Справа №  2-1517/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  20.05.2011  року Київський районний суд м.Полтави в складі :   

      Головуючого судді –Шаповал Т.В.   

      При секретарі          -   Отюговій О.І.         

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві рад, терті особи ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»  про  визнання права власності на квартиру, -   

В С Т А Н О В И В :

11 квітня 2011 року  позивач  звернувся в суд з позовом до   Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві рад, терті особи ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про  визнання права власності на квартиру  Свій позов обґрунтовував тим, що 17 січня 2008 року він уклав з ТОВ фірма «Консоль ЛТД»договір пайової участі у фінансуванні будівництва багатоповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_1 1 черга, а саме: договір №0161/369-73(р) (надалі Договір). Згідно п. 3.1.пай складає суму еквіваленту – 115 713 доларів США, у гривнях по офіційному курсу НБУ на момент оплати поетапно, що склало 590 136грн., яка була сплачена на рахунок ТОВ фірми «Консоль ЛТД»у повному обсязі, що підтверджується  відповідними розрахунковими документами. Коли він звернувся до ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор»з реєстрацією на своє ім»я права власності на спірну квартиру, йому було відмовлено в реєстрації, оскільки  на підставі наданих ним документів неможливо було підготувати проект рішення про право власності на квартиру та йому було рекомендовано звернутись до виконкому Київської районної у м. Полтаві ради.  Його звернення до виконкому Київської районної у м. Полтаві ради також не дало бажаних результатів, йому відмовили в  прийнятті рішення про визнання за ним права власності на спірну квартиру, оскільки ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор»не підготувало всі необхідні документи та проект рішення. Зазначав, що оскільки він виконав умови договору та оплатив будівництво спірної квартири відповідно до умов договору, а ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» збудувала та передала  йому квартиру   за ним необхідно визнати право власності на цю квартиру.

Просив визнати за ним –ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

                В судовому засіданні позивач позов підтримав, просить його задовольнити в повному обсязі, надав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.

             Представник відповідача в судове засідання не з’явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав.

            Суд, заслухавши позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

            Судом встановлено, що 17 січня 2008 року позивач уклав з ТОВ фірма «Консоль ЛТД»договір пайової участі у фінансуванні будівництва багатоповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_1 1 черга, а саме: 1. Договір №0161/369-733(р) (надалі Договір );  

             Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 30.12.2008 року №465 «Про затвердження актів державних комісій по прийманню в експлуатацію закінчених будівництвом об»єктів»було затверджено акт державної комісії по прийманню в експлуатацію закінчених будівництвом об»єктів, а саме: житлового будинку з вбудовано—прибудованими приміщеннями соціального призначення по АДРЕСА_1 (1 черга). Замовник –ТОВ фірма «Консоль ЛТД»(а.с.16).

             Згідно акту про виконання «Договору про пайову участь в будівництві № 0161/369-733(р) від 17 січня 2008 року»  ТОВ «Консоль ЛТД»виконало умови договору та передало ОСОБА_3. 3-х кімнатну квартиру №31 загальною площею 93, 5 кв.м. по АДРЕСА_1. З цим актам погодились сторони та підписали його.         

             Пунктом 9.10 Договору  передбачено, що документи для оформлення права власності пайщика, в даному випадку позивача,  направляються в реєструючий  орган фірмою, в даному випадку  відповідачем,  а витрати , що пов»язані з отриманням свідоцтва про право власності на частину пайщика несе пайщик.   

              Позивач сам  звернувся   до ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор»та до Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про реєстрацію на його ім»я права власності на спірну квартиру, але йому було відмовлено.   

              Згідно частини 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

               Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

                 Судом встановлено, що відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На даний час позивач позбавлений можливості володіння, користування та розпорядження своїм майном, що суперечить статті 41 Конституції України.

               Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону, за рішенням суду.

            Враховуючи, що позивач повністю сплатив  кошти за будівництво спірної квартири, квартирайому передана у користування та володіння,  з умов договору вбачається, що  після здачі будинку в експлуатацію  останній стає власником цієї квартири, представник   ТОВ фірма «Консоль ЛТД»не оспорює права власності позивача на цю квартиру, тому суд  приходить до висновку про задоволення позовних вимог.   

           На підставі вищевикладеного та керуючись ч.2 ст.328,  317ЦК України, ст.41, 47 Конституції України, ст.4-14, 213-215  ЦПК України, суд, -   

В И Р І Ш И В :

        Позовні вимоги  ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві рад, терті особи ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»  про  визнання права власності на квартиру задовольнити.   

      Визнати за  ОСОБА_2 право приватної власності на трикімнатну  квартиру АДРЕСА_2.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави  шляхом  подачі апеляційної скарги   протягом десяти днів з дня його проголошення.

  Головуючий                                                                                                            Т.В.Шаповал