Справа №2-1696/07

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" липня 2007 року Інгулецький районний суд м.  Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді     -    Вікторович Н.Ю при секретарі      -  Сальниковій О.С

за участю: представника позивача- ОСОБА_1.

розглянув заочно у відкритому судовому засіданні у залі Інгулецького районного суду м.  Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_2до Територіальної громади в особі Інгулецької районної у місті ради про визнання права власності на нерухоме майно

встановив:

Представник зідповідача - Територіальної громади в особі Інгулецької районної у місті ради в судове засідання не з"явився,  про місце та час розгляду справи був повідомлений своєчасно. Суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Представник позивача ОСОБА_1. суду пояснила,  що на підставі договору купівлі-продажу від 16.12.2004 року позивачем було придбано нежиле приміщення "А-1" загальною площею 81, 3 кв.м.  і прибудова "а-3",  розташовані за адресою АДРЕСА_1,  а також зареєстровано право власності на його ім"я в КП "Криворізьке БТІ" 16.02.2005 року.

Земельна ділянка площею 137 кв.м.  позивачем орендується на підставі договору оренди від 14.06.2007 р.

У зв"язку з тим,  що він самовільно перепланував нежиле приміщення та збудував прибудову "а-3" розміром 8.0 х 4.05-3.88 хі.21 площею 27.7 кв.м. ,  загальна площа нежилого приміщення збільшилася та складає 122.9 кв.м.

На теперішній час позивачу необхідно узаконити переплановані приміщення та прибудову та визнати за ним право власності.

КП "Криворізьке бюро технічної інвентаризації"" складено план та видано технічний паспорт та інші документи на самовільно збудовані будівлі.

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи будівлі оцінені на суму 46 441 грн.

Із технічного висновку вбачається,  що нежитлові будівлі магазину "Комфорт" знаходяться у задовільному стані. Будівництво виконано без порушень вимог ДБН відповідних діючим нормам та правилам.  Дані конструктивні рішення обстежених нежилих будівель відповідають діючим нормам і правилам та передбачають вибухову та пожежну безпеку,  а також охорону праці та вважають можливим їх експлуатацію нових приміщень магазину "Комфорт".

Просить суд визнати за позивачем право власності на переплановану та самовільно збудовану будівлю "а-3",  розміром 8.0 х 4.05.-3.88x1.21 загальною площею 27.7 кв.м.  приміщення магазину "Комфорт" на земельній ділянці,  що знаходиться в користуванні за адресою АДРЕСА_1 та зобов'язати КП "Криворізьке БТІ" зареєструвати право власності на переплановану та самовільно збудовану будівлю.

Вислухав позивача,  дослідив письмові матеріали справи суд встановив такі обставини.

На підставі догорову купівлі-продажу від 16.12.2004 року ОСОБА_2належить нежитлова будівля розташована в АДРЕСА_1 /а.с. 32/.

Відповідно до тимчасової угоди № 2335/2 про сплату за фактичне користування земельною ділянкою від 14.06.2007 року позивачем орендується земельна ділянка площею 137 кв.м.  за адресою АДРЕСА_1 /а.с. 35/.

Згідно технічного висновку про стан та можливість експлуатації після самовільної реконструкції нежилих приміщень    магазину "Комфорт"    поАДРЕСА_1    в

Інгулецькому районі складеного ПП "АРХ-ИОН" експлуатація нових приміщень магазину "Комфорт" після проведення самовільної реконструкції та прибудови приміщень є можлива. Збільшення загальної площі - прибудованих приміщень сталося з результаті реконструкції. При здійснені самовільної реконструкції та прибудови споруд було дотримано всі нормативні правила для нормальної експлуатації нових приміщень магазину "Комфорт". При виконанні вищевикладених робіт по нежилим приміщенням конструктивна схема будівлі не змінилась та несуща властивість стін не порушивалась,  нагрузка на фундамент не збільшується /а.с.  16-31/.

Згідно повідомлення КП "Криворізьке БТІ" від 24.04.2007 року в приміщенні магазину "Комфорт" за адресою АДРЕСА_1 виявлено внутрішнє перепланування та самовільне добудування прибудови "а-3" розміром 8.0x4.05-3.88x1.21 - площею 27.7 кв.м.  Загальна площа нежилового приміщення збільшилась і становить 122.9 кв.м.  Дозвіл на будівництво та перепланування не подано в БТІ /а.с. 6/.

Викладеним обставинам відповідають правовідносини,  що витікають із самочинного будівництва нерухомого майна на земельній ділянці,  яка знаходиться в користуванні і не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене суд вважає,  що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись  ст. 375,  п.5  ст. 376 ЦК України,   ст.  ст.  10, 11, 60, 88, 212, 218, 224 ЦПК України,  суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2до Територіальної громади в особі Інгулецької районної у місті ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2право власності на переплановану та самовільно збудовану споруду "а-3",  розміром 8.0х.4.05-3.88х1.21 загальною площею 27.7 кв.м. ,  вартість якої складає 46441/сорок шість тисяч чотириста сорок одну/ гривню,  розташована на земельній ділянці,  що знаходиться в користуванні за адресою АДРЕСА_1.

Зобов"язати КП "Криворізьке бюро технічної інвентарізації " зареєструвати право власності на нерухому майно розташоване на земельній ділянці,  що знаходиться в користуванні по АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо таку заяву не подано. Заява подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо заяву подано,  але скарга не надійшла в зазначенний строк рішення набирає законної сили після закінчення 20-денного строку. У разі подання апеляційної скарги,  рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  Заяви та скарги подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м.  Кривого Рогу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив за письмовою заявою відповідача,  яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.