Справа №  2-924/11                                                                                                                      

                                            Р І Ш Е Н Н Я

                                 І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

16.08.2011 р.        Шполянський районний суд Черкаської області

                в складі: головуючого судді                      КРАВЧУКА В.М.

                               при секретарі                             ТКАЧЕНКО В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в  місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

                                               -в с т а н о в и в :-

позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом, який підтримала в судовому засіданні його представник по довіреності ОСОБА_3 і просила визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з верандою та господарськими спорудами: сараєм, погребом, вбиральнею, огорожею, 1/2 частиною колодязя, розташованого в АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та земельної ділянки площею 0,0604 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в АДРЕСА_1 укладений  між  позивачем ОСОБА_1 і відповідачем ОСОБА_2 дійсним та таким, що відбувся 18.04.2011 р. і визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на: житловий будинок з верандою та господарськими спорудами: сараєм, погребом, вбиральнею, огорожею, 1/2 частиною колодязя, розташований в АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та земельну ділянку площею 0,0604 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в АДРЕСА_1 мотивуючи тим, що 18.04.2011р. між позивачем ОСОБА_1 і відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку і земельних ділянок. При укладенні договору сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу вказаного нерухомого майна, зокрема щодо ціни, передачі будинку і земельних ділянок у власність, нотаріального посвідчення договору.

Житловий будинок з верандою та господарськими спорудами: сараєм, погребом, вбиральнею, огорожею, 1/2 частиною колодязя, розташований в АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 04.09.2010 р., зареєстрованого в реєстрі за № 1135, земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, розташована в АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 04.09.2010 р., зареєстрованого в реєстрі за №1137, земельна ділянка площею 0,0604 га для ведення особистого селянського господарства, розташована в АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 04.09.2010 р., зареєстрованого в реєстрі за № 1139. Позивач сплатив відповідачу обумовлену в договорі суму продажу за житловий будинок та земельні ділянки в розмірі 65000 грн., про що відповідач написав розписку. Позивач виконав всі умови договору, але відповідач до нотаріальної контори у встановлений договором термін не прибув, ухиляється від вимоги посвідчити даний договір у нотаріуса, що спонукало позивача звернутися з позовом до суду.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав і не заперечує, щоб договір купівлі-продажу житлового будинку і земельних ділянок було визнано дійсним і таким, що відбувся 18.04.2011 р. та визнано за позивачем ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з верандою та господарськими спорудами: сараєм, погребом, вбиральнею, огорожею, 1/2 частиною колодязя, розташований в АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та земельну ділянку площею 0,0604 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в АДРЕСА_1 про що повідомив письмово.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на тій підставі, що дійсно 18.04.2011 р. між позивачем ОСОБА_1 і відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з верандою та господарськими спорудами: сараєм, погребом, вбиральнею, огорожею, 1/2 частиною колодязя, розташованого в АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та земельної ділянки площею 0,0604 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в АДРЕСА_1  Позивач зі своєї сторони виконав умови договору купівлі-продажу, а саме: сплатив  відповідачу 65000 грн., як було обумовлено в договорі. Відповідач не заперечує проти визнання договору купівлі-продажу дійсним і таким, що відбувся та визнання за позивачем права власності на житловий будинок і земельні ділянки. В зв’язку з цим, договір  купівлі-продажу житлового будинку з верандою та господарськими спорудами: сараєм, погребом, вбиральнею, огорожею, 1/2 частиною колодязя, розташованого в АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та земельної ділянки площею 0,0604 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в АДРЕСА_1 укладений  між  позивачем ОСОБА_1 і відповідачем ОСОБА_2, необхідно визнати дійсним  та таким, що відбувся 18.04.2011 р. і визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на: житловий будинок з верандою та господарськими спорудами: сараєм, погребом, вбиральнею, огорожею, 1/2 частиною колодязя, розташований в АДРЕСА_1 належний відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 04.09.2010 р., зареєстрованого в реєстрі за № 1135, земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, розташовану в АДРЕСА_1 належну відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 04.09.2010 р., зареєстрованого в реєстрі за №1137, земельну ділянку площею 0,0604 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1 належну відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 04.09.2010 р., зареєстрованого в реєстрі за № 1139.

На підставі викладеного, ст.ст. 203, 218, 220, 392, 635 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд, -

-          в и р і ш и в :-

позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з верандою та господарськими спорудами: сараєм, погребом, вбиральнею, огорожею, 1/2 частиною колодязя, розташованого в АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та земельної ділянки площею 0,0604 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в АДРЕСА_1 укладений  між  позивачем ОСОБА_1 і відповідачем ОСОБА_2, дійсним та таким, що відбувся 18.04.2011 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1, право власності на:

- житловий будинок з верандою та господарськими спорудами: сараєм, погребом, вбиральнею, огорожею, 1/2 частиною колодязя, розташований в АДРЕСА_1 належний відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 04.09.2010 р., зареєстрованого в реєстрі за № 1135;

- земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, розташовану в АДРЕСА_1 належну відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 04.09.2010 р., зареєстрованого в реєстрі за №1137;

- земельну ділянку площею 0,0604 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1 належну відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 04.09.2010 р., зареєстрованого в реєстрі за №1139.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з  часу його проголошення.

Суддя                                                                                                                В.М. Кравчук