ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
____________________________________
УХВАЛА
15.08.11 Справа № 29/105пн/2011
За позовом: Приватного акціонерного товариства
«Сєвєродонецький науково –дослідний
та конструкторський інститут хімічного
машинобудування», м. Сєвєродонецьк
Луганської області;
до відповідача: Східноукраїнського національного
університету імені Володимира Даля,
м. Луганськ;
третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство
«Сєвєродонецьке бюро технічної
інвентаризації», м. Сєвєродонецьк
Луганської області;
про визнання права власності.
Суддя Якушенко Р.Є.;
секретар судового засідання: Скрипник М.С.;
в присутності представників
сторін:
від позивача: ОСОБА_1., представник за
довіреністю № 04-401 від 15.06.2011;
ОСОБА_3., представник за
довіреністю № 11.07.2011 від 11.07.2011;
від відповідача: ОСОБА_2, провідний юрисконсульт,
довіреність б/н від 01.10.2010;
від третьої особи: повноважний представник в судове
засідання не прибув.
Відповідно до статей 44, 811 Господарського процесуального кодексу України до початку розгляду справи не заявлено вимоги про фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суть спору: Приватне акціонерне товариство «Сєвєродонецький науково –дослідний та конструкторський інститут хімічного машинобудування»(далі –ПрАТ «Сєвєродонецький НДІХІММАШ», позивач у справі) звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Східноукраїнського національного університету імені Володимира Даля (далі –СНУ ім. В. Даля, відповідача у справі) з вимогою визнати за ПрАТ «Сєвєродонецький НДІХІММАШ»(93405, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, проспект Радянський, буд. 59, код ЄДРПОУ 00220183) право власності на самостійні об’єкти нерухомого майна:
1) будівлю інженерно –лабораторного корпусу, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, проспект Радянський, буд. 59, у будівельних вісях 1-9, «А»- «Т», загальною площею 6383,24 кв.м.;
2) будівлю лабораторії виробів з термопластів, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, проспект Радянський, буд. 59, у будівельних вісях 11-15, «Д»- «Ф», загальною площею 747,1 кв.м.
Позивач з посиланням на норми статей 16, 392 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) обґрунтовує позовні вимоги набуттям права власності на об’єкти, що є предметом спору, на підставах, які не заборонені законом.
За клопотанням сторін розгляд справи по суті відкладався, у зв’язку з проведенням технічної інвентаризації об’єкту, що є предметом даного спору.
Після проведеної технічної інвентаризації 11.07.2011 від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить:
- визнати за ним право власності на комплекс будівель та споруд, який розташований за адресою: проспект Радянський, 59, м. Сєвєродонецьк, що являє собою:
1) будівлю інженерно –лабораторного корпусу, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Сєвєродонецьк, проспект Радянський, 59, загальною площею 6385,8 кв.м., яка складається з: літер. А-5-6 –підвал (приміщення №№ 1, 2, 22-34) загальною площею 568,3 кв.м., перший поверх (приміщення №№ 1-51, I, II) загальною площею 1202,2 кв.м., другий поверх (приміщення №№ 1-27, 30-37, I, II) загальною площею 1193,9 кв.м., третій поверх (приміщення №№ 1-35, I, II) загальною площею 1208,7 кв.м., четвертий поверх (приміщення №№ 1-25, 58, I) загальною площею 1233,7 кв.м., п’ятий поверх (приміщення №№ 1-27) загальною площею 813,1 кв.м., шостий поверх (приміщення №№ 1-5, I) загальною площею 165,9 кв.м., літер. аII, аIII, аV;
2) будівлю лабораторії виробів з термопластів, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Сєвєродонецьк, проспект Радянський, 59, загальною площею 747,1 кв.м., яка складається з: літер. А-5-6 –перший поверх (приміщення №№ 70-82, III, IV), літер. а, аI;
3) склад літер Б загальною площею 8,6 кв.м.;
4) склад літер В загальною площею 5,7 кв.м.;
5) склад літер Г загальною площею 39,0 кв.м.;
6) навіс літер Д загальною площею 30,2 кв.м.;
7) навіс літер Е загальною площею 13,2 кв.м.;
8) навіс літер Ж загальною площею 49,5 кв.м.;
9) навіс літер З загальною площею 13,1 кв.м.;
