09.08.2011

НАХІМОВСЬКИЙ  РАЙОННИЙ   СУД   М.СЕВАСТОПОЛЯ                    ______________________________________________________________________

                                                                                                Справа № 2-2728/11

                                                     Категорія 4

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

09 серпня 2011 року Нахімовський районний суд міста Севастополя в складі:

Головуючого: судді Пекарініної І.А.

при секретарі      П’ятак О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,  

                           В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить зробити реальний розділ домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1, відповідно до належних сторонам часток, відповідно по ? за кожним, визнавши за нею право власності на частку домоволодіння яка знаходиться в її користуванні і визнати за нею право користування на земельну ділянку, яка необхідна для обслуговування домоволодіння розміром 275,5 м2.

    Добровільно розділити домоволодіння сторони не можуть.

    У судовому засіданні позивач і її представник позовні вимоги підтримали, просили визнати за позивачем право на користування земельною ділянкою у розмірі, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи, у розмірі 279,5 м2.

Відповідач позов визнав повністю, не заперечує проти розділу домоволодіння яке розташоване в АДРЕСА_1, відповідно до приналежним їм часткам і визнання за позивачкою права користування на земельну ділянку площею 279,5 м2, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи із цільовим призначенням для будівництва й обслуговування житлового будинку й господарських будівель, розташованих в АДРЕСА_1.

Суд, вислухавши пояснення сторін, представника позивача, дослідивши матеріали справи,  на підставі наданих суду доказів і в межах заявлених вимог, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

     Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

                    Судом встановлено, що згідно нотаріально-посвідченому договору купівлі-продажу від 14 серпня 1999 р. зареєстрованим в реєстрі № 2250, позивач є власником ? частки домоволодіння з надвірними будівлями, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Згідно нотаріально-посвідченого договору міни від 21.07.1992 року, зареєстрованого в реєстрі № 1-4146, відповідач також є власником ? частки домоволодіння за вказаною адресою.

У цей час домоволодіння є спільною частковою власністю й належить позивачці та відповідачу ОСОБА_3 по 1/2 частини домоволодіння кожному.

Дослідивши наявні докази у їхній сукупності, суд вважає можливим розділити домоволодіння в натурі в наступному порядку.

Відповідно до технічного паспорта Севастопольського БТІ на житловий будинок (домоволодіння) за адресою АДРЕСА_1 та висновку судової експертизи № 364 від 02.10.09 р. домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 559,0 кв.м., відповідно під будовами та спорудами –227,3 м2, під двором та городом 331,7 м2. Домоволодіння являє собою одноповерховий житловий будинок з підвалом та складається з основній споруді літ. А, пристрою літ. а, літ. а1, літ. а3. Житловий будинок складається із двох ізольованих частин (квартир), кожна частина якого розташована в окремій частині земельної ділянки. Кожна із двох частин домоволодіння має окремий вхід.

В судовому засіданні встановлено, що позивач фактично користується належним їй на праві власності наступним майном: у житловому будинку літ. А квартирою № 1 пл. 52,4 м2; по надвірним будівлям та спорудам: частка літній кухні-сараю літ. Б пл. 25,7 м2; прибудовою літ. б пл. 1,3 м2, ? часткою туалету літ. Г пл. 1,05 м2, сараєм літ. В1 пл. 10,0 м2; ? часткою огорожі № 1-7, спорудою № 8 та ? часткою мащення І, відповідач ОСОБА_3 фактично користується належним йому на праві власності наступним майном: - у житловому будинку літ. А квартирою № 2 пл. 41,4 м2, коморою у підвалі будинку пл. 4,6 м2; надвірними будівлями та спорудами: часткою літній кухні-сараю літ.Б пл. 20,4 м2, сараєм літ. В пл. 10,9 м2, ? часткою туалету літ. Г пл. 1,05 м2, ванною літ. Е пл. 6,9 м2, гаражем літ. Ж пл. 17,5 м2, ? часткою огорожі № 1-7 та ? часткою мащення І.  

