Справа № 2-575/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" квітня 2011 р.  Стрийський міськрайонний суд Львівської області

                                        в складі:          головуючого - судді            Гулкевича О.  В.

                                                            при секретарі                                Кулешник С.М.,                                                               

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрию цивільну справу за позовом                    ОСОБА_1 до Стрийської міської ради Львівської області, третьої особи - Інспекції ДАБК у Львівській області про визнання права власності на реконструйований житловий будинок,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до відповідача з позовом, в якому просив на підставі вимог ст.ст.316,376 ЦК України визнати за ним право власності на реконструйований житловий будинок на АДРЕСА_1 в м. Стрию Львівської області, загальною площею 299,7 кв. м, з господарськими спорудами, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0381 га.

В обґрунтування позовних вимог покликався на те, що він згідно договору купівлі-продажу від 13.06.2006р., посвідченого державним нотаріусом Стрийської держнотконтори, який зареєстрований в реєстрі під №1-3023, є власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на АДРЕСА_1 в м. Стрию. Окрім цього, земельна ділянка площею 0,0381 га, на якій розміщені зазначене будинковолодіння, згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД №474982 від 01.02.2008р. також є його власністю. У 2008р. він самочинно - без відповідного проекту та дозволу на проведення будівельних робіт здійснив прибудову та надбудував мансардні приміщення до належного йому житлового будинку.

Згідно висновку Дрогобицького відділу Львівської філії ДП Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»будинок в цілому знаходиться в нормальному стані і відноситься до І категорії технічного стану; будівельні роботи виконано якісно, вимоги будівельних норм дотримано, будинок придатний для подальшої експлуатації без порушення норм державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки та санітарного законодавства. Даною реконструкцією та будівництвом не порушено будь-чиїх прав та інтересів. Оскільки реконструкція та будівництво, проведені ним самочинного, змушений був звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_1 –ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилась, подала заяву, в якій просила справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлена про місце і час розгляду справи, в судове засідання не з’явилась, про причину неявки не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не подала, тому суду розглянув справу за відсутності останньої та ухвалив рішення на підставі наявних у справі доказів.

Представник третьої особи –інспекції ДАБК у Львівській області в судове засідання не з’явився, подав заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності і вирішити спір відповідно до чинного законодавства.

Перевіривши матеріали справи, суд вважав, що наявних у справі доказів достатньо для вирішення справи за відсутності сторін, тому на підставі цих доказів ухвалив рішення, яким задоволив позов з наступних підстав.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що позивач згідно договору купівлі-продажу від 13.06.2006р., посвідченого державним нотаріусом Стрийської держнотконтори, який зареєстрований в реєстрі під №1-3023, є власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на АДРЕСА_1 в м. Стрию. Окрім цього, земельна ділянка площею 0,0381 га, на якій розміщені зазначене будинковолодіння, згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД №474982 від 01.02.2008р. також є його власністю.

У 2008р. позивач без відповідного проекту та дозволу на проведення будівельних робіт, тобто самочинно, здійснив прибудову розміром 3,53х5,10м зі сторони фасаду на місці існуючої комірки розміром 2,00х2,00 м. Загальна площа прибудови до першого поверху складає 14,7 кв. м. Окрім цього надбудував до належного йому житлового будинку мансардні приміщення, загальна площа яких становить 127,4 кв. м.

Згідно висновку Дрогобицького відділу Львівської філії ДП Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»будинок в цілому знаходиться в нормальному стані і відноситься до І категорії технічного стану; будівельні роботи виконано якісно, вимоги будівельних норм дотримано, будинок придатний для подальшої експлуатації без порушення норм державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки та санітарного законодавства. Даною реконструкцією та будівництвом не порушено будь-чиїх прав та інтересів. Оскільки реконструкція та будівництво, проведені ним самочинного, змушений був звернутися до суду з даним позовом.

         Згідно технічного паспорту, складеного 16.06.2008р. Стрийським МБТІ, загальна площа житлового будинку після реконструкції становить 299,7 кв. м.

Оскільки позивач самочинно здійснив реконструкцію власного житлового будинку, який розташований на земельній ділянці, що також є власністю останнього; доказів того, що цим самочинним будівництвом порушені права інших осіб, судом не здобуто, суд вважає, що є всі підстави відповідно до вимог ч.5 0ст.376 ЦК України визнати за позивачем право власності на реконструйований ним житловий будинок.

Керуючись ст.ст.10,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.316,376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий АДРЕСА_1 в м. Стрий Львівської області, загальною площею 299,7 кв. м, з належними до нього господарськими спорудами, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0381 га.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Стрийський міськрайонний суд.

Суддя:О. В. Гулкевич