- визнати право державної власності в особі відповідача - Східноукраїнського національного університету імені Володимира Даля на приміщення в будівлю інженерно –лабораторного корпусу, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Сєвєродонецьк, проспект Радянський, 59, літер. А-5-6 –підвал, загальною площею 551,7 кв.м.: № 3 (загальною площею 32,9 кв.м.), № 4 (загальною площею 12,5 кв.м.), № 5 (загальною площею 8,3 кв.м.), № 7 (загальною площею 15,1 кв.м.), № 8 (загальною площею 56,3 кв.м.), № 9 (загальною площею 10,7 кв.м.), № 10 (загальною площею 11,0 кв.м.), № 11 (загальною площею 12,1 кв.м.), № 13 (загальною площею 41,6 кв.м.), № 14 (загальною площею 14,3 кв.м.), № 15 (загальною площею 29,2 кв.м.), № 16 (загальною площею кв.м.), № 17 (загальною площею 94,9 кв.м.), № 18 (загальною площею 4,0 кв.м.), № 19 (загальною площею 76,3 кв.м.), № 20 (загальною площею 33,4 кв.м.), № I (загальною площею 45,6 кв.м.), та які було передано до статутного капіталу позивача Приватного акціонерного товариства «Сєвєродонецький науково –дослідний та конструкторський інститут хімічного машинобудування»;
- визнати право державної власності в особі відповідача -Східноукраїнського національного університету імені Володимира Даля на приміщення в будівлі інженерно –лабораторного корпусу, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Сєвєродонецьк, проспект Радянський, 59, літер А-5-6 –підвал, загальною площею 551.7 кв.м: № 3 (загальна площа 32,9 кв.м.), № 4 (загальна площа 12,5 кв.м.), № 5 (загальна площа 8,3 кв.м.), № 7 (загальна площа 15,1 кв.м.), № 8 (загальна площа 56,3 кв.м.), № 9 (загальна площа 10,7 кв.м.), № 10 (загальна площа 11,0 кв.м.), № 11 (загальна площа 12,1 кв.м.), № 13 (загальна площа 41,6 кв.м.), № 14 (загальна площа 14,3 кв.м.), № 15 (загальна площа 29,2 кв.м.), № 16 (загальна площа 53,5 кв.м.), № 17 (загальна площа 94,9 кв.м.), № 18 (загальна площа 4,0 кв.м.), № 19 (загальна площа 76,3 кв.м.), № 20 (загальна площа 33,4 кв.м.), I (загальна площа 45,6 кв.м.), та які було передано до статутного капіталу позивача – Приватного акціонерного товариства «Сєвєродонецький науково –дослідний та конструкторський інститут хімічного машинобудування»;
- зобов’язати позивача - Приватне акціонерне товариство «Сєвєродонецький науково –дослідний та конструкторський інститут хімічного машинобудування»забезпечити на безоплатній основі безперешкодний та постійний доступ (вхід) відповідачу - Східноукраїнському національному університету імені Володимира Даля до приміщень, розташованих в будівлі інженерно –лабораторного корпусу, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Сєвєродонецьк, проспект Радянський, 59, через вестибуль (приміщення № 1 будівлі інженерно –лабораторного корпусу, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Сєвєродонецьк, проспект Радянський, 59 літер А-5-6, перший поверх), тамбур (приміщення I будівлі інженерно –лабораторного корпусу, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Сєвєродонецьк, проспект Радянський, 59 літер А-5-6, перший поверх), ганок (літер аIII, аV) та у якості аварійного виходу у випадку аварійних ситуацій для евакуації студентів та співробітників відповідача - Східноукраїнського національного університету імені Володимира Даля надавати сходові клітини з першого по п’ятий поверх будівлі інженерно –лабораторного корпусу, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Сєвєродонецьк, проспект Радянський, 59.
Вказана заява за своєю суттю є зміною предмету позову.
Враховуючи те, що позивач подав заяву про зміну предмету позову до початку розгляду справи по суті, суд керуючись нормами статті 22 Господарського процесуального кодексу України (далі –ГПК України) приймає її до розгляду.
Східноукраїнський національний університет імені Володимира Даля (далі –СНУ ім. В. Даля) відповідач у справі, подав відзив на уточнення позовних вимог, в якому вказав, що зазначена у позові площа об’єкту, що розташована на 1-6 поверхах на 173,3 кв.м. більше, ніж позивач має право за статутними документами.
Рівноправний розділ будівлі інженерно –лабораторного корпусу можливий за умови:
1) ВАТ «Сєвєродонецький НДІХІММАШ»безкоштовно передає у власність держави в особі Східноукраїнського національного університету імені Володимира Даля частину своєї площі, розташованої у підвалі в осях: А-Д, 9-14 в розмірі 551,7 кв.м. для забезпечення університетом права реєстрації своєї частини будівлі;
2) ВАТ «Сєвєродонецький НДІХІММАШ»забезпечує Технологічний інститут правом безперешкодного використання існуючого тамбур –входу зі сходами і вестибуля на першому поверсі в осях 6-9 «А»(приміщення №№ 1, I) –для входу на свою територію і центрального маршевого сходу з 1 на 5 поверх –в якості запасного пожежного виходу шляхом: розділу за свій рахунок зазначених площ, або будівництва інституту окремого парадного входу в осях 12-14, «А»і окремого аварійного виходу (пожежного сходу) в осях 9-9/10, «Д»;
3) позивач зобов’язаний усунути різницю на площу в 173,3 кв.м., розташовану на 1-6 поверхах будівлі на користь Технологічного інституту.
