Справа №2-503/2007р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

15 червня 2007 року                                                                             м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Чаус Л.В.

при секретарі Купрієвич О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Очакові цивільну справу  за  позовом ОСОБА_1  до  Очаківського міськвиконкому про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

27.04.2007р. ОСОБА_1 звернулася в суд з указаним позовом,  обґрунтовуючи свої вимоги тим,  що 27.03.2001р. між нею та ОСОБА_2. було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку №9,  розташованого по вул. Ізугенєва в м. Очакові Миколаївської області,  який розташований на земельній ділянці площею 0, 08871га. Питання про відчуження земельної ділянки не було вирішено належним чином і така можливість втрачена,  оскільки ОСОБА_2 померла. Посилаючись на викладені обставини,  просить визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала,  пояснивши,  що фактично Белякова А. I. продала їй жилий будинок разом з земельною ділянкою,  яка виділена для обслуговування цього будинку,  передавши при цьому Державний акт на право приватної власності на землю.

Представник відповідача - Очаківського міськвиконкому в судове засідання не з'явився. До судового засідання Очаківський міський голова Топчий М. Б. надав заяву,  в якій просить розглянути справу без участі представника міськвиконкому.

Представник третьої особи - Очаківського міського відділу земельних ресурсів Кифоренко В.В. в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Заслухавши пояснення позивачки,  представника третьої особи,  дослідивши матеріали справи,  суд дійшов наступного.

Згідно договору купівлі-продажу від 27.03.2001року,  посвідченого приватним нотаріусом Очаківського районного нотаріального округу,  ОСОБА_2. продала,  а ОСОБА_1 купила жилий будинок за АДРЕСА_1,  на земельній ділянці площею 0, 08871га.

З копії рішення Очаківської міської ради від 28.12.2000р. №24 слідує,  що ОСОБА_2 затверджена технічна документація по складанню державного акту на право приватної власності на землю для обслуговування жилого будинку на адресою: АДРЕСА_1. На підставі вказаного рішення їй передана у приватну власність земельна ділянка площею 0, 08871га для обслуговування жилого будинку,  розташованого за вказаною адресою,  що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-МК №022966,  виданого 09.02.2001р. за реєстровим №2400.

ОСОБА_2 померлаІНФОРМАЦІЯ_1.,  що слідує з копії свідоцтва про смерть.

Згідно повідомлення восьмої Одеської державної нотаріальної контори від 31.05.2007р. за №2261,  спадкова справа до майна ОСОБА_2 не заводилася та свідоцтво про право на спадщину не видавалося.

-2-

Обтяження земельної ділянки,  належної ОСОБА_2,  не зареєстровані,  що підтверджується листом ДП "Центр Державного земельного кадастру" від 04.05.2007р. N'26.

Відповідно до  ст. 3О Земельного кодексу України в редакції 1992 року,  який діяв на час укладення договору купівлі-продажу,  при переході права власності на будівлю та споруду переходило у розмірах,  передбачених статею 67 цього Кодексу,  і право власності або право користування земельною ділянкою,  якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі. Згідно п.1  ст. 120 Земельного Кодексу України,  який діє з 01.01.2002року,  при переході права власності на будівлю та споруду право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових угод.

Як вбачається з договору купівлі-продажу,  зміст  ст. 3О Земельного кодексу України сторонам,  що підписали договір,  роз'яснено нотаріусом.

Аналізуючи викладені обставини,  суд прийшов до висновку,  що разом з жилим будинком ОСОБА_2. відчужувала ОСОБА_1також земельну ділянку,  яка належала їй на праві приватної власності для обслуговування цього будинку. Той факт,  що позивачка своєчасно не оформила правовстановлюючі документи на земельну ділянку,  а можливість оформлення цивільно-правової угоди втрачена у зв'язку зі смертю ОСОБА_2,  не позбавляє ОСОБА_1права на отримання земельної ділянки у власність,  а тому позов є обгрунтованим та таким,  що підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.  ст. 10,  11,  209,  212,  214,  215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 08871га,  розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів з дня подання заяви про оскарження,  що має бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його оскарження,  а у разі подання цієї заяви -після закінчення строку на подання апеляційної скарги на рішення,  а у разі подання останньої - відразу після закінчення апеляційного розгляду справи.