Справа № 2-4141/11

 р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

05 вересня 2011 року                                             м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області  в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі –Вовченко І.П.,

за участю:

позивача –ОСОБА_1,

відповідача –ОСОБА_2,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському  Одеської області  цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

                                                                В С Т А Н О В И В:

    ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

    В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

    В судовому засіданні відповідачка позовні вимоги не визнала, заперечувала проти задоволення позову.

    Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 12 лютого 2011 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі–продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею –42,2 кв.м., житловою площею –38,1 кв.м.; літ.«Б»- літня кухня; літ.«в»- веранда; літ.«В»- гараж; №1 –забор; №2 –ворота; №3 –ворота; №4 – хвіртка; №5 –цистерна. Вказаний житловий будинок належить відповідачці на підставі свідоцтва про право власності від 23 квітня 1991 року, видане виконавчим комітетом Шабівської сільської ради, згідно рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської райради народних депутатів №117 від 18 квітня 1991 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі–продажу одна сторона –продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею –42,2 кв.м., житловою площею –38,1 кв.м.; літ.«Б»- літня кухня; літ.«в»- веранда; літ.«В»- гараж; №1 –забор; №2 –ворота; №3 –ворота; №4 –хвіртка; №5 –цистерна та позивачем сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

    Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

    Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування вказане нерухоме майно.

    Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.             

    На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

        Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею –42,2 кв.м., житловою площею –38,1 кв.м.; літ.«Б»- літня кухня; літ.«в»- веранда; літ.«В»- гараж; №1 –забор; №2 –ворота; №3 –ворота; №4 –хвіртка; №5 –цистерна, укладений 12 лютого 2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 –дійсними.

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею – 42,2 кв.м., житловою площею –38,1 кв.м.; літ.«Б»- літня кухня; літ.«в»- веранда; літ.«В»- гараж; №1 –забор; №2 –ворота; №3 –ворота; №4 –хвіртка; №5 –цистерна.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя