№2-3663/07

РІШЕННЯ

 іменем України

02 липня 2007 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі головуючого - судді Нізельковської Л.В. при секретарі - Осиповій Ю.В. за участю позивача - ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві справу за позовом ОСОБА_3до Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі,  ОСОБА_1,  ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та про визнання права власності,  -

встановив:

Позивач ОСОБА_3. звернувся до суду з позовом до Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі,  ОСОБА_1,  ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та про визнання права власності. В позовній заяві вказав,  що 25.03.1998 уклав з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу квартири. Договір зареєстровано на Полтавській регіональній аграрно-промисловій біржі. Позивач сплатив відповідачам грошові кошти,  відповідачі передали квартиру. Таким чином сторони домовилися про усі істотні умови договору,  але відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення. На підставі викладеного просив визнати договір купівлі-продажу таким,  що відбувся і є дійсним та визнати право власності на квартиру.

В судовому засіданні позивач позов підтримав,  надав пояснення,  аналогічні змісту позовної заяви.

Відповідачі та третя особа в судове засідання не з'явилися. Від вказаних учасників надійшли заяви про визнання позову та з проханням розглянути справу у їх відсутності. На підставі  ст. 224 ЦПК України проведено заочний розгляд справи.

Заслухавши позивача,  дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про задоволення позову за наступних підстав.

Судом встановлено,  25.03.1998 між ОСОБА_1,  ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_3 з іншого боку укладено договір купівлі-продажу АДРЕСА_1. Даний договір зареєстровано на Полтавській регіональній аграрно-промисловій біржі,  (а.с. 7)

ОСОБА_3. сплатив ОСОБА_1,  ОСОБА_2 вартість квартири,  продавці передали квартиру покупцю. Сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору та відбулося його виконання.

Відповідно до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про визнання договору дійсним та визнання за ОСОБА_3 права власності на квартиру.

Керуючись  ст.  ст.  220,  328,  655,  656 ЦК України,   ст.  ст.  213,  215 ЦПК України,  суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1укладений між ОСОБА_3та ОСОБА_1,  ОСОБА_225.03.1998,  дійсним.

Визнати за ОСОБА_3право власності на АДРЕСА_1

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачами до Октябрського районного суду м. Полтави протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський райсуд м. Полтави протягом 10 днів з моменту оголошення рішення суду. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано в тому ж порядку протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.