Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" вересня 2011 р.                                                                                           Справа2-801/11

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді              ДЗЕРИНА М.М.

при секретарі                                     ГУЛКОВСЬКІЙ Т.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду із даним позовом. Вказала, що 04 липня 2011 року в м. Ямполі, Вінницької області між позивачкою та відповідачкою –ОСОБА_2 було укладено просту угоду про  купівлю-продаж нерухомого майна - незавершеного будівництвом (55% готовності) –індивідуального гаража за  адресою АДРЕСА_1. Факт укладення угоди про купівлю-продаж незавершеного будівництвом (55% готовності) –індивідуального гаража за  адресою АДРЕСА_1, підтверджено розпискою від 04  липня 2011 року, в якій відповідачка вказала, що дійсно за 14800 гривень продала позивачці зазначене нерухоме майно. Крім того відповідачка зобов»язувалась нотаріально посвідчити дану угоду, однак договір купівлі-продажу належним чином так і не оформлено до цього часу. До сьогоднішнього дня відповідачка всіляко ухиляється від виконання свого зобов»язання, щодо нотаріального оформлення договору. Тому вона вимушена звернутись до суду.

          Відповідачка в судове засідання не з»явилась, надав письмову заяву, в якій просить справу слухати у її відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

          Вивчивши надані матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

          Із наданих документів встановлено, що 04 липня 2011 року в м. Ямполі, Вінницької області між позивачкою та відповідачкою –ОСОБА_2 було укладено просту угоду про  купівлю-продаж нерухомого майна - незавершеного будівництвом (55% готовності) –індивідуального гаража за  адресою АДРЕСА_1. Факт укладення угоди про купівлю-продаж незавершеного будівництвом (55% готовності) –індивідуального гаража за  адресою АДРЕСА_1, підтверджено розпискою від 04  липня 2011 року, в якій відповідачка вказала, що дійсно за 14800 гривень продала позивачці зазначене нерухоме майно. Крім того відповідачка зобов»язувалась нотаріально посвідчити дану угоду, однак договір купівлі-продажу належним чином так і не оформлено до цього часу. До сьогоднішнього дня відповідачка всіляко ухиляється від виконання свого зобов»язання, щодо нотаріального оформлення договору.

          Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

            Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України - договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

          Відповідно до ст. 627 ЦК України - сторони є вільними в укладенні договору.

            Відповідно до ст. 629 ЦК України - договір є обов'язковим для виконання сторонами.

            Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (предмет договору, ціна) а також інші істотні умови визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

              Відповідно до ч.1 ст. 655 ЦК України - за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.   

          Враховуючи ту обставину, що позивачка не має можливості в позасудовому порядку реалізувати свої права на житловий будинок, крім того, обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивачка посилається як на підставу своїх позовних вимог.

          В зв’язку із вище викладеним, суд вважає необхідним визнати даний договір купівлі-продажу дійсним, тобто задоволити вимоги позивачки, і визнати за нею право власності.

          Керуючись ст..ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст..220, 325, 328, 334, 655, 656, 662 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

          Заявлені позовні вимоги - задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна - незавершеного будівництвом (55% готовності) –індивідуального гаража, за адресою АДРЕСА_1,  укладеного між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом (55% готовності) –індивідуальний гараж за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд Вінницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів  з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення  судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ                         М.М.ДЗЕРИН