Справа №2034/2-3273/11

РІШЕННЯ

Іменем України

13 травня 2011 року                                                                      сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді          Ваб'ї А.І.,

при секретарі                    Малкіні М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду із вказаним позовом, яким просить визнати право власності на самочинно збудовані будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що садиба АДРЕСА_1 є його власністю на підставі свідоцтва про право на спадщину. Він самочинно за власні кошти побудував другий житловий будинок та господарчі споруди, на які просить визнати право власності.

В судове засідання позивач не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач, Бабаївська селищна рада, надала до суду заяву, просить розглянути справу та прийняти рішення у відсутності її представника.

Суд, враховуючи доводи позивача та відповідача, дослідивши надані докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Першою державною нотаріальною контрою Харківського району 05.05.1987 року за №2-938.

Позивач за власні кошти, із власних матеріалів самочинно побудував на вказаній земельній ділянці другий житловий будинок літ «Б-1»житловою площею 40,3 кв.м., загальною площею 116,0 кв.м.

Згідно з довідкою КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»№ 102 р від 13.03.2011 року право власності в зв'язку з будівництвом житлового будинку літ «Б-1» не переоформлено.

Відповідно до акту обстеження, проведеного КП «Архітектурне бюро Харківського району»від 15.12.2011 року, самочинне будівництво будинку літ «Б-1»з верандою літ «Б»з напівпідвалом літ «ППД»житловою площею 40,3 кв.м. загальною площею 116,0 кв.м. виконано в межах присадибної ділянки АДРЕСА_1 відповідає вимогам житлових будинків згідно ДБН В.2.2-15-2005.

Рішенням виконавчого комітету Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області від 10.03.2011 року (протокол № 3) надано дозвіл на збереження самочинно збудованого другого житлового будинку літ «Б-1»розмірами 11,07 х 4.7 м. з верандою літ «Б1»розміром 2,66x2,77 м., з напівпідвалом літ «ППД»на 3 житлових кімнати, житловою площею 40,3 кв.м. загальною площею 116,0 кв.м., що розташований на садибі АДРЕСА_1 Надано дозвіл на збереження самочинно збудованих господарчих будівель: гаражу літ «З»розміром 5,87x7,35м., сараю літ «Л»розміром 3,03x2,73 м., навісу літ. «С»розміром 5,05x3,70 м., літнього душу літ. «О», вбиральні літ «Н», місцевої очисної каналізаційної споруди літ «К»у складі садиби АДРЕСА_1 Вирішено погодити прийняття в експлуатацію житлового будинку літ «Б-1»житловою площею 40,3 кв.м. загальною площею 116,0 кв.м., що розташований на садиб' АДРЕСА_1

Суду надано копію заяви ОСОБА_2, сусідки позивача, про те, що вона не перечує проти будівництва та експлуатації житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачаються особливості регулювання відносин, що склалися внаслідок самочинного зведення житлових будівель та споруд.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно із ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з матеріалів справи на даний час об'єкти будівництва проінвентарізовані, на них виготовлений технічний паспорт.

З матеріалів справи суд не вбачає, що в результаті самочинного будівництва на земельній ділянці, наданій позивачу в установленому законом порядку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, заподіяно шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 90 Земельного кодексу України, ст.ст. 328, 331, 375, 376 Цивільного кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ «Б-1» з верандою літ «Б»та напівпідвалом літ «ППД»житловою площею 40,3 кв.м. загальною площею 116,0 кв.м., гараж літ «З», сарай літ «Л», навіс літ «С», літній душ літ. «О», вбиральню літ «Н», місцеву очисну каналізаційну споруду літ «К»у складі будівель садиби АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                                                                                                    A.I. Ваб'я