Справа № 2-737/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2011 року.                   Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

         головуючого  судді - Зуй Т.С.,

         при секретарі:     Антощенко Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Фастові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

          Позивач звернувся з зазначеним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що 04.01.2003 року ОСОБА_3 подарував йому житловий будинок по АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 0,220 га.

             Вказану земельну ділянку уповноважив подарувати йому ОСОБА_2, але на даний час відповідачі земельну ділянку йому не подарували, не зважаючи на те, що він нею користується, обробляє, доглядає прибудинкові споруди, тому вважає, що набув права власності і на земельну ділянку.

             Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_3 уповноважив її подарувати ОСОБА_1 належну йому земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, але вона із-за відсутності коштів, все відкладала виконання повноважень. На даний час дія доручення вже закінчилась, тому вона не може виконати надані їй повноваження, хоча позивач продовжує користуватись земельною ділянкою.

             Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, згідно з відповіддю адресного довідкового бюро він знятий з реєстрації за місцем проживання як померлий 01.11.2005 р.

              Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

               Судом встановлено: Згідно договору дарування від 04.01.2003 р. ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1 17.01.2003 року вказаний договір був зареєстрований в Фастівському БТІ (а.с.12).

              Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,220 га для обслуговування будівель і господарських споруд, на яку ОСОБА_3 одержав Державний акт на право приватної власності на землю від 17.09.1997 р. (а.с.8-9).

              04 січня 2003 р. ОСОБА_3 уповноважив ОСОБА_2 подарувати ОСОБА_1 належну йому на праві власності земельну ділянку площею 0,220 га, що знаходиться в АДРЕСА_1. Доручення видане на 3 роки і дійсне до 04.01.2006 р. (а.с.10). За даними єдиного реєстру довіреність з 04.01.2003 р. по 04.01.2006 р. не відмінялась (а.с.11).

             Відповідно до ст..120 ЗК України у разі набуття власності на житловий будинок, будівлю, споруду, що перебувають у власності іншої особи, припиняється право власності, право користування зземельною ділянкою, на якій розташовані ці об’єкти. До особи, яка набула права власності на жилий будинок, будівлю, споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вона розміщена, без зміни її цільового призначення.

             Така ж норма закону передбачена і в Цивільному Кодексі України, а саме ст.377 ЦКУ, де зазначено, що на земельну ділянку, на якій розміщена відчуджена будівля, переходить право власності в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

              Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю чи споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об’єкти.

               Вказані зміни до закону внесені 05.11.2009 р. До цього в ст.377 ЦК України передбачалось, що право власності на земельну ділянку переходить до особи, яка придбала житловий будинок, в розмірах встановлених договором.

               Як вбачається з наданих до суду документів, в договорі дарування житлового будинку, вказано на земельній ділянці розташований житловий будинок, сарай, погріб, гараж, криниця, огорожа, фундамент, тобто земельна ділянка під будівлями була визначена договором, крім того ця земельна ділянка знаходилась у приватній власності попереднього власника ОСОБА_3, і він нею розпорядився, подав доручення ОСОБА_2 подарувати належну йому земельну ділянку площею 0,220 га. по АДРЕСА_1 ОСОБА_1, якому подарував будинок.

            Таким чином 04.01.2003 року ОСОБА_3 розпорядився належним йому майном-житловим будинком і земельною ділянкою.

            Аналізуючи зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що до позивача ОСОБА_1 разом з набуттям права власності на житловий будинок, перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок, прибудинкові будівлі і споруди.

          Керуючись ст..ст.10,60,212 ЦПК України, ст..ст.316-317, 321,322,325,328,334,377 ЦК України, ст..120 ЗК України суд,-

В И Р І Ш И В:

           Позов задовольнити.

           Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, загальною площею 0,220 га.

            На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайсуд протягом 10 днів.

Суддя: