Справа №2-1619

                                                                                                                                                                    2011р.         

Р І Ш Е Н Н Я                      

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

8 червня 2011 року Алчевський міський суд Луганської області

У складі: головуючого –судді  Лук’янової О.В.

               при секретарі               Полевої М.В.                                               

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Алчевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Алчевського МВ МВС України в Луганській області та ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності,

В С Т А Н О В И В:

            Позивач посилається на те, що:

          -16 січня 2011 року між ним, як покупцем, та ОСОБА_3, як продавцем, відбувся договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, який було визнано дійсним рішенням Алчевського міського суду від 9 лютого 2011 року, яке набуло законної сили;

          -раніше, а саме з 22 листопада 2006 року, вищевказана квартира  належала ОСОБА_2, що підтверджується відповідним витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, правовстановлюючі документи, на підставі яких цей громадянин набув право власності на вищевказану квартиру, до цього часу не скасовані та недійсними не визнані;

          -наступним власником цієї квартири був ОСОБА_4, який придбав її у ОСОБА_2 19 березня 2007 року,  а 23 червня 2009 року між ОСОБА_4, як продавцем, та ОСОБА_3, як покупцем, відбувся договір купівлі-продажу вищевказаної квартири,  який було визнано дійсним рішенням Алчевського міського суду від 7 грудня 2010 року, яке набуло законної сили.

          -у квітні 2011 року він звернувся до КП «Алчевське БТІ»для реєстрації судового рішення від 9 лютого 2011 року, що набуло законної сили, і яким було визнано його право власності на  вищевказану квартиру,  але  його замовлення не було виконане у зв’язку з тим, що 12 січня 2011 року постановою ст.слідчого СВ Алчевського МВ УМВС України ОСОБА_5 на цю квартиру був накладений арешт по кримінальній справі №10/11/0017;

          -кримінальна справа була порушена за фактом здійснення шахрайства, особа, яка скоїла цей злочин, не встановлена, у зв’язку з цим  досудове слідство по цій кримінальній справі зупинено на підставі ст.206 п.3 КПК України;

          -по вищевказаній кримінальній справі ні він, ні будь-хто з колишніх власників цієї квартири, до кримінальної відповідальності не притягнуті;

          -він ніколи не скоював злочинів взагалі, і, зокрема, стосовно цієї квартири, а тому вважає, що коли особа, яка такий злочин скоїла, буде встановлена, то його право власності добросовісного набувача буде непорушним, і відшкодування збитків потерпілому буде відбуватися за рахунок стягнень з винної особи, але не за рахунок належного йому майна, що було придбано законним шляхом, а саме вищевказаної квартири;

          -перед укладенням договору купівлі-продажу він та продавець квартири ОСОБА_3 замовляли та отримали витяги з єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, і згідно з отриманими  витягами будь-яке обтяження на придбану ним квартиру не накладалося, а тому він не міг передбачити наслідків у вигляді  неможливості зареєструвати своє право власності на придбану ним квартиру;

          -він є належним власником вищевказаної квартири, бо набув її з законних підстав,  його право власності встановлене судовим рішенням, що набуло законної сили, і тому  воно є обов’язковим для виконання усіма фізичними та юридичними особами на території України;

          -КП Алчевське БТІ не здійснює реєстрацію його права власності, встановленого рішенням суду, він розцінює ці дії, як перешкоди у здійсненні ним права власності на квартиру,

звернувся до суду з позовом та просив: усунути перешкоди в здійснені ним права користування та розпорядження належним йому на праві власності майном –АДРЕСА_1 –шляхом зобов’язання КП Алчевське БТІ здійснити реєстрацію його права власності на вищевказану квартиру.

          У судовому засіданні  позивач свій позов підтримав.

          Представник відповідача - Алчевського МВ МВС України в Луганської області та відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні підтвердили всі обставини, викладені у позовній заяві, проти задоволення позову не заперечували.

           Представник 3-ї особи - КП «Алчевське БТІ»у судове засідання не з’явився,  надавши суду лист, згідно якого просив розглянути справу у його відсутність, задоволення позовних вимог просив оставити на розгляд суду.

Суд, вислухавши думки позивача та відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

          У судовому засіданні встановлено наступне:

          Квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі рішення Третейського суду при Асоціації „Лойер-Консалтинг-Груп” від 03.11.2006 року /а.с.7-8,15-18,21/.

          19 березня 2007 року цю квартиру у ОСОБА_2 придбав ОСОБА_4 відповідно до рішення Третейського суду при Асоціації „Незалежний арбітраж” від 06.07.2007 року, по якому Алчевським міським судом був виданий виконавчий лист /а.с.19/.

          23 червня 2009 року між ОСОБА_3, як покупцем, та ОСОБА_4, як продавцем, відбувся договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який було визнано дійсним рішенням Алчевського міського суду від 7 грудня 2010 року, яке набуло законної сили /а.с.22/.

          16 січня 2011 року між ОСОБА_1, як покупцем, та ОСОБА_3, як продавцем, відбувся договір купівлі-продажу цієї квартири, який було визнано дійсним рішенням Алчевського міського суду від 9 лютого 2011 року, яке набуло законної сили /а.с.23/. Перед укладенням договору купівлі-продажу ОСОБА_1 та ОСОБА_3 отримали витяги з єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, згідно яких будь-яке обтяження на квартиру АДРЕСА_1 не накладалося /а.с.9-14/.

У судовому засіданні була досліджена кримінальна справа  №10/11/0017 та було встановлено наступне:

Кримінальна справа порушена за фактом здійснення шахрайства; особа, яка скоїла цей злочин, не встановлена, у зв’язку з цим  досудове слідство по цій кримінальній справі зупинено на підставі ст.206 п.3 КПК України.

12 січня 2011 року постановою ст.слідчого СВ Алчевського МВ УМВС України ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1 був накладений арешт.

          По цій кримінальній справі ні ОСОБА_1, ні ОСОБА_2, ні ОСОБА_4, ні ОСОБА_3 до кримінальної відповідальності не притягнуті.

          Відповідно до ст.328 ч.1 ЦК України: право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

          Відповідно до ст.47 Конституції України: кожен має право на житло; ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

          Відповідно до ст.41 Конституції України: ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним.

          Відповідно до ст.321 ЦК України: ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений в його здійсненні; примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості.              

          Відповідно до вимог ст.391 ЦК України: власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні  ним права користування та розпорядження своїм майном.

          Відповідно до ст.14 ЦПК України: судові рішення, що набрали законної сили, обов’язкові для всіх органів державної влади, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всієї території України, а їх невиконання є підставою для відповідальності, встановленої законом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,14,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.321, 328 ч.1, 391 ЦК України, ст.ст.41,47 Конституції України, суд,-          

                                                               В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

          Усунути перешкоди в здійсненні ОСОБА_1 права  користування та розпорядження  належним йому на праві власності майном –АДРЕСА_1 - шляхом  зобов’язання КП «Алчевське БТІ»здійснити реєстрацію його права власності на вищевказану квартиру.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                                              О.В.Лук’янова