ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2011 року                                                    Справа №62/215-10

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя  Бондаренко В.П., суддя Ільїн О.В., суддя Камишева Л.М.

при секретарі Голозубовій О.І.

за участю представників сторін:

позивач –не з’явився

відповідач –Шевеленко Т.В.

розглянувши    у    відкритому   судовому   засіданні   у   приміщенні   Харківського апеляційного господарського суду   апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Кобеляки хлібопродукт" (вх. №2820Х/1-35) на рішення господарського суду Харківської області від 07 червня 2011 року по справі №62/215-10

за позовом Державної акціонерної компанії "Хліб України", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сахновщина хлібопродукт",                с. Сахновщина

про визнання недійсним договору, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням  господарського суду Харківської області від 07 червня 2011 року по справі №62/215-10 (суддя Суярко Т.Д.) клопотання відповідача про припинення провадження у справі задоволено; припинено провадження у справі в  частині зобов’язання відповідача передати позивачу за актом приймання-передачі майно, яке було отримано в оренду за договором оренди нерухомого майна №8501 від 03.09.2004 р., в іншій частині клопотання відмовлено. Позов задоволено частково; визнано недійсним договір оренди нерухомого майна.

ТОВ "Кобеляки хлібопродукт", правонаступник ТОВ "Сахновщина хлібопродукт", з рішенням суду не погодилось, звернулось до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення норм процесуального права, просить рішення скасувати в частині визнання недійсним договору оренди нерухомого майна №8501 та відмовити в задоволенні позовних вимог ДАК "Хліб України" в частині визнання недійсним договору.

Позивач у судове засідання не з’явився, повноважного представника до суду не направив, про дату і місце судового розгляду був повідомний належним чином ухвалою суду від 27 липня 2011 року. Відзиву на апеляційну скаргу не надав. У зв’язку з чим, колегія суддів дійшла висновку про можливість розгляду справи за наявними в ній матеріалами відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.  

Дослідивши матеріали справи, перевіривши  правильність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів встановила наступне.

Між ДАК "Хліб України" та ТОВ "Сахновщина хлібопродукт" було укладено договір оренди нерухомого майна №8501 від 03 вересня 2004 року, відповідно до умов якого Орендодавець зобов’язався  передати, а Орендар прийняти в строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Харківська область, смт. Сахновщина, вул.17 вересня, 70.

Перелік, кількість та вартість майна, що є предметом даного договору, зазначений у Додатку №1 до Договору.

Згідно п.10.6 Договору, строк його дії встановлений до 31.12.06 р.

Додатковою угодою від 13.01.05 р. до Договору, сторони продовжили строк його дії до 31.12.12 р.

Орендоване за договором оренди №8501 від 03.09.04 р. нерухоме майно було передано Орендарю Орендодавцем 03.09.04р., про свідчить акт приймання-передачі майна (нерухомості).

Вказане майно, згідно п. 29, 34, 35, 36 Статуту ДАК  "Хліб України", передане позивачеві засновником - державою в особі Кабінету Міністрів України та належить позивачеві на праві господарського відання.

Господарський суд у оскаржуваному рішенні дійшов висновку про те, що, оскільки майно, яке є предметом договору оренди №8501 від 03.09.04р, відповідно до закону (ст.4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ст.5 Закону України "Про приватизацію державного майна")  не може бути об'єктом оренди, то вказаний договір суперечить вимогам чинного законодавства.

Вивчивши матеріали апеляційної скарги, колегія суддів зазначає наступне.

З доводів відповідача вбачається, що 12.05.2011 р. ТОВ „Сахновщина Хлібопродукт" припинило свою діяльність шляхом приєднання до ТОВ „Кобеляки Хлібопродукт", який є правонаступником всього майна, прав та обов’язків ліквідованого товариства.

Скаржник не погоджується з прийнятим рішенням частково - в частині визнання договору оренди нерухомого майна №8501 від 09.09.2004р. недійсним, з огляду на наступне.

