Судове рішення 13/60пд від 30.08.2011

Судове рішення #17511742

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

04.07.11 р. Справа № 13/60пд

Суддя господарського суду Донецької області Макарова Ю.В. при секретарі судового засідання Крищук К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовною заявою Селянського (фермерське) господарства „Артеміда”, Донецька обл., с. Покровське

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України” м. Київ в особі філії –Донецьке обласне управління м. Донецьк

про: зобов’язання укласти договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Донецька обл., Артемівський район, с. Покровське, вул. Польова, б/н за ціною продажу 170128грн.80коп.

за участю уповноважених представників:

від Позивача – ОСОБА_1 (за довіреністю № б/н від 22.10.2010р.) - представник

від Відповідача –ОСОБА_2 (за довіреністю №4233 від 12.11.2010р.) – головний юрисконсульт

СУТЬ СПОРУ:

Селянське (фермерське) господарство „Артеміда”, Донецька обл., с. Покровське, позивач, звернулося до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України” в особі філії –Донецьке обласне управління, відповідач про зобов’язання укласти договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Донецька обл., Артемівський район, с. Покровське, вул. Польова, б/н за ціною продажу 170128грн.80коп.

Ухвалою від 18.05.2011р. суд порушив провадження по справі, призначив до розгляду на 08.06.2011р.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що за результатами проведених Товарно-сировинною біржею „Інновація” публічних торгів позивач став переможцям, внаслідок чого набув право на укладання з відповідачем договору купівлі – продажу лоту 1: нежитлові будівлі (зерносховище № 1 літ. А, площею 385,7 кв.м., зерносховище № 2 літ. Б, загальною площею 604,1 кв.м., зерносховище № 3 літ. В загальною площею 188,7кв.м.), що розташовані за адресою: с. Покровське, Артемівський район, Донецька обл., вул. Польова, б/н., які належать відповідачу на праві власності згідно рішення господарського суду Донецької області від 26.09.2006р. по справі № 25/262пн, право власності на зазначене майно зареєстровано в установленому законом порядку органами технічної інвентаризації, про що свідчить витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 28507655 від 27.12.2010р.

Товарно – сировинна біржа „Інновація” діяла на підставі укладеного з відповідачем договору щодо організації та проведення прилюдних торгів (аукціону) з продажу майна від 19.11.2010р., даний факт встановлений рішенням господарського суду Донецької області від 23.03.2011р. по справі № 44/2пн. Протоколом № 1 від 27.12.2010р. визначено розмір коштів, які має внести переможець торгів до 27 січня 2011 року включно на рахунок власника майна – відповідача, а саме переможець повинен сплатити 153415грн.91коп. з ПДВ, що дорівнює різниці між продажною ціною придбаного ним лота і сумою гарантійного внеску за цим лотом в сумі 16712грн.89коп. з урахуванням ПДВ. Позивач у позові посилається на сплату гарантійного внеску платіжним дорученням № 194 від 21.12.2010р., платіж у розмірі 153415грн.91коп. здійснений відповідно до платіжного доручення № 11 від 25.01.2011р.

Сума Таким чином, загальна вартість придбаного майна становить 17012грн.88коп., яка була сплачена позивачем.

В подальшому відповідач листом № 22-6/807/1355 від 05.05.2011р. запропонував позивачу збільшити загальну ціну продажу лотів, які були предметом торгів 27.12.2010р., зокрема спірного лоту № 1. Такі дії відповідача, позивач розцінює як намір змінити в односторонньому порядку умови досягнутих домовленостей, що суперечить нормам діючого законодавства.

