Справа № 2-2566/2007 року.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 квітня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:
головуючої судді Мороховець О.В., при секретаріРадільчук Н.І, розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Новомосковська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -товарна біржа "Українська" м. Носомосковська про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, -
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу незакінченого будівництва садового (індивідуального) житлового будинку готовністю 20% з надвірними побудовами : гараж, сарай, вбиральня, л\душ, що знаходиться в АДРЕСА_1, і розташований на приватизованій земельній ділянці площею 2005 кв.м, та у зв'язку з цим визнати за ним право власності на вказаний будинок.
В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивач вказує, що 22.03.2007 року придбав у ОСОБА_2, житловий будинок готовністю 20% з надвірними побудовами, що знаходиться в АДРЕСА_1 і розташований на приватизованій земельній ділянці площею 2005 кв.м., при цьому договір купівлі-продажу був зареєстрований товарною біржею "Українська". Після укладення та підписання договору позивач сплатив відповідачеві обговорену між ними суму за куплений об'єкт нерухомості, а відповідач передав йому копію технічного паспорту на незакінчене будівництво садового (індивідуального) житлового будинку, копію договору купівлі-продажу нерухомості, зареєстрованого на товарній біржі. Крім того, відповідач не здійснив дій щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Тому позивач звернувся з вказаним позовом до суду та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу незакінченого будівництва садового (індивідуального) житлового будинку, господарських будівель, споруд та земельної ділянки 2005 кв.м, що знаходиться АДРЕСА_1, оскільки між ними виконані всі умови договору, та, в зв"язку з цим, визнати за ним право власності на вказаний будинок та земельну ділянку.
Сторони в судове засідання не з"явилися, надавши заяви про слухання справи у їх відсутність, одночасно позивач свої позовні вимоги підтримав (а. с. 14), відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі (ас. 15).
Суд дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.
Згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок готовністю 20% з надвірними побудовами : гараж, сарай, вбиральня, л\душ, що знаходиться в АДРЕСА_1, розташований на приватизованій земельній ділянці площею 2005 кв.м. (а.с. 10)
У відповідності до ст. 657 ЦПК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Однак в силу ч.2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати його дійсним, якщо між сторонами відбулося повне або часткове виконання умов договору.
В судовому засіданні встановлено, що сторони виконали всі умови підписаного договору з продажу житлового будинку, господарських будівель, споруд та земельної ділянки 2005 кв.м, що знаходиться АДРЕСА_1, а саме позивач передав відповідачеві обговорену між ними грошову суму за будинок, а ОСОБА_2, в
2
свою чергу, передав технічну документацію на будинок, що стверджується копією технічного паспорту (а.с. 11-13) та поясненнями в судовому засіданні позивача, а тому суд дійшов висновку, що у відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України договір має бути визнаний дійсним, а за ОСОБА_1 повинно бути визнано право власності на спірний об"єкт нерухомості.
На підставі викладеного, керуючись ст . 10, 60, 88, 213, 214 ЦПК України, 657, 220 ч.2 ЦК України суд, -
вирішив:
Визнати дійним договір купівлі-продажу незакінченого будівництва садового (індивідуального) житлового будинку готовністю 20% з надвірними побудовами : гараж, сарай, вбиральню, літній душ, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 що розташований на приватизованій земельній ділянці площею 2005 кв.м, укладений 22 березня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на незакінчене будівництво садового (індивідуального) житлового 20% з надвірними побудовами : гараж, сарай, вбиральня, літній душ, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області в слідуючому порядку: заява на апеляційне оскарження надається протягом 10 днів до Новомосковського міськрайонного суду, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після надання заяви про апеляційне оскарження.