Згідно із ч. 1 ст. 73 Господарського кодексу України, якою визначено поняття державного унітарного підприємства, державне унітарне підприємство утворюється компетентним органом державної влади в розпорядчому порядку на базі відокремленої частини державної власності, як правило, без поділу її на частки, і входить до сфери його управління.

Частиною 7 ст. 74 цього Кодексу передбачено, що державне унітарне комерційне підприємство може бути перетворено у випадках та порядку, передбачених законом, у корпоратизоване підприємство (державне акціонерне товариство). Особливості діяльності корпоратизованих підприємств визначаються цим Кодексом та іншими законами.

У свою чергу, ДАК "Хліб України" утворена на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 22.08.1996р. № 1000 "Про утворення Державної акціонерної компанії "Хліб України" для забезпечення держави та населення у процесі реформування системи закупівель і використання зерна державних ресурсів, створення сприятливих умов для інвестування елеваторної, борошно –круп’яної та комбікормової промисловості.

Пунктом 1 вказаної Постанови передбачено, що ДАК "Хліб України" утворена у формі відкритого акціонерного товариства.

Згідно з п. 2 Постанови Кабінету Міністрів України від 05.11.1999р. № 2118 "Про прискорення приватизації хлібоприймальних і хлібозаготівельних підприємств" на Міністерство агропромислового комплексу України було покладено обов'язок передати у двомісячний термін до статутного фонду ДАК "Хліб України" державне майно підприємств, зазначених у додатку № 3 Постанови № 1218, перетворивши їх у дочірні підприємства.

На виконання Постанови №1218 до статутного фонду ДАК "Хліб України" передано в числі інших і майно ДП "Сахновщинський елеватор".

Згідно статті 12 Закону України "Про господарські товариства" від 19 вересня 1991 року №1576-ХП (в редакції, що діяла на момент укладання договору) товариство є власником: майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність; продукції, виробленої товариством в результаті господарської діяльності; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Право власності ДАК "Хліб України" на будівлі Сахновщинського елеватору підтверджується Свідоцтвом про право власності за реєстр. №234 від 27.08.2004 р., виданим виконкомом Сахновщинської селищної ради 27.08.2004 р. Форма власності зазначена у Свідоцтві як колективна.

Як вбачається із п. п. 29 та 30   Статуту   ДАК    "Хліб    України",   затвердженого    постановою Кабінету Міністрів України №240 від  14.03.2001р. (в редакції станом на час укладання договору оренди) Компанія є власником майна (в тому числі коштів), переданого їй у власність засновником та акціонерами,  продукції,  виробленої Компанією  в  результаті  господарської діяльності,  отримання доходів,  дивідендів за акціями, які належать Компанії, іншого майна, набутого на законних підставах.

Компанія володіє, користується та розпоряджається належним їй майном на свій розсуд, вчиняючи стосовно нього будь-які дії, що не суперечать законодавству, цьому Статуту та меті діяльності Компанії.

Порядок  розпорядження  майном,  яке  передане до  статутного  фонду  ДАК  "Хліб України" визначено статутами дочірніх підприємств та Компанії. В статутах дочірніх підприємств зазначено, що їх засновником (власником) є ДАК "Хліб України".

Пунктом 4.3 статуту ДАК "Хліб України "Сахновщинський елеватор" визначено, що дочірнє підприємство не є власником майна, яке знаходиться на його балансі. Майно перебуває в користуванні підприємства, і воно може вчиняти будь-які дії з майном лише з дозволу Компанії.

Пунктом 16 Статуту (в зазначеній раніше редакції) встановлено, що Компанія має право в установленому порядку укладати з юридичними та фізичними особами цивільно-правові угоди, зокрема, купівлі-продажу, підряду, оренди, лізингу, застави, страхування, перевезень, зберігання, доручення, комісії тощо.

