Придніпровський районний суд м.Черкас      

                            Справа № 2-1926/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

30 червня 2011 року    Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

      Головуючого –судді:  Казидуб О. Г.

      при секретарі:               Кудренко І.О.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Черкаської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу він є власником домоволодіння по АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою з КП ЧООБТІ від 05.01.2011 р.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 01.02.2008 № 010877500136 він є власником земельної ділянки площею 515 кв. м. по АДРЕСА_1. Згідно з вказаним актом цільовим призначенням земельної ділянки є будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

В зв’язку з житловою необхідністю без відповідного дозволу на власній земельній ділянці по АДРЕСА_1 здійснено будівництво житлового будинку літ. К-2.

Позивач вказує, що відповідно до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України (далі ЦК) на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Самочинно збудований житловий будинок літ. К-2 по АДРЕСА_1 розташований з незначним порушенням вимог Державних будівельних норм України 360-92** (далі ДБН 360-92**) стосовно нормативної відстані від сусідніх ділянок, проте приміткою 1 таблиці 3.2 а* п. 3.25 а* ДБН 360-92** передбачена можливість зменшення нормативної відстані за взаємною згодою власників (користувачів) сусідніх земельних ділянок, тому він погодив це узаконення із власником домоволодіння по АДРЕСА_1 ОСОБА_2, заява якої щодо цього посвідчена нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3 11.01.2011 р. і зареєстрована в реєстрі за № 71.

На його звернення управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому вивчило необхідні документи та надало позитивний висновок № 1617/08-10-04 від 25.02.2011 р. щодо можливості визнання за ним права власності на житловий будинок літ. К-2 по АДРЕСА_1.

Аналогічний висновок про відповідність самовільно побудованого будинку (літ. К-2) за вказаною адресою вимогам пожежної безпеки № 347 від 01.03.2011 р. наданий відділом з питань наглядово-профілактичної діяльності Державного пожежного нагляду України Черкаського міського управління УМНС України в Черкаської області.

Проведеним обстеженням Черкаською міською санітарно-епідеміологічною станцією не встановлено також і порушень санітарно-гігієнічних вимог при проведенні будівництва.

А тому просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок К-2 по АДРЕСА_1 в м. Черкаси.

В судовому засіданні позивача позов підтримав та просив його задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_4 позов визнав та не заперечував проти його задоволення./

Третя особа –ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних  вимог.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивач є власником домоволодіння по АДРЕСА_1, що в м. Черкаси, про що свідчить довідка, яка видана КП «ЧООБТІ»від 05.01.2011р.

Також, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 01.02.2008р., позивачу належить земельна ділянка площею 515,0 кв.м. за вказаною вище адресою.

Як було встановлено в судовому засіданні, що позивач без відповідного дозволу у здійснила самочинне будівництво житлового будинку літ. АДРЕСА_1

Висновком департаменту архітектури, будівництва та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради від 25.02.2011р. встановлено, що самочинно побудований житловий будинок лі. АДРЕСА_1 в м. Черкаси, розміщений з порушенням вимог табл. 1 дод. 3.1 ДБН 360-92**, а саме не забезпечено протипожежні розриви до будівель розміщених на суміжних земельних ділянках по АДРЕСА_1 Але. Ці відхилення позивач погодив з власником сусіднього домоволодіння по АДРЕСА_1 –ОСОБА_2, про що свідчить нотаріально завірена нею заява від 11.01.2011 року.

Відповідно до висновку відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Державного пожежного нагляду України Черкаського міського управління УМНС України в Черкаської області № 347 від 01.03.2011р., самовільно побудований будинок літ. К-2 за вказаною вище адресою. відповідає вимогам пожежної безпеки.

Крім того, проведеним Черкаською міською санітарно-епідеміологічною станцією обстеженням не встановлено також і порушень санітарно-гігієнічних вимог при проведенні будівництва, про що свідчить лист від 24.01.2011р.

Постановою про накладення адміністративного стягнення від 17.03.2011р. на позивача було накладено стягнення у вигляді штрафу в сумі 51,00 грн., який ним сплачено в повному обсязі, що підтверджується відповідною відміткою в даній постанові.

Відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, надані письмові докази та їх належна правова оцінка вказують на наявність підстав для повного задоволення даного позову.

Враховуючи вищевикладене на підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд,-   

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно –задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок    К-2 по АДРЕСА_1 в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії.

Суддя:О. Г. Казидуб