На підтвердження заявлених вимог суду представлені в засвідчених копіях: рішення господарського суду Донецької області № 25/262пн від 26.09.2006р., рішення суду № 44/2пн від 23.03.2011р., витяг про державну реєстрацію прав № 27652257 від 15.10.2010р., витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 28507655 від 27.12.2010р., протокол № 1 від 27.12.2010р. проведення біржових торгів по реалізації нерухомого майна, платіжних доручень № 194 від 21.12.2010р., № 11 від 25.01.2011р., що свідчать про сплату продажної вартості майна, листа № 22-6/807/1355 від 05.05.2011р. відповідача з проханням розглянути можливість доплатити 261271грн.20коп. до раніше сплаченої суми майна, оригінал витягу з єдиного реєстру заборони відчуження об’єктів нерухомого майна № 31829378 від 17.06.2011р.

Нормативно позивач посилається на ст.ст 638, 657, 641, 642, 640, 657, 699, Цивільного кодексу України, ст.ст. 179, 180, 181, 187 Господарського кодексу України, норми Господарського процесуального кодексу України.

Суд неодноразово відкладав розгляд справи у зв’язку з не явкою представників сторін та необхідністю надання сторонам додаткового часу для узгодження за їх наміром умов мирової угоди.

14.06.2011р. представники сторін звернулися до суду зі спільною заявою про затвердження умов мирової угоди б/н від 14.06.2011р. та припинення провадження по справі, надавши сам текст мирової угоди.

У судовому засіданні 04.07.2011р. представники сторін підтримали умови мирової угоди, просили суд припинити провадження по справі № 13/61пд.

Суд до затвердження мирової угоди згідно ст. 78 Господарського процесуального кодексу України роз’яснив сторонам наслідки певних процесуальних дій та перевірив повноваження на підписання сторонами мирової угоди. Означена мирова угода з боку Позивача укладена, підписана головою господарства - Лєвітовим Е.В., який діє на підставі Статуту (п. 4.1), посада підтверджується довідкою Донецького обласного управління статистики № 21976923 та протоколом загальних зборів членів Селянського (фермерське) господарства „Артеміда” від 08.12.1994р., який за змістом ст. 28 Господарського процесуального кодексу України уповноважений на укладання такої угоди, а з боку Відповідача – начальником філії – Донецьке обласне управління ВАТ „Державний ощадний банк України” Дадасова В.М., який діє на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованої за № 227 від 15.06.2010р. Сторони прийшли до взаємозгоди та уклали угоду про наступне:

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1 Предметом спору між сторонами є вимога Позивача до Відповідача про встановлення формального правовідношення, яке за своєю юридичною природою буде відповідати купівлі-продажу і в результаті якого Відповідач передасть, а Позивач набуде право власності на нежитлові будівлі майнового комплексу: зерносховище літ. А; зерносховище літ. Б, зерносховище літ. В, які розташовані за адресою: Донецька обл., Артемівський район, с. Покровське, вул. Польова, б/н, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності № 9843621 (далі – майно) за ціною 170128 (сто сімдесят тисяч сто двадцять вісім) гривень 80 копійок в т.ч. ПДВ.

1.2. З метою розв'язання спору між сторонами, в цій мировій угоді Відповідач та Позивач висловлюють взаємне волевиявлення, направлене на встановлення між Сторонами правовідношення, яке за своєю юридичною природою буде відповідати купівлі-продажу і в результаті якого Відповідач передасть, а Позивач набуде право власності на нежитлові будівлі майнового комплексу: зерносховище літ. А; зерносховище літ. Б, зерносховище літ. В, які розташовані за адресою: Донецька обл., Артемівський район, с. Покровське, вул. Польова, б/н, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності № 9843621 (далі – майно) за ціною 170128 (сто сімдесят тисяч сто двадцять вісім) гривень 80 копійок в т.ч. ПДВ.

