№ 2-4631/2007 p.

РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2007 р.  Малиновський райсуд м. Одеси

у складі: судді                                                     Савинської І.О.

при секретарі      Тімощенко О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малиновської райадміністрації Одеської міськради, ОСОБА_2 про визнання права приватної власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вимогами, в яких просить суд визнати за ним право приватної власності на реконструйовану будівлю АДРЕСА_1.

Представник відповідача Малиновської райадміністрації у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, надала свою заяву, в якій не заперечували проти визнання за позивачем права приватної власності на реконструйоване домоволодіння з виділом його як окремої одиниці.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає доцільним задовольнити вимоги.

Як встановлено у судовому засіданні ОСОБА_1 є власником 11/25 частин будинку АДРЕСА_1 згідно з рішенням Малиновського райсуду м.Одеси від 01.12.1997 р.

Співвласником 14/25 частин вказаного будинку є ОСОБА_2 - спадкоємець ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Спірний будинок розташований на земельній ділянці площею 1551 кв.м., яка була виділена під будівництво відповідно до рішення Одеської міськради № 34 8 від 30.04.1955 р.

Частки співвласників межують лише однією стіною, мають окремі комунікації, заїзди.

У 2000-2005 pp. позивач зробив реконструкцію будівлі та надвірних споруд, які стали складатися із одноповерхового будинку з мансардою, а саме:

літ. „А-1" : 1-1 - жила, площею 21,8 кв.м., 1-2 - кухня, площею 7,7 кв.м., 1-3 - коридор, площею 3,4 кв.м., 1-4 санвузол, площею 3 кв.м.;

..літ. „а-11" : 2-1 - коридор, площею 7,8 кв.м., 2-2 -ванна, площею 2,9 кв.м., 2-5 кухня, площею 7,3 кв.м.;

літ. „а-10" : 2-3 - жила, площею 23,5 кв.м.;

2

літ. „А-А"   : 5-1 - коридор, площею 3,1 кв.м.,5-2 - жила, площею 17,4 кв.м., 5-4 - топ очна, площею 3,5 кв.м., 5-5 -кухня, площею 8,9 кв.м., 5-6 - санвузол, площею 2,9 кв.м.

літ. „А-2" : 5-3 жила, площею 10,4 кв.м.;

мансарда літ. „А-5": 1-5 - коридор, площею 5,3 кв.м., 1-6 -жила, площею 14,2 кв.м., 1-7 - жила, площею 13,4 кв.м., 1-8 -жила, площею 12,5 кв.м, 2-6 - коридор, площею 5,4 кв.м., 2-7 -жила, площею 13,4 кв.м., 2-8 - жила, площею 14,2 кв.м.;

літ. „X" - навіс, літ. „Ц" - гараж, літ. „Ч" - навіс, огорожі, мостіння.

Житловий будинок має водопровід, каналізацію, єлектро-, газову мережу, водяне опалення.

Відповідно до висновку №125/2007 р. від 30.05.2007 р. спірна будівля відповідає вимогам ДБН, технічним, санітарним та пожежним нормам та може бути виділена як самостійне домоволодіння.

Іншої житлової площі позивач не має.

Згідно зі ст.37 6 ЦК України право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішення суду визнане за особою яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Крім того, відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як вбачається із ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Також відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

З урахуванням представлених доказів по справі суд вважає можливим визнати за позивачем право приватної власності на спірне домоволодіння як окрему одиницю.

Керуючись ст.ст.10,11,57, 208-209, 212-215,218, 224-226 ЦПК України, ст.ст.183, 316-319, 325, 331, 364, 376, 379-381 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на одноповерхову з мансардою будівлю 16, яка складається з літ. „А-1" : 1-1 - жила, площею 21,8 кв.м., 1-2 - кухня, площею 7,7 кв.м., 1-3 - коридор, площею 3,4 кв.м., 1-4 санвузол, площею 3 кв.м.; літ. „а-11" : 2-1 -коридор, площею 7,8 кв.м., 2-2 - ванна, площею 2,9 кв.м., 2-5 кухня, площею 7,3 кв.м.; літ. „а-10" : 2-3 - жила, площею 23,5