_____________________________________________________________________________

                                                                                                         Справа№2-4116/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          02.08.2011 року, Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді          -   Непоради М.П.

при секретарі                    -   Єрьоменко Л.В.,  Яіцької А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

Житлово-будівельного кооперативу «Малиновський-4»

до

ОСОБА_1

про

стягнення заборгованості за утримання будинків та прибудинкових територій, витрат від інфляційних процесів та 3% річних,

Встановив:

Представник позивача ЖБК «Малиновський-4»звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_1.  про стягнення заборгованості з утримання будинків та прибудинкової території в розмірі 7016,95 грн., витрат від інфляційних процесів в розмірі 100,24 грн., 3% річних в сумі 6665,90 грн.,та судових витрат в розмірі 179,10 грн., зазначаючи, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою м .Одеса, АДРЕСА_1, та є споживачем житлово-комунальних послуг, які надавались ЖБК «Малиновський-4».

Станом на  01.04.2011 року заборгованість відповідача перед позивачем складає 7016,87 грн., що підтверджується наданим розрахунком заборгованості.

Позивач затверджує, що вказана заборгованість виникли з приводу неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань по сплаті житлово-комунальних послуг, передбачених чинним законодавством.   

Позивач просить суд постановити рішення, яким стягнути з позивача на користь позивача виниклу заборгованість в розмірі 7 973,19 коп.

Також позивач в своєму позові зазначив, що позивач раніше був позбавлений можливості звернутися до суду із позовом про стягнення заборгованості у зв'язку з відсутністю необхідних коштів для сплати судових витрат через несвоєчасну оплату мешканцями будинку спожитих послуг житлово-комунальних послуг, та вважає що загальний строк позовної давності був пропущений позивачем з поважних причин.

Представник позивача у  судове засідання  з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, заперечував проти доводів відповідача ОСОБА_1

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, в межах строків позовної давності, та надала суду копії квитанцій про сплату заборгованості за надані житлово-комунальні послуги в межах строку загальної позовної давності, тобто в межах 3-х річного строку позовної давності.  

Суд, дослідивши надані докази та з'ясувавши обставини, встановлені в судовому засіданні, вважає що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач є власником АДРЕСА_1.

Згідно наданого ЖБК «Малиновський-4»розрахунку заборгованості у відповідача ОСОБА_1 станом з 01.01.2000 року по 30.06.2011 року виникла заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 6 111,94 грн.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги»до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

          Згідно зі ст. 14 зазначеного Закону ціни/тарифи на комунальні послуги формуються і затверджуються органами влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх  повноважень, визначених законом.

          Відповідно до ст.ст. 67,162 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія тощо) стягується крім квартирної плати за затвердженими встановленому порядку тарифами.

          Статтею 68 ЖК УРСР встановлюється, що наймач зобов'язаний своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

          Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

          Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлене договором або законом.

          Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним відповідно, до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк(термін).

Згідно з ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (належне виконання).

          Згідно з вимогами ст. 257 ЦК України позивач має право вимагати  погашення  заборгованості за три роки,  тобто з 01.06.2008 року по 01.06.2011 року.

          Суд враховує ті обставини, що відповідач надав суду оригінали квитанцій про сплату виниклого боргу з 2008 року по день ухвалення рішення, тобто по 01.08.2011 року, та то, що розрахунок позивача щодо нарахування боргу не відповідає дійсності, так як борг нарахований без врахування субсидій, наданих відповідачу терміном з 2000 року по 2002 роки.

          При викладених обставинах суд вважає позов ЖБК «Малиновський-4»не  обґрунтованим та не підлягаючим задоволенню.

          Керуючись ст. 257 ЦК України, ст.ст. 130, 215-223  ЦПК України,  Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24.07.2004 р. № 1875,  суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Житлово-будівельного кооперативу «Малиновський-4»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинків та прибудинкових територій, витрат від інфляційних процесів та 3% річних  –відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення  апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя :                                            Непорада М.  П.