2. ІСТОТНІ УМОВИ ПРАВОВІДНОШЕННЯ

2.1. В порядку, та на умовах, що визначені цією мировою угодою, Відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі начальника філії - Донецьке обласне управління ВАТ «Ощадбанк» Дадасова Володимира Михайловича, який діє на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 227 від 15.06.2010р., Положення про філію-Донецьке обласне управління ВАТ «Ощадбанк», затв. постановою правління ВАТ «Ощадбанк» від 16.01.2003 р. № 8, в редакції постанови правління ВАТ «Ощадбанк» від 01.12.2009 р. № 453, передає, а Селянське фермерське господарство «Артеміда», в особі голови Лєвітова Едуарда Володимировича, який діє на підставі Статуту, приймає у власність Майно, визначене в п. 2.2. та оплачує його вартість згідно п. 2.3, 2.4.

2.2. Опис Майна:

2.2.1 Тип об'єкта: Нежитлові будівлі майнового комплексу.

2.2.2 Опис об’єкта: зерносховище літ. А, зерносховище літ. Б, зерносховище літ. В.

2.2.3 Адреса: Донецька область, Артемівський район, с. Покровське, вулиця Польова, б/н;

2.2.4Реєстраційний номер майна: 9843621.

2.2.5 Підстава виникнення права власності Відповідача на майно: рішення Господарського суду Донецької області від 26.09.06 р. по справі № 25/262пн.

2.2.6Технічний стан Майна відповідає його функціональному призначенню;

2.3. Ціна майна: 170128 (сто сімдесят тисяч сто двадцять вісім) гривень 80 копійок в т.ч. ПДВ;

2.4.Порядок оплати майна: на момент укладення цієї мирової угоди Селянське фермерське господарство «Артеміда» сплатило на користь Банка вартість Майна в розмірі 170128 (сто сімдесят тисяч сто двадцять вісім) гривень 80 копійок в т.ч. ПДВ; відповідно до платіжного доручення № 194 від 21.12.2010р., платіжного доручення № 11 від 25.01.2011р.;

2.5.Повноваження Дадасова Володимира Михайловича на розпорядження майном посвідчуються Довіреністю, посвідченою другого лютого дві тисячі одинадцятого року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 90;

2.6 Право власності на Майно переходить від ВАТ «Державний ощадний банк України» до Селянського фермерського господарства «Артеміда» з дня набрання законної сили цією мировою угодою;

2.7 Протягом п'яти робочих днів з дня набрання законної сили цією мировою угодою сторони складають акт приймання передачі майна, підписують його та скріплюють печатками.

3. ГАРАНТІЇ СТОРІН ЩОДО ДІЙСНОСТІ ЗОБОВЯЗАНЬ

3.1. Сторони стверджують що:

3.1.1 Вони мають достатній обсяг повноважень щодо укладення цієї мирової угоди;

3.1.2 В момент укладання цієї мирової угоди Сторони усвідомлюють значення своїх дій і можуть керувати ними;

3.1.3 Сторони розуміють правову природу та наслідки природу укладення цієї мирової угоди, свої права та обов'язки за мировою угодою;

3.1.4 При укладенні мирової угоди відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які мали б істотне значення та були свідомо приховані ними;

3.1.5 Мирова угода укладається Сторонами у відповідності зі справжньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску;

3.1.6 Мирова угода укладається на вигідних для Сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для Сторін обставин;

3.1.7 Мирова угода вчиняється Сторонами з наміром врегулювання спору, відновлення порушених прав та Інтересів Позивача та створення відповідних правових наслідків;

3.2. Позивач та Відповідач погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору, будь-яких зустрічних претензій, не мають і не матимуть ніяких інших вимог, включно вимог про відшкодування збитків тощо;

3.3. Позивач і Відповідач визнають, що з урахуванням положень цієї Мирової угоди та правовідносин, що існують між Позивачем і Відповідачем, на які є в ній посилання, визначені всі істотні і необхідні умови та існують належні підстави для визначення зобов'язань сторін.

