2-2609/11

РІШЕННЯ

Іменем України

05 серпня 2011 року Ворошиловський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді –Цукурова В.П.,

при секретарі –Кривошей Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності, посилаючись на наступне.

ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 09.11.2004 року, який посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 3105, зареєстровано в реєстрі права власності на нерухоме майно за ре єстраційним № 223 у книзі 8\37дк-157.

Квартира складалась з однієї кімнати житловою площею 17,10 кв.м., загальною - 32,80 кв.м., розташована на першому поверсі житлового будинку.

Позивач зробив перепланування квартири: на місці віконного пройому обладнав дверний без збільшення ширини та висоти, демонтував віконні блоки, повз зовнішньої сті ни прибудував вітрину, обладнав окремий вхід з вул. Щорса.

Внутрішнє перепланування не торкнулось несучих стін внутрішніх інженерних мереж будинку.

Приміщення загальною площею 37,6 кв.м. (переобладнана квартира АДРЕСА_1) відповідає вимогам будівельних норм, що пред'явля ються до офісних приміщень, магазинам класифікаційної групи УІН, можуть експлуату ватись за призначенням при виконанні вимог експлуатаційних та протипожежних норм.

Виконані роботи по переплануванню квартири і добудови вітрини (приміщення 4) та ґанку (літ.а-40) не погіршили технічного стану несучих конструкцій і не вплинуло на санітарно-технічні умови експлуатації жилого будинку.

Ці обставини підтверджуються технічним паспортом на квартиру, експертним буді вельно-технічним висновком № 136/10 від 15.12.2010 року.

Позивач має намір перевести належну мені квартиру в нежилий фонд и використовувати її в якості магазину.

На теперішній час нежиле приміщення в будинку АДРЕСА_1 складається з торгового залу площею 23,8 кв.м., кори дору площею 7,5 кв.м., туалету площею 1,5 кв.м., вітрини площею 4,8 кв.м., загальною площею 37,6 кв.м., і ґанку літер «а-40»непридатне для проживання, але придатне для використання в якості магазину.

Просив визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення загальною площею 37,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, в тому числі торговий зал площею 23,8 кв.м., коридор площею 7,5 кв.м., туалет площею 1,5 кв.м., вітрина площею 4,8 кв.м., а також ґанок літер «а-40», яке утворилось внаслідок переоблад нання жилої квартири АДРЕСА_1 у нежиле приміщення.

Сторони в судове засідання не з’явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності зі ст. 316 ч. 1 ЦК України право власності є право особи на річ, майно, що воно здійснює відповідно до  закону по своїй волі, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності зі ст. 317 ч. 1 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном.

У відповідності зі 319 ЦК України, ст. 4 Закону "Про власність" володіння, користування і розпорядження своїм майном власник здійснює за своїм розсудом.

У відповідності зі ст. 383 ч. 2 ЦК України власник квартири може за своїм розсудом здійснювати ремонт, перепланування, переустаткування квартири, при цьому не порушуючи прав і законних інтересів інших осіб. Ст. ст. 7, 8 Житлового кодексу України передбачена можливість переводу житлових будинків і жилих приміщень у нежилі. Суд бере до уваги ст. 392 ЦК України, відповідно до якої власник майна може пред'являти позов і у випадку, коли право ще не порушене, однак існує погроза його порушення.

У відповідності зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у випадку його порушення або невизнання.

Судом встановлені наступні обставини.

ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 09.11.2004 року, який посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 3105, зареєстровано в реєстрі права власності на нерухоме майно за ре єстраційним № 223 у книзі 8\37дк-157.

Квартира складалась з однієї кімнати житловою площею 17,10 кв.м., загальною - 32,80 кв.м., розташована на першому поверсі житлового будинку.

Позивач зробив перепланування квартири: на місці віконного пройому обладнав дверний без збільшення ширини та висоти, демонтував віконні блоки, повз зовнішньої сті ни прибудував вітрину, обладнав окремий вхід з вул. Щорса. Внутрішнє перепланування не торкнулось несучих стін внутрішніх інженерних мереж будинку.

Приміщення загальною площею 37,6 кв.м. (переобладнана квартира АДРЕСА_1) відповідає вимогам будівельних норм, що пред'явля ються до офісних приміщень, магазинам класифікаційної групи УІН, можуть експлуату ватись за призначенням при виконанні вимог експлуатаційних та протипожежних норм.

Виконані роботи по переплануванню квартири і добудови вітрини (приміщення 4) та ґанку (літ.а-40) не погіршили технічного стану несучих конструкцій і не вплинуло на санітарно-технічні умови експлуатації жилого будинку.

Ці обставини підтверджуються технічним паспортом на квартиру, експертним буді вельно-технічним висновком № 136/10 від 15.12.2010 року.

На теперішній час нежиле приміщення в будинку АДРЕСА_1 складається з торгового залу площею 23,8 кв.м., кори дору площею 7,5 кв.м., туалету площею 1,5 кв.м., вітрини площею 4,8 кв.м., загальною площею 37,6 кв.м., і ґанку літер «а-40»непридатне для проживання, але придатне для використання в якості магазину

Виходячи з викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Керуючись ст. ст. 15, 316, 317, 319-321, 328, 383, 392, ЦК України, ст. ст. 7, 8 Житлового Кодексу України, ст. ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення загальною площею 37,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, в тому числі торговий зал площею 23,8 кв.м., коридор площею 7,5 кв.м., туалет площею 1,5 кв.м., вітрина площею 4,8 кв.м., а також ґанок літер «а-40», яке утворилось внаслідок переоблад нання жилої квартири АДРЕСА_1 у нежиле приміщення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Ворошиловський районний суд м.Донецька до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Ворошиловського

районного суду м. Донецька                                                                                           В.П. Цукуров