Справа №2-2011/07
РІШЕННЯ
їм, ям України
27 червня 2007 року Бориспільський міськрайсуд Київської області в складі:
головуючого - судді Корнійця М.І.
при секретарі Моргушко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великоолександрівської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку, -
ВСТАНОВИВ:
До суду надійшов зазначений позов, в якому позивачка ОСОБА_1 просить визнати за нею право приватної власності на земельну ділянку площею 0,32 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, -для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, посилаючись на те, що в договорі обміну житлових будинків від 12.05.1998 зазначено лише житлову площу будинку, який перейшов їй у власність, без зазначення площ розміщення інших споруд, вказаних у договорі, що є цілісним домоволодінням, та земельної ділянки, на якій вони знаходяться. Проте, вона як законний набувач житлового будинку та надвірних споруд (домоволодіння) згідно договору обміну житлових будинків від 12 травня 1998р. за адресою АДРЕСА_1 має право на визнання за нею права власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,32 га, на підставі набуття нею житлового будинку згідно договору від 12.05.1998 року.
Позивачка позов підтримує та просить слухати справу у її відсутність.
Представник відповідача просить вирішити справу у відповідності до чинного законодавства України.
Суд ухвалив слухати справу у відсутність позивачки.
Суд, заслухавши представника відповідача, дослідивши та проаналізувавши всі зібрані по справі докази, дійшов висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.
Встановлено, що ОСОБА_1 12 травня 1998 року уклала договір обміну житлового будинку, який належав їй на праві приватної власності та знаходився за адресою: АДРЕСА_2, на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір укладений нею з її нині покійним батьком ОСОБА_2 згідно чинного законодавства, посвідчений державним нотаріусом Бориспільської державної нотаріальної контори Сіпко Л.М. від 12.05.1998 р. та зареєстровано в реєстрі під № 962. Згідно зазначеного договору, їй у власність перейшов житловий будинок шлакоблочний, обкладений цеглою, житловою площею 73,6 кв. м. з надвірними будівлями: сарай «Б», вбиральня «В», баня «Г», басейн «Д», криниця «К», огорожа.
У відповідності до договору, Бориспільським районним бюро технічної інвентаризації було внесено зміни до технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 та, зокрема, визначено одного власника - ОСОБА_1, тобто позивачку. Запис зареєстровано в книзі № 2 під реєстровим № 382 від 22 травня 1998 року.
За час життя батька позивачки - ОСОБА_2 а саме 28 листопада 1994 року Великоолександрівською сільською радою йому було видано Державний акт на право приватної власності на землю, згідно якого йому передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.32 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до частини 1 статті 377 Цивільного кодексу України, «до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій
2
вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором». В договорі обміну житлових будинків від 12.05.1998 р. зазначено лише житлову площу будинку, який перейшов позивачці у власність без зазначення площ розміщення інших споруд вказаних в договорі, що є цілісним домоволодінням, та земельної ділянки, на якій вони розміщені.
Згідно частини 2 статті 377 Цивільного кодексу України, якщо договором про відчуження житлового будинку (в даному разі обміну), будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
Станом на 11 червня 2007р. земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у власності ОСОБА_2, згідно Державного акту від 28 листопада 1994р. на право приватної власності на землю.
Таким чином, позивачка ОСОБА_1 як законний набувач житлового будинку та надвірних споруд (домоволодіння) згідно договору обміну житлових будинків від 12 травня 1998р. за адресою АДРЕСА_1 має право на визнання за нею права власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,32 га, на підставі набуття нею житлового будинку згідно договору від 12.05.1998 року.
За таких обставин суд дійшов до висновку, що за позивачкою необхідно визнати право власності на зазначену земельну ділянку.
Виходячи з обставин справи, суд вважає, що судові витрати необхідно віднести на рахунок позивачки.
Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.377 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 60, 212-215, 217 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
ВИРІШИ В:
Позов ОСОБА_1 до Великоолександрівської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку, - задовільнити.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,32 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, - для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 діб з дня його проголошення та подачі апеляційної скарги протягом 20 діб з дня подання заяви про апеляційне оскарження.