4. ІНШІ УМОВИ

4.1. Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Господарським судом Донецької області і є обов'язковою для виконання Відповідачем і Позивачем;

4.2 Згідно із ст. 78 ГПК України після затвердження мирової угоди Господарським судом Донецької області припиняється провадження у справі № 13/60пд за позовом Селянського фермерського господарства «Артеміда» до Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецьке обласне управління ВАТ «Ощадбанк»;

4.3. В розумінні п. 11 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р., після набрання законної сили ухвалою Господарського суду Донецької області про затвердження дійсної цієї мирової угоди, дана ухвала є правовстановлювальним документом Селянського фермерського господарства «Артеміда» на нежитлові будівлі майнового комплексу: зерносховище літ. А; зерносховище літ. Б, зерносховище літ. В, які розташовані за адресою: Донецька обл., Артемівський район, с. Покровське, вул. Польова, б/н, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності № 9843621.

4.5. Право власності Селянського фермерського господарства «Артеміда» підлягає державній реєстрації в КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації»;

4.6. Мирова угода складена у чотирьох оригінальних примірниках - два для Позивач, і по одному для Відповідача та Господарського суду Донецької області. Кожен з оригінальних примірників має однакову юридичну силу.

4.5. Судові витрати у справі покладаються на Позивача.

Суд, дослідивши зміст мирової угоди від 14.06.2011р., дійшов висновку, що:

- мирова угода стосується виключно прав та обов’язків сторін щодо предмету спору та у повному обсягу його врегульовує, оскільки сутність спору полягає в зобов’язанні відповідача укласти договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Донецька обл., Артемівський район, с. Покровське, вул. Польова, б/н за ціною продажу 170128грн.80коп., дана угода за своєю суттю є наслідком погодження між сторонами умов договору купівлі-продажу зазначеного майна та містить всі істотні умови договору.

- характер та сутність домовленості про врегулювання спору не суперечить діючому законодавству. Із наданого позивачем Витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, за параметрами запиту: тип обтяження: Заборона, Арешт, адреса об’єкту: Донецька область, Артемівський р-н, с. Покровське, вул. Польова, будинок б/н, вбачається, що під забороною обтяження на підставі іпотечного договору знаходиться об’єкт - нежитлова будівля, номер за РПВН 13623515, власником об’єкту обтяження є ПСП „Чапаєвське”, отже відомості щодо заборон відчуження спірного нерухомого майна за реєстраційним номером: 11248144, яке є предметом спору по справі № 13/60пд за параметрами пошуку - відсутні.

- форма волевиявлення сторін щодо врегулювання спору мировою угодою відповідає вимогам ч. 1 ст. 78 Господарського процесуального кодексу України;

- особи, які підписали текст мирової угоди, мають необхідний обсяг повноважень;

- процесуальні наслідки укладання даної мирової угоди та припинення провадження зі справи № 13/60пд в порядку п.7 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі та зрозумілі, про що зазначено в самому тексті мирової угоди та роз’яснено судом представнику позивача безпосередньо в судовому засіданні 04.07.2011р.

Внаслідок викладеного, вказана мирова угода на підставі ст.78 Господарського процесуального кодексу України підлягає затвердженню судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 78 та п. 7 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, у разі затвердження мирової угоди провадження у справі підлягає припиненню.

Керуючись статтями 22; 78; ч. 1 п. 7 80; 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду від 14.06.2011р. укладену між Селянським (фермерським) господарством „Артеміда” (юридична адреса: 84561, Донецька обл., Артемівський район, с. Покровське, вул. Міліцейська, будинок 4 квартира 3, код ЄДРПОУ 21976923) та Відкритим акціонерним товариством „Державний ощадний банк України” (юридична адреса: 01023, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) в особі філії –Донецьке обласне управління (83048, м. Донецьк, вул. Університетська, будинок 87б, код ЄДРПОУ 09334702) у справі № 13/61пд у наступній редакції:

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1 Предметом спору між сторонами є вимога Позивача до Відповідача про встановлення формального правовідношення, яке за своєю юридичною природою буде відповідати купівлі-продажу і в результаті якого Відповідач передасть, а Позивач набуде право власності на нежитлові будівлі майнового комплексу: зерносховище літ. А; зерносховище літ. Б, зерносховище літ. В, які розташовані за адресою: Донецька обл., Артемівський район, с. Покровське, вул. Польова, б/н, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності № 9843621 (далі – майно) за ціною 170128 (сто сімдесят тисяч сто двадцять вісім) гривень 80 копійок в т.ч. ПДВ.

