Справа № 2-93/2008 р.

ТАТАРБУНАРСЬКИЙ  РАЙОННИЙ СУД   ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

  18 лютого 2008 року  Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді                         Сивоконь Т.І.

при секретарі                              Коваленко І.М.

за участю прокурора

адвоката (ов)                               

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду в м. Татарбунари цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання права власності на квартиру,

                         В С Т А Н О В И В:    

   Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів  про визнання права власності на квартиру, посилаючись на слідуючі обставини.   29.09.1998 року між позивачкою  та відповідачами  був укладений договір купівлі-продажу квартири, яка розташована по АДРЕСА_1. Згідно домовленості позивачка  виконала зобов'язання покупця: передала відповідачам  4000 гривень, а ті, в свою чергу, передали позивачці квартиру у володіння та користування. Договір купівлі-продажу вищевказаної квартири сторони уклали в Ізмаїльському  представнцтві Одеської товарної біржи нерухомості. Але в подальшому з'ясувалось, що біржі не мають права укладати такі договори і договір укладений між сторонами ніякої юридичної сили не має. Позивачка  звернулася до відповідачів з проханням оформити договір купівлі-продажу нотаріально, однак вони відмовляються від укладання вищевказаного договору, тому що не бажає повторно сплачувати витрати  пов'язані з цим правочином. 

  Оскільки позивачка  зі своєї сторони виконала умови договору купівлі-продажу, вона просить визнати за нею право власності на квартиру.

  У судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги. 

  Відповідачі  у судовому засіданні позовні вимоги визнали, не заперечували проти визнання права власності за ОСОБА_1.

  Заслухавши пояснення і доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

  Згідно копії договору  купівлі-продажу укладеного в Ізмаїльському  представнцтві Одеської товарної біржи від 29.09.1998р. (а.с.5-6) видно, що сторони уклали договір купівлі-продажу квартири, розташованої по АДРЕСА_1.  

  Із заяв відповідачів (а.с.15-16) вбачається, що вони визнають позовні вимоги, ніяких претензій до позивачки  не мають.

   У відповідності зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується  передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.  

     У силу ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.   

     Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.    

     За таких обставин, суд вважає, що договір купівлі-продажу необхідно визнати дійсним і за ОСОБА_1. повинно бути визнано право власності на квартиру, яка розташована по АДРЕСА_1, оскільки з достовірністю  установлений факт купівлі позивачкою вищевказаної квартири.

    Керуючись ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, ст.ст.58-60, 213,215, ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

    Позовні вимоги позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання права власності на квартиру, задовольнити.

          Договір купівлі-продажу квартири, розташованої по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, визнати дійсним.

     Визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру, розташовану по АДРЕСА_1.

          Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

                 Суддя                            Сивоконь