Справа Х»2-232 2007р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

"30"   травня   2007р.       Братський   районний   суд   Миколаївської   області

у складі: головуючої  - судді _________ Кірімової О.М.

при секретарі:                                           Любченко Л.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні    с-ща    Братське

справу за заявою ОСОБА_1 до Братського відділення Єланецької МДПІ

про визнання права на нерухомість,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою Братського відділення Єланецької МДПІ про визнання права на нерухомість,  посилаючись на те,  що 18 серпня 2006 року між нею та ДШ в Братському районі було укладено договір купівлі-продажу на нежитлову будівлю,  склад,  який належав СТОВ "Маяк",  який знаходиться в АДРЕСА_1 та перебував в податковій заставі,  за №82 ,  зареєстрований Товарною біржею "Ізумруд". Позивачкою було сплачено за приміщення ( склад) 4945, 60 грн. Того ж дня продавець передав ,  а позивачка прийняла згідно договору нежитлову будівлю (склад),  що розташований за вищевказаною адресою. Згідно  ст.  657 ЦК України даний договір повинен бути укладений в нотаріальній формі,  але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення. Відповідно до  ст.  220 ЦК України у разі якщо відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача,  Козиревич О.С. ,  яка діє на підставі довіреності,  визнала позовні вимоги в повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін,  дослідивши надані докази,  суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими та такими,  що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так,  в судовому засіданні встановлено,  що 18 серпня 2006 року між нею та ДШ в Братському районі було укладено договір купівлі-продажу на нежитлову будівлю,  склад,  який належав СТОВ "Маяк",  який знаходиться в АДРЕСА_1та перебував в податковій заставі,  за №82 ,  зареєстрований Товарною біржею "Ізумруд". Позивачкою було сплачено за приміщення ( склад) 4945, 60 грн. Того ж дня продавець передав,  а позивачка прийняла згідно договору нежитлову будівлю (склад),  що розташований за вищевказаною адресою.

Згідно  ст.  657 ЦК України даний договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оскільки позивачка повністю виконала умови договору купівлі-продажу,  а відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди то суд,  у відповідності з вимогами ч.2  ст. 220 ЦК України,  вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу.

Згідно  ст.  334 ЦК України,  право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Враховуючи вищевикладені обставини,  суд вважає можливим визнати угоду купівлі-продажу дійсною та право власності на нежитлову будівлю (склад) за Мороз В.1.

Керуючись  ст.  ст.  10,  214,  215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Договір купівлі - продажу на нежитлову будівлю (склад) ,  зареєстрованого Товарною біржею "Ізумруд" за №82 від 18 серпня 2006 року визнати дійсним.

Визнати право приватної власності на нежитлову будівлю (склад ),  яка розташована в АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили,  якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд,  з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.