ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" вересня 2011 р.                                                            Справа № 5023/6575/11

вх. № 6575/11

Суддя господарського суду Мамалуй О.О. 

при секретарі судового засідання Яновська А.С.

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився;

відповідача - (позивача за зустрічним позовом) - ОСОБА_1 - дов.;

другого відповідача (за зустрічним позовом) - виконавчого комітету Революційної сільської ради - не з"явився;

3-тя особа на боці другого відповідача за зустрічним позовом - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області - не з"явився

3-ї особи < Текст > відповідача - < Текст > 3-ї особи < Текст >

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_2, м. Харків 3-я особа < Текст > 

до  ТОВ "Лісова садиба", м. Харків 3-я особа < Текст > 

про стягнення коштів

та за зустрічною позовною заявою ТОВ "Лісова садиба", м. Харків

до ФОП ОСОБА_2, м. Харків

та до виконавчого комітету Революційної сільської ради, с. Революційне Харківської області

3-тя особа на боці другого відповідача за зустрічним позовом - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області

про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ФОП ОСОБА_2 звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд стягнути з відповідача, ТОВ "Лісова садиба" 15000,00 грн. за невиконання умов договору купівлі-продажу від 25.05.2011 р., укладеного між ФОП ОСОБА_2 та ТОВ "Лісова садиба".

Позивач свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що 25.05.2011 р. між ним та ТОВ "Лісова садиба" був укладений договір купівлі-продажу котеджів літ. "А-1" загальною площею 127,3 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., літ. "Б-2" загальною площею 263 кв.м., житловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 216,5 кв.м., житловою площею 80,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. П. 2.1. договору передбачено, що продаж котеджів здійснено на 15000,00 грн. Позивач зазначає, що ним зобов"язання були виконані, відповідачем було отримано зазначену в договорі суму за продані котеджі, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення.

Позивач посилається на те, що відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку або іншого нерухомго майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

До суду також звернулося ТОВ "Лісова садиба" з зустрічною позовною заявою до ФОП ОСОБА_2 та до виконавчого комітету Революційної сільської ради, в якій просить суд в задоволенні позову ФОП ОСОБА_2 до ТОВ "Лісова садиба" про стягнення боргу відмовити та визнати за ТОВ "Лісова садиба" право власності на котеджі літ. "А-1" загальною площею 127,3 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., літ. "Б-2" загальною площею 263 кв.м., житловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 216,5 кв.м., житловою площею 80,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

До участі у справі судом було залучено в якості другого відповідача за зустрічним позовом - виконавчий комітет Революційної сільської ради та третю особу на боці другого відповідача за зустрічним позовом - Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області.

Революційна сільська рада в судове засідання не з"явилась, але надала відзив на позов, в якому просить суд розглянути справу без участі представника за наявними в ній матеріалами.

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області в судове засідання не з"явилась, але надала відзив на позов, в якому вказує на те, що не вбачає підстав для задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що на підставі розпорядження Вовчанської районної державної адміністрації № 135 від 04.02.2010 р. між ДП "Вовчанське лісове господарство" та ТОВ "Лісова садиба" був укладений 05.02.2010 р. договір № 58 довгострокового тимчасового користування лісовою ділянкою площею 6,0381 га та передається позивачу терміном на 49 років.

Згідно зі ст. 95 Земельного кодексу України, землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права, позивач власними зусиллями, за власні кошти та господарським способом здійснив будівництво котеджів літ. "А-1" загальною площею 127,3 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., літ. "Б-2" загальною площею 263 кв.м., житловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 216,5 кв.м., житловою площею 80,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

На замовлення ТОВ "Лісова садиба" КП "Вовчанське БТІ" провело технічну інвентаризацію та видало технічні паспорти та заінвентаризовано будівлі котеджів літ. "А-1" загальною площею 127,3 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., літ. "Б-2" загальною площею 263 кв.м., житловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 216,5 кв.м., житловою площею 80,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач отримав технічний висновок ТОВ "Харківреконструкція" державної ліцензії АВ № 490969 від 20.11.2009 р., в якому зазначено, що загальний технічний стан основних будівельних конструкцій котеджів літ. "А-1" загальною площею 127,3 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., літ. "Б-2" загальною площею 263 кв.м., житловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 216,5 кв.м., житловою площею 80,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 - задовільний та придатний для подальшої експлуатації. Експлуатація будівель не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Позивач на адресу виконавчого комітету Революційної сільської ради направив лист з проханням видати свідоцтво про право власності на котеджі літ. "А-1" загальною площею 127,3 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., літ. "Б-2" загальною площею 263 кв.м., житловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 216,5 кв.м., житловою площею 80,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, але даний лист не розглянутий.

Ст. 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, виготовлену особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги ФОП ОСОБА_2 необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, а позовні вимоги ТОВ "Лісова садиба" завонними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

 На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -  

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні позовних вимог ФОП ОСОБА_2 - відмовити.

2. Позовні вимоги ТОВ "Лісова садиба" - задовольнити.

    Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Лісова садиба" (код ЄДРПОУ 33205444, м. Харків, пр. Постишева, 99, кв. 14) право власності на котеджі літ. "А-1" загальною площею 127,3 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., літ. "Б-2" загальною площею 263 кв.м., житловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 216,5 кв.м., житловою площею 80,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Суддя                                 (підпис< Текст >                         Мамалуй О.О.

Повний текст рішення підписано 12.09.2011 р.