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи, площа приміщень житлового будинку літ. А, які знаходяться у користуванні ОСОБА_2 на ? частки (квартира № 1) по внутрішньому обміру складає 52,4 м2, загальна площа 52,4 м2, житлова площа 32,7 м2, згідно до проведених розрахунків площа забудови цієї частки житлового будинку складає 76,1 м2, площа забудови надвірних будівель та споруд, які знаходяться у користуванні ОСОБА_2 на ? частки складає 38,05 м2, та складається з: коридору 1-1 пл. 7,0 м2, житлової кімнати 1-2 пл. 12,4 м2, житлової кімнати 1-3 пл. 12,8 м2, житлової кімнати 1-4 пл. 7,5 м2, кухні 1-5 пл. 7,9 м2, ванної 1-6 пл. 3,6 м2, туалету 1-7 пл.1,2 м2, частка літній кухні-сараю літ. Б пл. 25,7 м2, прибудова літ. б пл.1,3 м2, ? частка туалету літ. Г пл. 1,05 м2, сарай літ. В1 пл. 10,0 м2; ? частка огорожі № 1-7, споруда № 8, ? частка мащення.

Площа приміщень квартири № 2 по внутрішньому обміру складає 41,4 м2, загальна площа 37,4 м2, житлова площа 29,3 м2, площа приміщень житлового будинку літ. А, які знаходяться у користуванні ОСОБА_4 на ? частки (квартира № 2) по внутрішньому обміру складає 46,0 м2, загальна площа –37,4 м2, житлова площа –29,3 м2, згідно до проведених розрахунків площа забудови цієї частки житлового будинку складає –56,4 м2 та складається з: комори І-1 пл. 4,6 м2, житлової кімнати 2-1 пл. 10,6 м2, житлової кімнати 2-2- пл. 18,7 м2, кухні 2-3 пл. 8,1 м2, коридору ІІІ пл. 2,7 м2, туалету ІV пл. 1,3 м2, частки літній кухні-сараю літ. Б пл. 20,4 м2, сараю літ. В пл. 10,9 м2, ? частка туалету літ. Г пл. 1,05 м2, ванній літ. Е пл. 6,9 м2, гаражу літ. Ж пл. 17,5 м2, ? частки огорожі № 1-7, ? частки мащення І.

Зважаючи на те, що вимоги позивача засновані на розділі домоволодіння відповідно до часток співвласників, а також той факт, що відповідач ОСОБА_3 не заперечує проти такого порядку розділу, суд, розв'язуючи питання про реальний розділ спірного домоволодіння, вважає можливим скористатися варіантом розподілу, запропонованим експертом, який відповідає фактичному порядку користування домоволодінням.

                    Розв'язуючи питання про визнання права користування за позивачем на земельну ділянку, яка необхідна для обслуговування домоволодіння, судом встановлено, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою АДРЕСА_1  виділена 22.04.1952 р. рішенням виконкому Севастопольської міської Ради. Рішенням Нахімовського районного суду м. Севастополя від 20.03.1990 року у справі про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою за вказаною адресою, встановлено, що співвласники домоволодіння повинні користуватися земельною ділянкою, відповідно по 279,5 м2 кожний. Таким чином, в судовому порядку встановлена загальна площа земельної ділянки, якою користуються теперішні співвласники домоволодіння –559 кв.м. При купівлі-продажу належної їй ? частці домоволодіння дана земельна ділянка оформлена на позивача не була.

      Позивач і відповідач  мають право на земельну ділянку, площею 279,5 кв.м. кожен, відповідно до ідеальних часток домоволодіння.

Відповідно до ч.1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди –у судовому порядку.

