Справа № 2 - 297 2007 року

РІШЕННЯ

ІМ "ЯМ     УКРАЇНИ

26 червня 2007 року Краснокутський районний суд Харківської області в складі головуючого судді - Мордовенка В.І.,  з участю секретаря - Яхно Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.  Краснокутську цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору оренди земельної ділянки (паю) з ПСП „Буран" недійсним,  -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2про визнання договору оренди земельної ділянки з ПСП "Буран" недійсним.  В 2000 році ПСП "Прогрес" уклало з відповідачем договір оренди земельної частки (паю). Згодом за кошти ПСП "Прогрес" був виготовлений і виданий відповідачу державний акт на право приватної власності на вищевказану земельну ділянку. В травні 2003 року ПСП "Прогрес" уклало з відповідачем додаткову угоду оренди земельної ділянки по договору оренди земельного паю,  який був укладений в 2000 році,  а потім 22.05.2003 року договір оренди цієї ж ділянки на 5 років. Всі договори і угода виконувались,  не оскаржувались. Восени 2004 року вищезазначений договір разом з відповідними документами був зданий позивачем для державної реєстрації до Краснокутського районного земельного відділу,  який так і не був зареєстрований. Восени 2006 року позивачу стало відомо,  що директор ПСП "Буран" ОСОБА_3 поширювала чутки про ліквідацію ПСП "Прогрес",  стала умовляти відповідача укласти з ПСП "Буран" договір оренди земельної ділянки. Такий договір було укладено влітку 2006 року і зареєстровано Краснокутським відділом земельних ресурсів та Краснокутським районним відділом ХРФ ДП "Центр ДЗК". Позивач вважає,  що даний договір укладено з порушенням норм діючого законодавства і грубо порушує права позивача. Тому він вимушений звернутися до суду за захистом своїх законних інтересів.

Відповідно до ухвали суду від 05.04.2007 року було заборонено ПСП „Буран" проводити будь-які сільгоспроботи на земельній ділянці № 313,  орендованій по договору у відповідача і розташованій на території Олексіївської сільської ради Краснокутського району Харківської області.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав і просить визнати недійсним договір оренди землі,  укладений відповідачем з ПСП „Буран".

Представник позивачаОСОБА_4. в судовому засіданні пояснила,  що ПСП „Прогрес" уклав з відповідачем договір на оренду земельної частки (паю),  але відділ земельних ресурсів відмовив в реєстрації договору,  що є незаконним.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував і пояснив,  що відповідно до чинного законодавства сертифікати на право на земельну частку (пай) являються дійсними до виділення власникам земельних ділянок в натурі,  тобто на місцевості і видачі державних актів. В травні 2003 року відповідачу був

виданий державний акт на право власності на земельну ділянку,  в результаті чого договір оренди земельної ділянки припинив свою діяльність,  тобто втратив чинність. Заключена в травні 2003 року додаткова угода до договору оренди від 23.02.2000 року не має юридичної сили,  так як була укладена до договору,  що припинив свою дію. Крім того,  ПСП „Прогрес" не являється стороною договору оренди,  укладеного відповідачем з ПСП „Буран",  тому не може вимагати розірвати договір. Просить скасувати ухвалу Краснокутського районного суду від 05.04.2007 року.

Суд,  заслухавши пояснення позивача,  представника позивача,  представника відповідача,  дослідивши письмові матеріали справи,  вважає,  що позов задоволенню не підлягає зі слідуючих підстав:

Відповідно до  ст.  32 Закону України „Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду.

Договір оренди земельної ділянки був укладений між відповідачем ОСОБА_2та ПСП „Буран". Позивач,  ОСОБА_1- генеральний директор ПСП „Прогрес",  не являється стороною вищевказаного договору оренди,  тому не може вимагати його розірвання.

Керуючись  ст.  32 Закону України „Про оренду землі",   ст.  10,  11,  60,  209,  212-215,  218 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовуОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору оренди земельної ділянки (паю) з ПСП „Буран" недійсним - відмовити.

Ухвалу Краснокутського районного суду Харківської області від 05.04.2007 року про заборону ПСП „Буран" проводити будь-які сільгоспроботи на земельній ділянці № 313,  орендованій по договору у відповідача і розташованій на території Олексіївської сільської ради Краснокутського району Харківської області - скасувати.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства "Прогрес",  розташованого в с Олексіївка Краснокутського району,  витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ в розмірі 7 (сім) грн.. 50 коп.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства "Прогрес",  розташованого в с Олексіївка Краснокутського району,  державне мито в сумі 8 (вісім) грн.. 50 коп. на користь держави.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Краснокутський районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.