7/2-3452/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      14 січня 2008 року Вишгородський районний суд Київської області в складі

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ „СП „Оазис” про розірвання договору оренди земельної ділянки,

встановив:

      позивачка звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на недотримання відповідачем вимог статей 24 і 25 Закону України „Про оренду землі” та умов договору оренди земельної ділянки, що є підставою до його розірвання і повернення земельної ділянки власнику.

      У судовому засіданні представник позивача просив про задоволення позову з викладених у ньому підстав.

      Відповідач, будучи повідомленим про розгляд справи, в судове засідання не прибув, унаслідок чого представник позивачка просила розглянути справу на підставі наявних доказів у загальному порядку.

      Як убачається з матеріалів справи, 6 травня 2005 року сторони уклали договір оренди земельної ділянки площею 1,9008 га, яка розташована на території Демидівської сільської ради і належить позивачці на праві приватної власності, на підставі державного акту серії 11-КВ № 072367.

      Того ж дня орендар прийняв дану земельну ділянку до свого використання, про що складено відповідний акт.

      Згідно укладеного договору (п.п. 13-15, 25) та вимог ст. 25 Закону України „Про оренду землі”, на відповідача покладено обов'язки щодо використання орендованої земельної ділянки за її цільовим призначенням для вирощування сільськогосподарської продукції й ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років.

      В тому числі, згідно ст. 35 Закону України „Про охорону землі” орендар має дотримуватися режиму природоохоронного використання земель, вимог протиерозійної організації територій, екологічної безпеки землекористування та збереження родючості землі.

      Обов'язки відповідача, як користувача земельної ділянки, встановлено також і вимогами ст. 96 ЗК України, відповідно до яких той зобов'язаний використовувати змелю за її цільовим призначенням.

      Разом з тим, комісією з обстеження сільськогосподарських угідь, що орендує ТОВ „СП „Оазис”, створеної розпорядженням голови Демидівської сільської ради від 19 червня 2007 року, виявлено факти систематичного невиконання зобов'язань з боку відповідача й недотримання згаданих вимог Законів, який землю за цільовим призначенням не використовує і таке призвело до заподіяння шкоди її значним масивам, про що складено відповідний акт.

      Відповідно до вимог ст. 32 Закону України „Про оренду землі” і положень п. 34 договору оренди, такий може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, у разі невиконання сторонами договірних зобов'язань, а також обов'язків передбачених ст. 25 згаданого Закону, й на підставах визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

      Таким чином, у даній справі наявні підстави до розірвання договору оренди земельної ділянки, унаслідок невиконання орендарем договірних зобов'язань й недотримання вимог закону щодо режиму природоохоронного використання земель.

      З цих підстав порушене право позивачки підлягає захистові, а пред'явлений позов - задоволенню.

      На підставі викладеного і керуючись статтями 209-215 ЦПК України,

вирішив:

      позов задовольнити.

      Договір оренди землі № 96 від 6 травня 2005 року укладений між ТОВ „СП „Оазис” та ОСОБА_1 розірвати.

      Зобов'язати ТОВ „СП „Оазис” повернути ОСОБА_1 прийняту за цим договором земельну ділянку.

      Рішення набирає законної сили протягом 10 днів з дня його проголошення і може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання в зазначений строк заяви про його оскарження та протягом 20 днів після цього апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.