про      08.08.2011        

Справа № 2-1020/11

Категорія 4

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

"08" серпня 2011 р. Ленінський районний суд м. Севастополя у складі:

головуючого судді -  Лушнікова В. Ф.,

при секретарі - Сорокіної І.Ю. ,   розглянувши у судовому засіданні в м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3   про   визначення порядку користування  домоволінням, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування домоволодінням. Вимоги мотивовані тим, що позивач є власником 1/2 частки будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 26.01.1985р. між ним та ОСОБА_4 Власниками іншої частини цього будинку є відповідачі. Під час користування спільним майном, між позивачем та відповідачами виник спір щодо порядку користування окремими частинами будинку. Позивач, посилаючись на те, що між ним та відповідачами фактично склався порядок користування будинком, а також на те, що такий порядок був встановлений між первісними власниками цього будинку, та просить суд своїм рішенням встановити саме такий порядок користування спільним домоволодінням.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просить позов задовольнити, та постановити заочне рішення по справі, додатково пояснив, що на цей час між позивачем та відповідачами фактично склався порядок користування домоволодінням, у фактичному користуванні позивача знаходиться наступне майно: коридор I, площею 3,2 кв.м., кухня 1-1, площею 5,4 кв.м., кімната 1-2, площею 10,6 кв.м.; в підвальному приміщенні – приміщення: I, площею 5,2 кв.м., II, площею 4 кв.м., III, площею 12 кв.м.; в лит. «В» сарай та 1/2 частина туалету, а у користуванні відповідачів знаходиться таке майно: коридор 3, площею 2,5 кв.м., кухня 2-1, площею 10,4 кв.м., кімната 2-2, площею 13,3 кв.м., літня кухня лит. «Б», площею 15 кв.м.; в лит. «В» сарай та 1/2 частина туалету.  

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, про місце та час розгляду справи сповіщені неоднарозово судовими повістками, причин нез’явлення суду не повідомили.

Суд, згідно ст. 224 ЦПК України, вважає можливим розглянути дану цивільну справу у відсутність відповідачів на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач – ОСОБА_1 та відповідачі – ОСОБА_2, ОСОБА_3 є співвласниками будинку АДРЕСА_1. На підставі договору купівлі – продажу від 26.01.1985 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_4 Ѕ частку будинку з відповідною часткою надвірних споруд, посвідченому державним нотаріусом першої Севастопольської державної нотаріальної контори Абрамовою В.П. за № 1-532, зареєстрованому у Бюро технічної інвентаризації УКГ за реєстровим № 1904 (а.с.14.15).

Відповідачі по справі ОСОБА_2, ОСОБА_3 за договором дарування від 02.07.2001р. посвідченому приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 1377, прийняли в дарунок по 1/3 частки кожний належні дарувателеві ОСОБА_8 на праві приватної власності Ѕ долі житлового будинку під АДРЕСА_1, з надвірними спорудами, а саме: в жилому будинку літерою „А” п/підвал; вхід в підвал; прибудова; літня кухня; сарай-баня-убірна; тамбур; огорожа 1-2; мощеніе І., якій він придбав за договором купівлі-продажу від 24.05.1982р. (а.с.11-13, а.с.16).   

Рішенням народного суду Ленінського району м. Севастополя від 16.02.1983 року по справі № 2-322/83 було встановлено, що ОСОБА_4 є власником Ѕ частини домоволодіння по АДРЕСА_1 та яка придбала конкретні приміщення, а саме: коридор I, площею 3,2 кв.м., кухня 1-1, площею 5,4 кв.м., кімната 1-2, площею 10,6 кв.м.; в підвальному приміщенні – приміщення ІІІ, площею 12 кв.м., І, площею 5,2 кв.м., II, площею 4 кв.м., в лит. «В» сарай та 1/2 частина туалету. У рішенні зазначено, що відповідно висновку технічної експертизи конкретні приміщення, які куплені співвласниками відповідають ідеальної частки по договору купівлі-продажу кожного власника, позивача та відповідача у справі (а.с.7-11).  

Судом також встановлено, що позивач на цей час користується саме тими приміщеннями, якими користувався первісний власник 1/2 частки будинку - ОСОБА_4, яка продала позивачу зазначену частку майна.

З огляду на вказане, суд дійшов висновку, що правовідносини сторін щодо користування спільним майном свідчать про те, що порядок користування будинку склався ще у попередніх його власників та перейшов до позивача та відповідачів у цій справі.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Враховуючи те, що між позивачем та відповідачами фактично склався порядок користування будинком, який заснований на судовому рішенні, яке набрало чинності, суд  вважає за можливе виділити в користування будинком АДРЕСА_1, ОСОБА_1 наступні приміщення: коридор 1, загальною площею 3,2 кв.м., кухню 1-1, загальною площею 5,4 кв.м.,  кімнату 1-2, загальною площею 10,6 кв.м., у підвальному приміщенні – приміщення 1, загальною площею, 5,2 кв.м., приміщення 2, загальною площею, 4 кв.м., приміщення 3, загальною площею, 12 кв.м., у літері „В” сарай та Ѕ туалету; у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3: коридор 3, загальною площею 2,5 кв.м., 2-1 кухні, загальною площею, 10,4 кв.м., кімнату 2-2, загальною площею 13,3 кв.м., літню кухню літер „Б”, загальною площею 15 кв.м., у літері „В” – сарай та Ѕ частина туалету.   

На підставі  ст. ст. 358, 383, 391 ЦК України, Керуючись вимогами ст.ст. 10, 60, 11, 212-218, 224-226 ЦПКУкраїни, суд

В И Р І Ш И В:

 Позов задовольнити.

Визнати порядок користування домоволодінням АДРЕСА_1, виділив у користування ОСОБА_1 наступне: коридор 1, загальною площею 3,2 кв.м., кухню 1-1, загальною площею 5,4 кв.м.,  кімнату 1-2, загальною площею 10,6 кв.м., у підвальному приміщенні – приміщення 1, загальною площею, 5,2 кв.м., приміщення 2, загальною площею, 4 кв.м., приміщення 3, загальною площею, 12 кв.м., у літері „В” сарай та Ѕ туалету.

Визнати порядок користування домоволодінням АДРЕСА_1, виділив у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 наступне: коридор 3, загальною площею 2,5 кв.м., 2-1 кухні, загальною площею, 10,4 кв.м., кімнату 2-2, загальною площею 13,3 кв.м., літню кухню літер „Б”, загальною площею 15 кв.м., у літері „В” – сарай та Ѕ частина туалету.   

З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитись 15.08.2011р.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя                                                                                                                 В.Ф.Лушніков