                     Відповідно до висновків технічної експертизи від 02.10.2009 року, другого варіанту користування земельною ділянкою, з яким погодилися сторони, а також відповідно до ідеальних часток співвласників, суд приходить до висновку про можливість визначення порядку користування земельною ділянкою згідно до ідеальних часток власників, відповідно по 279,5 м2 кожному, оскільки такий порядок не порушує прав сторін. На сьогоднішній час у позивача та відповідача є окремі виходи на вулицю.

                    Оскільки витрати по проведенню судової будівельно-технічної експертизи в сумі 1149 грн., сплачені ОСОБА_3, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з позивача на користь позивача ? частку вартості сплаченої судової експертизи, а також у зв’язку з тим, що позивачем при зверненні до суду з позовом була сплачена сума судового збору у розмірі 8,50 грн., витрати з ІТЗ в сумі 7,50 грн., вказані суми підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача, на користь держави з відповідача підлягає до стягнення 51 грн. –судовій збір, 112,50 грн. –витрати з ІТЗ, оскільки судом також вирішено майнове право сторін.

На підставі ст.ст. 356, 358, 367 ЦК України, ст. 88 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 15, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Провести реальний розділ домоволодіння яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_2  приміщення будинку, пойменовані в техпаспорті БТІ як квартира № 1, а саме: коридор 1-1 пл. 7,0 м2, житлову кімнату 1-2 пл. 12,4 м2, житлову кімнату 1-3 пл. 12,8 м2, житлову кімнату 1-4 пл. 7,5 м2, кухню 1-5 пл. 7,9 м2, ванну 1-6 пл. 3,6 м2, туалет 1-7 пл.1,2 м2, частку літній кухні-сараю літ. Б пл. 25,7 м2, прибудову літ. б пл.1,3 м2, ? частку туалету літ. Г пл. 1,05 м2, сарай літ. В1 пл. 10,0 м2; ? частку огорожі № 1-7, споруду № 8, ? частку мащення.

Виділити ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 приміщення будинку, пойменовані в техпаспорті БТІ як квартира № 2, а саме: комору І-1 пл. 4,6 м2, житлову кімнату 2-1 пл. 10,6 м2, житлову кімнату 2-2 пл. 18,7 м2, кухню 2-3 пл. 8,1 м2, коридор ІІІ пл. 2,7 м2, туалет ІV пл. 1,3 м2, частку літній кухні-сараю літ. Б пл. 20,4 м2, сарай літ. В пл. 10,9 м2, ? частку туалету літ. Г пл. 1,05 м2, ванну літ. Е пл. 6,9 м2, гараж літ. Ж пл. 17,5 м2, ? частки огорожі № 1-7, ? частки мащення І.

Визначити порядок користування земельною ділянкою при домоволодінні АДРЕСА_1, виділивши:

ОСОБА_2 на ? частку земельної ділянки площею 279,5 м2, в тому числі: під житловим будинком 76,1 м2, під надвірними спорудами 38,5 м2, ? частку земельної ділянки, яка залишиться у загальному користуванні обох власників у розмірі 39,2 м2, під двором та городом 126,15 м2, що у загальному розмірі складає 279,5 м2 та відповідає частці власника;

ОСОБА_3 на ? частку земельної ділянки площею 279,5 м2, в тому числі: під житловим будинком 56,4 м2, під надвірними спорудами 56,75 м2, ? частку земельної ділянки, яка залишиться у загальному користуванні обох власників у розмірі 39,2 м2, під двором та городом 127,15 м2, що у загальному розмірі складає 279,5 м2 та відповідає частці власника.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судові витрати в сумі 574 гривни 50 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 8 гривень 50 копійок, витрати з ІТЗ в сумі 7 гривень 50 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовій збір 51 гривня та витрати з ІТЗ в сумі 112 гривень 50 копійок.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд м.Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 10 днів з моменту оголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя –підпис

Копія вірна.

Суддя Нахімовського районного

    суду міста Севастополя І.А. Пекарініна