Справа № 2-2033/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочно)

13 вересня 2011 року                                                                                    м. Донецьк

Будьоннівський районний суд м. Донецька у складі:

Головуючий-суддя                                                                                           Сенчишин Ф.М.

При секретарі                                                                                          Козуб Е.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Будьоннівської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позову, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках успадкували домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Під час здійснення своїх прав власника вони без отримання належних дозволів самовільно збудували сарай літ. „Л”, нежилу при дубову до житлового будинку літ. „а1”, літню кухню літ. „К” (в стадії будівництва), нежила прибудова літ. „а” була збільшена в лінійних розмірах. Оскільки позивачі є законними користувачами земельної ділянки, то намагалися узаконити зазначене самочинне будівництво через адміністративну процедуру. Вона отримала технічний висновок Акціонерного товариства закритого типу “Проектно –виробниче підприємство “Донбасреконструкція”, згідно якого стан конструкцій будівель є задовільним, вони придатні до подальшої безпечної експлуатації. Позивачі зверталися до Інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю в Донецькій області з заявою щодо прийняття будівель в експлуатацію, на що отримали відмову з посиланням на відсутність відповідного порядку.

Позивачі просять визнати за ними право власності на самочинно зведені об’єкти нерухомості.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, належним чином та завчасно сповіщені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з’явилися. Надали суду письмову заяву, згідно якої підтримали вимоги за позовною заявою та фактичні обставини на яких вони ґрунтуються. Просять справу розглянути у за відсутності позивачів.

Відповідач Будьоннівська районна у м. Донецьку рада, належним чином за завчасно сповіщена про час та місце розгляду справи, до суду представника не направила. Надала суду письмову заяву, за якою просить справу розглянути за відсутності свого представника.

За ухвалою суду справа розглянута за відсутності сторін в порядку ст. 224 ЦПК України заочно за наявних в справі доказів.

          На підставі досліджених письмових доказів судом встановлені наступні фактичні обставини:

          Згідно довідки БТІ (а.с. 62), яка узгоджується з копіями свідоцтв про право на спадщину (а.с. 16, 17, 19), позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками у праві спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 з частками у праві власності по 1/2 за кожною.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля або споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

          Згідно технічного паспорту на домоволодіння (а.с. 25-29) та довідки БТІ (а.с. 30), на території домоволодіння без отримання належних дозволів зведені сарай літ. „Л”, нежилу при дубову до житлового будинку літ. „а1”, літню кухню літ. „К” (в стадії будівництва), нежила прибудова літ. „а” була збільшена в лінійних розмірах.

          З довідки Управління Держкомзему у м. Донецьку (а.с. 24) вбачається, що земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння, у власність не передавалася. Таким чином, до позивачів, як до осіб, які в порядку спадкування набули право власності на домоволодіння, перейшло і право користування земельною ділянкою, на якій розташоване домоволодіння.

          Вирішуючи заявлені позовні вимоги, суд виходить з того, що на території належної позивачам земельної ділянки останніми самочинно збудовані об’єкти нерухомості і позивачі, як користувачі земельної ділянки, заявили вимогу про визнання за ними права власності на зазначені об’єкти.

          Згідно висновку Акціонерного товариства закритого типу “Проектно –виробниче підприємство “Донбасреконструкція” (а.с. 32-44), стан конструкцій жилого будинку літ. „А-1” з прибудовами літ. „а”, літ. „а1”, літньої кухні літ. „К”, сараю лі. „Л” є задовільним, виконані прибудови літ. „а” та літ. „а1” не порушила несучу спроможність конструкцій жилого будинку. Жилий будинок літ. „А-1” з прибудовами відповідають вимогам ДБН В.2:2-2005 „Жилі будівлі”, жилий будинок з прибудовами та господарськими будівлями придатні до подальшої безпечної експлуатації.

          З копії листа Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Донецькій області (а.с. 31) вбачається, що позивачі зверталися до інспекції з питання прийняття будівель в експлуатацію, на що отримали відмову з посиланням на те, що на теперішній час порядок прийняття таких будівель в експлуатацію не визначений і у інспекції відсутні юридичні підстави для прийняття об’єктів в експлуатацію.

          Таким чином, зазначене самочинне будівництво не порушує права інших осіб. Підтвердити та реалізувати своє право власності на зазначений об’єкт іншим шляхом ніж через судове рішення у зв’язку з прогалинами в законодавстві, що регулює зазначені правовідносини, позивачі не можуть.

          За наведених обставин, позовні вимоги про визнання права власності на самочинно зведені об’єкти нерухомості на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України підлягають задоволенню.

Керуючись ч.ч. 1, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 212, 224 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Будьоннівської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.

Визнати право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частці за кожною на розташовані на території домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1:

- житловий будинок літ. „А-1” житловою площею 13,9 кв.м., загальною площею 30,9 кв.м., з самовільно зведеною нежилою прибудовою літ. „а1” площею 14 кв.м та самовільно збільшеною в лінійних розмірах до 12,1 кв.м. нежилою прибудовою літ. „а”;

-          самовільно зведену літню кухню літ. „К” площею 17,6 кв.м.;

-          самовільно зведений сарай літ. „Л” площею 7,7 кв.м.  

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області через Будьоннівський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Відповідач, який не з’явився у судове засідання, може подати до Будьоннівського районного суду м. Донецька заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий :