19.08.2011                                                                       2-553/11

                                        Справа №2-553                                                                      2011 рік

Р  І  Ш  Е  Н  Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

          16 серпня 2011 року Новоазовський районний суд Донецької області у складі:

судді                                                                    Безрук Т. В.

при секретарі                                                          Ясиненко Л. А.,  

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду в місті Новоазовську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до  Виноградненської сільської ради Новоазовського районного суду Донецької області (далі Виноградненська сільрада), човникового товариства інвалідів та учасників Великої Вітчизняної війни імені М. Р. Кротова «Ветеран», третя особа КП «Бюро технічної інвентаризації»Новоазовського району Донецької області (далі Новоазовське «БТІ») про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши в обґрунтування своїх позовних вимог наступне.

Він є членом човникового товариства  інвалідів та учасників Великої Вітчизняної війни імені М. Р. Кротова «Ветеран»(далі човникове товариство «Ветеран»), що підтверджується членською книжкою та квитанціями про сплату щорічних членських внесків.

На підставі договору оренди земельної ділянки від 09.07.2003 року, укладеного між Новоазовською районною держадміністрацією та човниковим товариством «Ветеран», зазначеній громадській організації надана в оренду земельна ділянка площею 2,3224 га для розміщення човникових гаражів. Вказана земельна ділянка розташована на землях Виноградненської сільради.

Уставом човникового товариства, зареєстрованого виконкомом Маріупольської міської ради 21.11.1995 року № 1007, передбачено розташування човникових гаражів на орендованій території.

На власні кошти він, позивач, на земельній ділянці, наданої йому для цієї мети, побудував гараж № 56,57, які самочинно переобладнав в жилий будинок (літ.А-1) з терасою та навісом, возвів споруди (колодязь №1 та вигрібну яму № 2).

В Новоазовському «БТІ»виготовлена технічна документація на зведені споруди, але отримати право власності на нерухоме майно він не може, оскільки воно значиться як самочинно збудоване.

При будівництві будинку та споруд до нього вимоги ст. 375 ЦК України в частині дотримання будівельних норм та правил виконанні, про що  свідчить висновок КП «ВКБ»Новоазвоського району від 18.07.2011 року, згідно якого обстежені споруди відповідають будівельним нормам та правилам СНиП 2.08.02-89 «Громадські споруди та забудови». Технічний стан будівництва забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію.

При здійснені будівництва інтереси інших осіб ним не порушені.

На підставі ст. 317,328,375,376 ЦК України просить визнати за ним, позивачем, право власності на самочинно побудуванні споруди та забудови: жилий будинок (літА-1) площею 51,5 кв.м. з терасою (літ.а), навісом (літ.Б), а також колодязь № 1, вигрібну яму №2, розташовані на території човникового за адресою : АДРЕСА_1 землі Виноградненської сільської ради, за межами населеного пункту.

У судове засідання позивач надав заяву (а.с. 25), в якій просить розглянути справу без  його участі в судовому засіданні, свої позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач Виноградненська сільрада в судове засідання надала заяву (а.с.28) в якій просить справу розглянути без участі їх представника та прийняти рішення у відповідності з діючим законодавством.

Відповідач човникове  товариства інвалідів та учасників Великої Вітчизняної війни імені М. Р. Кротова «Ветеран»в судове засідання надало заяву (а.с. 29) з проханням розглянути справу без участі їх представника в судовому засіданні.

Третя особа Новоазовське «БТІ»в судове засідання надіслала заяву (а.с. 30), в якій просить справу розглянути без участі їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують, просять розглянути справу на розсуд суду.

          Суд, з'ясувавши міркування відповідачів та третьої особи щодо заявленого позову, викладені ними у письмовій формі, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно договору оренди земельної ділянки від 09.07.2003 року (а.с.5) в користуванні човникового товариства  інвалідів та учасників Великої Вітчизняної війни імені М. Р. Кротова, членом якого, згідно членської книжки  є позивач ОСОБА_1 (а.с. 6)  знаходиться земельна ділянка площею 2,3424 га, розташована на землях Виноградненської сільради, за межами населеного пункту.

Згідно висновку КП «Відділ капітального будівництва»Новоазовської районної ради «Про технічний стан та оцінку стану будівельних конструкцій домоволодіння та господарчих споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, човникове товариства інвалідів та учасників Великої Вітчизняної війни»(а.с. 17-23) обстежені споруди відповідають вимогам будівельних норм та правил СНиП 2.08.02-89 «Громадські споруди та забудови». Порушень технології будівельних робіт нема, матеріали задовільної якості.  Технічний стан будівництва забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил.

Згідно п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на неї, якщо це не порушує права інших осіб.

          Суд вважає, що оскільки  власник земельної ділянки  - відповідач по справі Виноградненська сільрада не заперечує проти визнання права власності на самочинне будівництво за позивачем, не оспорює факт того, що зведення зазначених споруд не порушують прав інших власників,  самочинно збудовані будівлі не перечать вимогам державних будівельних норм, тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

          Керуючись ст.ст.10,60,209,213-215 ЦПК України, ст.ст.375,376 ЦК України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В :

          Позов ОСОБА_1 до  Виноградненської сільської ради Новоазовського районного суду Донецької області (далі Виноградненська сільрада), човникового товариства інвалідів та учасників Великої Вітчизняної війни імені М. Р. Кротова, третя особа КП «Бюро технічної інвентаризації» Новоазовського району Донецької області (далі Новоазовське «БТІ») про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудуванні споруди та забудови: жилий будинок (літА-1) площею 51,5 кв.м. з терасою (літ.а), навісом (літ.Б), а також колодязь № 1, вигрібну яму №2, розташовані за адресою : АДРЕСА_1 землі Виноградненської сільської ради, за межами населеного пункту, човникове товариство інвалідів та учасників Великої Вітчизняної війни імені М. Р. Кротова «Ветеран».

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Новоазовський районний суд  протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але гне були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя