Справа № 2-1776/2011   

РІШЕННЯ

    І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

17 червня   2010 року            Ленінський районний суд м. Луганська у складі:

   головуючого: судді  Кравченко Н.О.

                                                  при секретарі: Гусєвій К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом Луганської міської ради до ОСОБА_1  про стягнення заборгованості з орендної плати за землю і пені,-   

В С Т А Н О В И В :

 Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на ту обставину, що на підставі рішення Луганської міської ради від 30.06.2004 № 21/244 відповідачеві ОСОБА_1  була передана в оренду земельна ділянка площею 0,0036 га терміном на 49 років за адресою: АДРЕСА_1  під  розміщення окремого зовнішнього входу до приміщення.

Між Луганською міською радою та  ОСОБА_1  укладено договір оренди землі від 08.09.2004, державна реєстрація від 29.09.2004 № 5196 (надалі - Договір).

Відповідно до п. 8 Договору, річна орендна плата встановлюється в розмірі земельного податку (річного) збільшеного на коефіцієнт 2,5.

Згідно до ст. 24. Закону України «Про оренду землі» передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені Земельним кодексом України.

Але дане зобов'язання відповідачем не виконувалося, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 2043 грн. 15 коп. (за період з 01 травня 2009 р. по 31 грудня 2010 р.).

Відповідно до пп. 129.1.1 ст. 129 Податкового кодексу України пеня нараховується й після закінчення визначених цим Кодексом строків погашення узгодженого грошового зобов'язання на суму податкового боргу.

П. 14 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені Договором, з орендаря справляється пеня, у розмірі 0,025 відсотків несплаченої суми за кожен день прострочення.

Виходячи з цього, загальна сума пені за період з 01 лютого 2010 року по 31 січня 2011 року складає 124 грн.85 копійок.

На підставі наведеного, позивач просить стягнути з відповідача суму заборгованості, що складає 2167грн. 90 коп. (2043 грн. 05 коп. - основний борг; 124 грн. 85 коп. - пеня).

Представник позивача –Луганської міської ради –підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі. Подав заяву з проханням розглядати справу в його відсутність, не заперечував проти заочного розгляду справи

Відповідач в судовому засіданні участі не приймали, були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, з урахуванням думки представника позивача,викладеної у заяві, який просив ухвалити рішення при заочному розгляді справи, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних доказів.

При таких обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів  по наявним матеріалам справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими а позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Частиною 1 ст.206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним, а відповідно до ч. 3 ст. 2 Закону України „Про плату за землю ” за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Згідно ст. 21 Закону України „Про оренду землі ”, орендна плата за землю - це платіж , який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренді землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, згідно ч. 1 ст. 7 Закону України „Про плату за землю ”, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки. З наведеного випливає, що розмір орендної плати, яку відповідач має сплачувати за договором оренди земельної ділянки, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений термін у відповідності з договором, а ст. 24 Закону України „Про оренду землі ”, передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Судом встановлено, що на підставі рішення Луганської міської ради від 30.06.2004 № 21/244 відповідачеві ОСОБА_1  була передана в оренду земельна ділянка площею 0,0036 га терміном на 49 років за адресою: АДРЕСА_1  під  розміщення окремого зовнішнього входу до приміщення. /а.с.11-12/.

Між Луганською міською радою та  ОСОБА_1  укладено договір оренди землі від 08.09.2004, державна реєстрація від 29.09.2004 № 5196 /а.с.7-10/.

Згідно до ст. 24. Закону України «Про оренду землі» передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені Земельним кодексом України.

Але дане зобов'язання відповідачем не виконувалося, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 2043 грн. 15 коп. (за період з 01 травня 2009 р. по 31 грудня 2010 р.).

Згідно положень п.п. 8, 11 Договору річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях збільшеного на коефіцієнт 2,5. Річна орендна плата за земельну ділянку сплачується Орендарями у грошовій безготівковій формі рівними частками до 15 серпня і до 15 листопада.

Внаслідок неналежного виконання умов договору відповідачами, виникла заборгованість в сумі 2837 грн. 14 коп. /а.с. 6/

Наявність заборгованості та її розмір відповідачем не оспорювався.

Стаття 31.3 «Відповідальність платників і контроль за додержанням Закону України «Про плату за землю»Закону України «Про плату за землю»передбачає, що за прострочення встановлених строків сплати податку справляється пеня у розмірах, визначених законом.

Розмір пені за несвоєчасне внесення орендної плати передбачається в договорі оренди, проте він не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.     

Відповідно до пп. 129.1.1 ст. 129 Податкового кодексу України пеня нараховується й після закінчення визначених цим Кодексом строків погашення узгодженого грошового зобов'язання на суму податкового боргу.

П. 14 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені Договором, з орендаря справляється пеня, у розмірі 0,025 відсотків несплаченої суми за кожен день прострочення.

Виходячи з цього, суд вважає обґрунтованою  загальну суму пені за період з 01 лютого 2010 року по 31 січня 2011 року складає 124 грн.85 копійок.

Суд дослідив розрахунок заборгованості відповідача з орендної плати  та вважає його обґрунтованим, що базується на умовах договору на нормах Закону України «Про плату за землю»,    таким, що відповідає матеріалам справи /а.с.6/.

При таких обставинах, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Суд задовольняє позов та стягує з відповідача суму заборгованості, що складає 2167грн. 90 коп. (2043 грн. 05 коп. - основний борг; 124 грн. 85 коп. - пеня).

На підставі викладеного, керуючись ст. 45, 137, 138 ЦПК України, ст. 541, 543 ЦК України, ст. 24 Закону України „Про оренду землі ”, ст. ст. 96, 206 Земельного кодексу України, ч. З3ст. 2 Закону України „Про плату за землю ”, пп. 129.1.1 ст. 129 Податкового кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Луганської міської ради до ОСОБА_1  про стягнення заборгованості з орендної плати за землю і пені –задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 2043 грн. 05 коп. і пеню в розмірі 124 грн. 85 коп., а всього 2167 грн. 90 коп. /дві тисячі  сто шістдесят сім /  гривень 90 коп. на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району. (Банк: УДК у Луганській області, МФО: 804013 Код: 24046582, р/р 33211815700006 Код платежу: 13050500).

Заочне рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Луганської області через Ленінський районний суд м. Луганська шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя:                                                                                          Н.О. Кравченко