Справа № 2-541/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

31 серпня 2011 року                                                                                                    м. Кузнецовськ

Кузнецовський міський суд Рівненської області у складі:

головуючого  судді                                           Зейкана І.Ю.

при секретарі судового засідання                    Бірюк Л.М.

за участю

позивача                                                             ОСОБА_1

представника відповідача                               ОСОБА_2

третіх осіб, які не заявляють

самостійних вимог:                                        ОСОБА_3

ОСОБА_4

ОСОБА_5

ОСОБА_6

ОСОБА_7

          розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні  Кузнецовського міського суду Рівненської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_8, Кузнецовського МВ УМВС України в Рівненській області про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом виселення та зняття з реєстраційного обліку,-

В С Т А Н О В И В:

До Кузнецовського міського суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_8 та Кузнецовського МВ УМВС України в Рівненській області з вимогою виселити ОСОБА_8 із квартири АДРЕСА_1 та зобов’язати Кузнецовський МВ УМВС України в Рівненській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_8, який зареєстрований за адресою: Рівненська АДРЕСА_1.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що разом з ОСОБА_3, ОСОБА_4 (прізвище до розірвання шлюбу - ОСОБА_8), ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 приватизував квартиру АДРЕСА_1. В цій квартирі зареєстровані всі співвласники та колишній чоловік дочки ОСОБА_8 Останній з лютого 2008 року  не проживає у квартирі, але з того часу з реєстрації не знявся. У зв’язку з цим, він, перебуваючи у скрутному становищі, несе додаткові витрати по оплаті квартирної плати. Крім того, ця обставина перешкоджає вільному користуванню та розпорядженню належним йому майном.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю та дав пояснення аналогічні за змістом до обставин, якими обґрунтовував позов. Крім того, додав, що ОСОБА_8, після розірвання шлюбу з його дочкою, забрав усі свої речі і виїхав з квартири. З того часу не приїжджав, і намірів повернутись на проживання до квартри не виявляв. Перед виїздом зобов’язувався знятись з реєстрації, але не знявся.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3, просила задовольнити позовні вимоги, у своїх поясненнях послалась на обставини, що викладені у позовній заяві. Додала, що порушуються права позивача, її та інших співвласників, оскільки вони несуть додаткові витрати по сплаті комунальних послуг за зареєстрованого у спірній квартирі ОСОБА_8 також, порушується їхні права щодо вільного розпорядження квартирою, оскільки при відчуженні квартири необхідно отримати його згоду на це.

ОСОБА_4, даючи пояснення як третя особа, яка не заявляє позовні вимоги на стороні позивача, просила задовольнити позовні вимоги, оскільки її колишній чоловік ОСОБА_8, після розірвання шлюбу  у лютому 2008 року виїхав з квартири на постійне проживання до своєї матері у м.Київ і забрав з собою всі свої речі. Перед виїздом обіцяв знятись з реєстрації, проте слова не дотримав. У зв’язку із його реєстрацією у спірній квартирі вона разом з іншими співвласниками несе додаткові витрати у виді сплати комунальних послуг у розмірі близько 60 грн. у місяць. ОСОБА_8 ці витрати не компенсує. З лютого 2008 року до цього часу до квартири не приїжджав і не висловлював бажання жити у м.Кузнецовську. Їй відомо, що  він має нову сім’ю у м.Києві.

Інші треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, також, підтримали позовні вимоги та дали пояснення аналогічні за змістом до пояснень позивача та обставин, якими обґрунтовувався позов.

Представник відповідача Кузнецовського МВ УМВС України в Рівненській області ОСОБА_2 у судовому засіданні не заперечував щодо задоволення позовних вимог, пояснив, що фізичні особи знімаються з реєстрації за місцем проживання добровільно за заявою або за рішенням суду.  Від ОСОБА_8 до Кузнецовського МВ не надходило заяв чи інших документів про зняття з реєстраційного обліку.

Допитана у судовому засіданні як свідок ОСОБА_9, який є сусідом позивача показав, що  ОСОБА_8 не проживає у спірній квартирі з 2008 року, після розірвання шлюбу з ОСОБА_4 З того часу він не бачив відповідача.

Аналогічні за змістом показання дали свідки ОСОБА_10 та ОСОБА_11.

Заслухавши та проаналізувавши пояснення сторін, показання свідків, дослідивши інші докази, які є у матеріалах справи, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав.

 Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №049030 власниками квартири АДРЕСА_1, Рівненської області є ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6, кожен з яких має по 1/6 частці на праві приватної спільної часткової власності.

Ця обставина також підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 18.01.2006 року.

Із копії довідки житлово-експлуатаційної дільниці №1 м.Кузнецовська від 20.07.2011 року №1437, вбачається, що у спірній квартирі зареєстрований та проживає, окрім власників,  ОСОБА_8

Законність вселення відповідачів до спірної квартири сторонами не оспорюється, а тому суд не досліджує цю обставину та визнає, що вони вселились законно.

З обґрунтування позову та пояснень сторін, вбачається, що позивач несе додаткові витрати на оплату квартплати, що обумовлено реєстрацією у спірній квартирі відповідача. Також, позивач не може розпорядитись спірною квартирою на власний розсуд без згоди відповідача. Ці обставини позбавляють його вільно розпоряджатись та користуватись своєю квартирою.

З пояснень позивача, третіх осіб та показань свідків вбачається, що відповідач більше року не проживає у спірній квартирі і не має наміру повертатись у зв’язку з розірванням шлюбу з дочкою позивача.

Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з ч.2 ст. 48 Закону України «Про власність», власник має право вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням володіння і заподіяння цим шкоди. Захист права власності від порушень не пов’язаних із позбавленням володіння, передбачено ст.391 ЦК України, а саме вказано, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За ч. 1 ст. 405 ЦК України   члени сім’ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Згідно із ч. 1 ст. 156 ЖК України   члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника будинку (квартири) може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом  з власником будинку (квартири) і ведуть з ним спільне господарство.    

Житлові права членів сім’ї власника квартири є похідними від прав власника цієї квартири.

Таким чином є підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 повністю.

На підставі викладеного, керуючись ч.2 ст.48 Закону України «Про власність», ст.391 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виселити ОСОБА_8 із квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Зобов’язати Кузнецовський МВ УМВС України в Рівненській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_8, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне  рішення  може  бути  переглянуте  судом,  що  його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про  перегляд  заочного  рішення  може  бути  подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Кузнецовський міський суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя                                                                                                                        І.Зейкан