Справа №  2-311/11

2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

10.05.2011

          Іллінецький районний суд Вінницької області в скаладі:

Головуючого судді                Марчук В.С.

при секретарі                        Мурзак І.В.

    розглянувши у  відкритому судовому засіданнів в м. Іллінці справу  за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання  дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на домоволодіння

                                                           ВСТАНОВИВ:          

          Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з даним позовом, вказуючи, що 25 січня 2011 року між нею  та відповідачем ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1.

          А саме: сторони домовилися щодо ціни договору; передачі грошей, майна, ключів та технічної документації з подальшим посвідченням договору у нотаріуса.

          На підтвердження даної домовленості того ж 25 січня 2011 року ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 20000 грн. за вказане домоволодіння; ОСОБА_2, в свою чергу, отримавши зазначені кошти, передав ОСОБА_1 все домоволодіння, ключі від нього, технічну документацію і розписку про купівлю – продаж  домоволодіння та свої зобов’язання оформити договір у нотаріуса протягом місяця.

          Проте, по закінченню вказаного терміну відповідач до нотаріуса не з’явився  і на даний час ухиляється від посвідчення договору у нотаріальній конторі, тому позивачка звернулася в суд з даним позовом і просить визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу та визнати  за нею право власності на зазначене домоволодіння.

          У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримує з викладених підстав разом з  адвокатом ОСОБА_3

          Відповідач у судове засідання не з’явився без поважних причин, надіслав суду електронне повідомлення № 2 від 6.05.2011 року, у якому позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить суд розглянути справу у його відсутність.

          Заслухавши позивачку та її представника, вивчивши надані докази, суд приходить до слідуючого.

          Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується  письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін  ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

          Ст. 655 ЦК України говорить, що за договором купівлі-продажу одна сторона-продавець, передає майно у власність другій стороні покупцеві, а покупець приймає дане майно і сплачує за нього певну суму.

          В даному випадку все так і відбулося: сторони по справі домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі продажу домоволодіння – його ціни, передачі і прийняття грошей та домоволодіння, що підтверджується визнанням договору відповідачем, його розпискою від 25.01.2011 року. Більше того, сторони виконали всі умови договору -  передали гроші, домоволодіння, але не посвідчили даний договір у нотаріуса з вини відповідача.

          Виходячи з цього, суд має достатньо підстав для задоволення позову щодо визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним.

          А , оскільки ст. 328 ЦК України зазначає, що право власності набувається, зокрема, із правочинів; договір купівлі-продажу є правочином, згідно якого продавець передає у власність покупцеві майно в даному випадку відбувся такий правочин, то за позивачем слід визнати також право  власності на домоволодіння і, тим самим, позов задоволити повністю.

          На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 208-215 ЦПК України, ст.ст.  220, 655, 328 ЦК України, суд

                                                         ВИРІШИВ:

        Позов задоволити повністю.

      Визнати  дійсним договір  купівлі-продажу, укладений 25 січня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо купівлі продажу приміщень домоволодіння: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані на АДРЕСА_1.

        Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1.

          На рішення протягом 10 днів з часу його проголошення може бути подана апеляція.

Суддя