Тобто,    ДАК   "Хліб   України"    при    укладанні    договору    оренди    будівель   ДП "Сахновщинського елеватору" скористалась наданим їй відповідно до вимог ст. 12 Закону України "Про господарські товариства" та ст.ст. 16, 30 Статуту правом на розпорядження майном, яке належить Компанії на праві власності.

Договір від 03.09.2004р. №8501 оренди нерухомого майна посвідчено приватним нотаріусом Сахновщинського районного нотаріального округу       ОСОБА_1. до державного реєстру правочинів внесено реєстраційний запис за номером у реєстрі нотаріальних дій - 2479, дата нотаріального посвідчення 03.09.2004 р.

Відповідно до приписів ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Приписами ч.1 ст.215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Загалом договір не суперечить вимогами чинного законодавства, будь-які обставини, які могли б бути підставою для визнання його недійсним, відсутні. Договір укладений у формі, встановленій законом, договір діє, будівлі Сахновщинського елеватору використовувались за прямим призначенням.

Однак, судом першої інстанції не взято до уваги те, що форма власності майна  колективна, а наявність в статутному капіталі товариства державної частки автоматично не робить дане підприємство державним.

Закон України „Про власність" і Закон України „Про господарські товариства" (в редакції на день передачі майна в оренду) встановлюють правовий режим майна акціонерних товариств - власність акціонерних товариств відносяться до колективної власності

Позивачем не надано жодного документу, що підтверджувало б право власності на зазначене майно.

В п.1.2 договору оренди нерухомого майна зазначено про те, що право власності на майно належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності на майно від 27.08.2004 р., але судом першої інстанції так і не було досліджено даний документ, оскільки позивачем такий документ для дослідження не наданий.

Крім того, матеріали справи також не містять жодного доказу того, що майно перебуває у державній власності.

Дійсно, майно, розташоване за адресою: смт. Сахновщина, вул. 17 вересня, 70 належить ДАК "Хліб   України", проте у свідоцтві про право власності на майно зазначено, що форма власності даного майна колективна.

На підставі викладеного, колегія суддів зазначає, що договір оренди, укладений з ТОВ "Сахновщина Хлібопродукт" містить всі істотні умови, укладений у формі, визначеній чинним, на момент укладення договору, законодавством, а тому висновки суду першої інстанції є безпідставними.

Отже, висновки суду попередньої інстанції, викладені в обґрунтування прийнятого рішення є передчасними без врахування вищевикладеного, всебічного з'ясування обставин та матеріалів справи, зі з'ясуванням можливості цих обставин вплинути на юридичну оцінку обставин, здійснену судом при прийнятті рішення, що переглядається, обізнаність суду щодо яких при розгляді справи забезпечила б прийняття цим судом іншого рішення.

Враховуючи припущення судом попередньої інстанції порушення норм процесуального права, прийняте у справі рішення 07 червня 2011 року по справі №62/215-10 підлягає скасуванню, а скарга –задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 85, 99, 101, п. 2 ст. 103, п. 1, 4, 105 Господарського процесуального кодексу України, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Кобеляки хлібопродукт" задовольнити.

Рішення господарського суду Харківської області від 07 червня 2011 року по справі №62/215-10 в частині визнання недійсним договору оренди нерухомого майна № 8501 від 03.09.2004р., укладеного між Державною акціонерною компанією "Хліб України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сахновщина Хлібопродукт" та стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сахновщина Хлібопродукт" на користь Державної акціонерної компанії "Хліб України" 85,00 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  скасувати.

Прийняти в цій частині нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна № 8501 від 03.09.2004р., укладеного між Державною акціонерною компанією "Хліб України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сахновщина Хлібопродукт".

В решті рішення господарського суду Харківської області від 07 червня 2011 року по справі №62/215-10 залишити без змін.

         Головуючий суддя                                                               Бондаренко В.П.

                               Суддя                                                               Ільїн О.В.

                              Суддя                                                               Камишева Л.М.

Повний текст постанови підписаний 22.08.2011 року.