Справа №2-3790 2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2007 р.                                                    м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний  суд Одеської області у складі головуючого - одноособово судді Смаглій М.В. при секретарі - Корженко И.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу   дійсним та   визнання права власності на незакінчений будівництвом корпус,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, вказуючи, що 19.04.2007 року між позивачем та відповідачем у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким позивач виконав свої зобов'язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на придбане майно. У зв'язку з наведеним позивач просить позов задовольнити.

Позивач у судовому засіданні свої вимоги підтримав.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав, заперечень не має.

Суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього же Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 19 квітня 2007 року у простій письмовій формі між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідача ОСОБА_2 об'єкт незавершеного будівництва з площею забудови 1171,75 кв.м. (землі держфонду), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, що складається в цілому з : незавершеного будівництва учбового корпусу, розташованого у південного-східній частині м. Білгород-Дністровського, і позивачем за даним договором цілком виплачена вартість предмета договору у сумі 150 000,00 гривень, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі. У порушення ст.209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак представник відповідача ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У відповідності зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений у простій письмовій формі 19 квітня 2007 року, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідача ОСОБА_2 об'єкт незавершеного будівництва з площею забудови 1171,75 кв.м. (землі держфонду), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, що складається в цілому з : незавершеного будівництва учбового корпусу, розташованого у південного-східній частині м. Білгород-Дністровського.

2

З огляду на те, що у відповідності зі ет,12 п.2 Закону України "Про власність" громадянин здобуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення інших договорів, не заборонених законом, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершеного будівництва з площею забудови 1171,75 кв.м. (землі держфонду), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, що складається в цілому з : незавершеного будівництва учбового корпусу, розташованого у південного-східній частині м. Білгород-Дністровського.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328  ЦК України,  ст.12 п.2 Закону України "Про власність", ст.ст.213-215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений у м. Білгород-Дністровському, Одеської області у простій письмовій формі 19 квітня 2007 року, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідача ОСОБА_2 об'єкт незавершеного будівництва з площею забудови 1171,75 кв.м. (землі держфонду), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, що складається в цілому з : незавершеного будівництва учбового корпусу, розташованого у південного-східній частині м. Білгород-Дністровського.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершеного будівництва з площею забудови 1171,75 кв.м. (землі держфонду), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, що складається в цілому з : незавершеного будівництва учбового корпусу, розташованого у південного-східній частині м. Білгород-Дністровського.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядкові до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядкові ч. 4 ст. 295 ЦПК України.