Справа № 2-2604/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.2011 року   Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Бочко Ю.І.

при секретарі          Шиліній М.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що у відповідності до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2011 року, укладеного між нею та ОСОБА_2, остання їй продала, а вона прийняла у власність земельну ділянку, площею 0,1000 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1. Продаж земельної ділянки був здійснений за 76000 грн., які вона передала  ОСОБА_2, що підтверджується п. 2.2. договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2011 року. Окрім цього, п. 2.3. цього ж договору визначено, що ОСОБА_2 підтверджує, що будь яких майнових та інших претензій по питанню розрахунків за земельну ділянку до неї не має і мати не буде, розрахунок нею зроблений повністю. Згідно з умовами договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2011 року ОСОБА_2 за рахунок грошей, які їй були передані за вищевказану земельну ділянку, зобов’язана була у строк до 07.02.2011 року отримати відповідний витяг з Реєстру прав власності на землю для подальшого нотаріального посвідчення договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Проте, ані в обумовлений між сторонами строк, ані до цього часу, ОСОБА_2 так і не отримала витяг на відчуження земельної ділянки та, у зв’язку з чим, позивач не має можливості посвідчити в нотаріальному порядку укладений між нею та ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2011 року, визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 та визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1, виданий 24.07.2006 року на ім’я ОСОБА_2. дівоче прізвище ОСОБА_2

В судове засіданні позивач подала заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила  суд позов задовольнити.

Відповідач подала заяву про слухання справи без її участі, за наявними у справі доказами, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2011 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, остання продала, а ОСОБА_1 прийняла у власність земельну ділянку, площею 0,1000 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1. Згідно із п. 2.1. договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2011 року продаж земельної ділянки був здійснений за 76000 грн. Також, п. 2.3. цього ж договору визначено, що ОСОБА_2 підтверджує, що будь яких майнових та інших претензій по питанню розрахунків за земельну ділянку до ОСОБА_1 не має і мати не буде, розрахунок ОСОБА_1 зроблений повністю. Відповідно до п. 2.4. цього ж договору, в суму 76000 грн. входять витрати ОСОБА_2 щодо оформлення витягу з Реєстру прав власності на земельну ділянку та витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням цього договору у строк до 07.02.2011 року. Проте, в обумовлений між сторонами строк ОСОБА_2 так і не отримала витяг на відчуження належної їй земельної ділянки, що унеможливило посвідчення в нотаріальному порядку укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу земельної ділянки.

У відповідності до Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯБ 881854, виданого Херсонським міським управлінням земельних ресурсів 24.07.2006 року та  зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №1АА001969-010671300714, земельна ділянка, площею 0,1000 га, кадастровий номер 6510136900:13:005:0072, яка знаходиться в АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_2. дівоче прізвище ОСОБА_2  

Згідно із ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона  (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної  ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно із ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно із ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2011 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1; визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1, виданий 24.07.2006 року ОСОБА_2. дівоче прізвище ОСОБА_2  

Керуючись ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 202-204, ч. 2 ст. 220, 526,530,655,657 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2011 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ 881854, виданого Херсонським міським управлінням земельних ресурсів 24.07.2006 року та  зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №1АА001969-010671300714,  площею 0,1000 га, кадастровий номер 6510136900:13:005:0072, що знаходиться в АДРЕСА_1 та виданий на ім’я ОСОБА_2 дівоче прізвище ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржене у 10-денний строк з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона.

СуддяЮ. І. Бочко