2-3086/11  

РІШЕННЯ

Іменем    України

       08 вересня 2011 року Ворошиловський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого - судді Цукурова В.П.,

при секретарі –Кривошей Г.В.,

       розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ворошиловської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Ворошиловської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності, посилаючись на наступне.

Позивачка є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в КП БТІ м.Донецька 17.04.2010 року.

У 2009 році позивачка самочинно перепланувала квартиру АДРЕСА_1.

18.07.2011 року КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька було виготовленого технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1. З технічного паспорту вбачається, що квартира перепланована з трьохкімнатної у двокімнатну, зроблено арочний пройом між кухнею та кімнатою № 1, кімнату № 3 переобладнано в санвузол. Загальна площа квартири 62,2 кв.м, житлова площа –35,6 кв.м., а саме: перша кімната площею 23,8 кв.м., друга кімната площею 11,8 кв.м., кухня площею 8,9 кв.м., ванна кімната площею 11,1 кв.м., коридор площею 3,7 кв.м., балкон площею 0,8 кв.м., 2,1 кв.м.

Згідно з технічним висновком по обстеженню конструкцій квартири АДРЕСА_1, зробленим АТЗТ ПВП «Донбасреконструкція»у 2011 році, зроблене перепланування не погіршило несучу здатність конструкцій будівлі. Квартира до подальшої експлуатації придатна.

Просила визнати за нею право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м.

В судове засідання сторони не з‘явилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення або невизнання.

Судом встановлені наступні обставини.

Позивачка є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в КП БТІ м.Донецька 17.04.2010 року.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник має право користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, відповідно до ст. 383 ч. 2 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт i зміни у приміщенні, при цьому не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб.

Позивачка з метою реалізації своїх прав зробила реконструкцію та переобладнання приміщення, під час якого зроблено арочний пройом між кухнею та кімнатою № 1, кімнату № 3 переобладнано в санвузол.

Внаслідок перепланування трьохкімнатну квартиру переобладнано в двокімнатну, загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м., поверх 6, літ. А-9, яка складається з першої кімнати площею 23,8 кв.м., другої кімнати площею 11,8 кв.м., кухні площею 8,9 кв.м., ванної кімнати площею 11,1 кв.м., коридору площею 3,7 кв.м., балкону площею 0,8 кв.м., тераси площею 2,1 кв.м.

Згідно з технічним висновком по обстеженню конструкцій квартири АДРЕСА_1, зробленим АТЗТ ПВП «Донбасреконструкція»у 2011 році, зроблене перепланування не погіршило несучу здатність конструкцій будівлі. Квартира до подальшої експлуатації придатна.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.                                        

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

В судовому засіданні не встановлено обставин, які б стали підставою для відмови в задоволенні позовних вимог, оскільки зроблене позивачкою перепланування не порушує санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку.

В зв'язку з чим суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м.

Приймаючи вказане рішення, суд виходить із положень статті 383 Цивільного Кодексу України, яка передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Судом не встановлено будь-яких порушень з боку ОСОБА_1 прав співвласників житлового будинку АДРЕСА_1

Виходячи з викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до Ворошиловської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності.

На підставі ст. ст. 15, 16, 316, 317, 328, 331, 383, 392 ЦК України та керуючись ст. ст. 5, 60, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ворошиловської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м., поверх 6, літ. А-9, яка складається з першої кімнати площею 23,8 кв.м., другої кімнати площею 11,8 кв.м., кухні площею 8,9 кв.м., ванної кімнати площею 11,1 кв.м., коридору площею 3,7 кв.м., балкону площею 0,8 кв.м., тераси площею 2,1 кв.м.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Ворошиловський районний суд м.Донецька до апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної  сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті у одному примірнику.

Суддя Ворошиловського

районного суду м. Донецька                                                                                       В.П. Цукуров