 83-85 Господарського процесуального кодексу України, у нарадчій кімнаті, суд, -
В И Р І Ш И В :
1. Позовні вимоги задовольнити частково.
2. Стягнути з Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 39623, іден. номер НОМЕР_1) на користь Закритого акціонерного товариства «Ритейлінгова компанія «Євротек», вул..Соціалістична, буд. 5, корп.2, м.Київ, 03186, п/р №26007001311146 в ЗАТ «ОТП Банк», МФО 300528, код ЄДРПОУ 34771370) 24 901,22 грн., з яких заборгованість за договорами в розмірі 16778,25 грн., 3% річних в розмірі 1234,24 грн., інфляційні втрати - 5301,93 грн., пеня - 1586,80 грн.
3. Стягнути з фізичної особи –підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 39623, іден. номер НОМЕР_1) на користь Закритого акціонерного товариства «Ритейлінгова компанія «Євротек», вул..Соціалістична, буд. 5, корп.2, м.Київ, 03186, п/р №26007001311146 в ЗАТ «ОТП Банк», МФО 300528, код ЄДРПОУ 34771370) суму державного мита в розмірі 102,00 гривень та 236,00 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. В іншій частині позову –відмовити
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Повний текс рішення складено 12.09.2011р.
СУДДЯ І.Г. Кльопов