1.2. З метою розв'язання спору між сторонами, в цій мировій угоді Відповідач та Позивач висловлюють взаємне волевиявлення, направлене на встановлення між Сторонами правовідношення, яке за своєю юридичною природою буде відповідати купівлі-продажу і в результаті якого Відповідач передасть, а Позивач набуде право власності на нежитлові будівлі майнового комплексу: зерносховище літ. А; зерносховище літ. Б, зерносховище літ. В, які розташовані за адресою: Донецька обл., Артемівський район, с. Покровське, вул. Польова, б/н, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності № 9843621 (далі – майно) за ціною 170128 (сто сімдесят тисяч сто двадцять вісім) гривень 80 копійок в т.ч. ПДВ.

2. ІСТОТНІ УМОВИ ПРАВОВІДНОШЕННЯ

2.1. В порядку, та на умовах, що визначені цією мировою угодою, Відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі начальника філії - Донецьке обласне управління ВАТ «Ощадбанк» Дадасова Володимира Михайловича, який діє на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 227 від 15.06.2010р., Положення про філію-Донецьке обласне управління ВАТ «Ощадбанк», затв. постановою правління ВАТ «Ощадбанк» від 16.01.2003 р. № 8, в редакції постанови правління ВАТ «Ощадбанк» від 01.12.2009 р. № 453, передає, а Селянське фермерське господарство «Артеміда», в особі голови Лєвітова Едуарда Володимировича, який діє на підставі Статуту, приймає у власність Майно, визначене в п. 2.2. та оплачує його вартість згідно п. 2.3, 2.4.

2.2. Опис Майна:

2.2.1 Тип об'єкта: Нежитлові будівлі майнового комплексу.

2.2.2 Опис об’єкта: зерносховище літ. А, зерносховище літ. Б, зерносховище літ. В.

2.2.3 Адреса: Донецька область, Артемівський район, с. Покровське, вулиця Польова, б/н;

2.2.5Реєстраційний номер майна: 9843621.

2.2.5Підстава виникнення права власності Відповідача на майно: рішення Господарського суду Донецької області від 26.09.06 р. по справі № 25/262пн.

2.2.7Технічний стан Майна відповідає його функціональному призначенню;

2.5.Ціна майна: 170128 (сто сімдесят тисяч сто двадцять вісім) гривень 80 копійок в т.ч. ПДВ;

2.6.Порядок оплати майна: на момент укладення цієї мирової угоди Селянське фермерське господарство «Артеміда» сплатило на користь Банка вартість Майна в розмірі 170128 (сто сімдесят тисяч сто двадцять вісім) гривень 80 копійок в т.ч. ПДВ; відповідно до платіжного доручення № 194 від 21.12.2010р., платіжного доручення № 11 від 25.01.2011р.;

2.5.Повноваження Дадасова Володимира Михайловича на розпорядження майном посвідчуються Довіреністю, посвідченою другого лютого дві тисячі одинадцятого року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 90;

2.6 Право власності на Майно переходить від ВАТ «Державний ощадний банк України» до Селянського фермерського господарства «Артеміда» з дня набрання законної сили цією мировою угодою;

2.7 Протягом п'яти робочих днів з дня набрання законної сили цією мировою угодою сторони складають акт приймання передачі майна, підписують його та скріплюють печатками.

3. ГАРАНТІЇ СТОРІН ЩОДО ДІЙСНОСТІ ЗОБОВЯЗАНЬ

3.1. Сторони стверджують що:

3.1.1.Вони мають достатній обсяг повноважень щодо укладення цієї мирової угоди;