Комунальне підприємство «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації»Луганської області (далі –КП «Сєвєродонецьк БТІ») третя особа у справі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, надало відзив на позов від 14.06.2011 № 01/629, в якому повідомила наступне.
Відповідно до даних технічної інвентаризації комплексу будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Сєвєродонецьк, проспект Радянський, буд. 59/59-А станом на 05.05.2009 даний комплекс складається з будівлі інженерно –лабораторного корпусу з підвалом, складу, літ. «Б», складу, літ. «В», складу, літ «Г», навісу, літ. «Д», навісу, літ. «Е», навісу, літ. «Ж», навісу, літ. «З», огорожі № 1-6, замощення № I, II загальною площею з підвалом 14100,6 кв.м. (загальна площа по будівлі –12796,3 кв.м.).
Згідно Акту приймання –передачі нерухомого майна у власність ВАТ «Сєвєродонецький науково –дослідний та конструкторський інститут хімічного машинобудування»від 08.12.2003, наказу РВ ФДМ України по Луганській області від 26.05.2008 № 140 «Про внесення змін до Акту приймання –передачі нерухомого майна підприємству ВАТ «Сєвєродонецький НДІХІММАШ»»було передано частину інженерно –лабораторного корпусу з прибудовою, загальною площею 7521,4 кв.м., в т.ч. підвал площею 1130,1 кв.м (кімнати №№ 1-7, 14-23, 25, 27-31) але не вказано які саме приміщення і на якому поверсі розташовані.
Відповідно до акту приймання –передачі від 16.09.1999 з балансу ВАТ «Сєвєродонецький НДІХІММАШ»було передано на баланс Сєвєродонецького технічного інституту Східноукраїнського державного університету частину будівлі інженерно –лабораторного корпусу, розташованого за адресою: м. Сєвєродонецьк, проспект Радянський, буд. 59-А, загальною площею 6394,9 кв.м.
Надземні поверхи обох частин будівлі (розташовані за адресами: проспект Радянський, 59 та проспект Радянський, буд. 59-А) не мають з’єднання під собою, а приміщення підвалу цих частин будівлі навпаки не роз’єднані і не зрозуміло які є саме приміщення відносяться до будівлі № 59, а які до будівлі № 59А (відповідно до даних технічної інвентаризації від 05.05.1999).
Після технічної інвентаризації КП «Сєвєродонецьк БТІ»подало відзив від 13.07.2011 № 01/714 на заяву про уточнення позовних вимог, в якому проти позовних вимог про визнання права власності позивача не заперечує.
При з'ясуванні фактичних обставин справи, дослідженням наданих сторонами доказів, заслухавши присутніх у судовому засіданні представників сторін у справі, суд
В С Т А Н О В И В:
Відповідно до пункту 1.1 Статуту позивача від 24.04.2011 реєстраційний № 2620422Ю0020285 (а.с.14,15) Приватне акціонерне товариство «Сєвєродонецький науково –дослідний та конструкторський інститут хімічного машинобудування»створене згідно наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області від 08.12.2003 № 658 шляхом перетворення Державного підприємства «Сєвєродонецький науково –дослідний та конструкторський інститут хімічного машинобудування»відповідно до законів України «Про приватизацію державного майна», «Про господарські товариства».
Найменування Товариства з «Відкрите акціонерне товариство «Сєвєродонецький науково – дослідний та конструкторський інститут хімічного машинобудування»на «Приватне акціонерне товариство «Сєвєродонецький науково –дослідний та конструкторський інститут хімічного машинобудування»змінено з метою приведення діяльності Товариства у відповідності до вимог Закону України «Про акціонерні товариства».
Місцезнаходження товариства: м. Сєвєродонецьк, Радянський проспект, 59 (пункт 1.4 Статуту).
Із матеріалів поданих позивачем вбачається, що на підставі Спільного наказу Міністерства промислової політики України та Міністерства освіти України № 341/325 від 16.09.1999 Сєвєродонецьким державним науково –дослідним та конструкторським інститутом хімічного машинобудування, правонаступником якого є позивач у справі, було передано з балансу безоплатно частину будівлі інженерно – лабораторного корпусу, що розташований за адресою: проспект Радянський, 59 «а», загальною площею 6394,9 кв.м на баланс Сєвєродонецького технологічного інституту Східноукраїнського державного університету, відповідачу у справі.
Згідно розподільчого балансу від 16.09.1999 загальна площа будинку складає 13173,7 кв.м, з яких 6778,8 кв.м залишилася на балансі позивача, 6394,9 кв.м –передано на баланс відповідача.
При цьому площа підвального приміщення не визначена.
Згідно матералів інвентаризаціїї від 15.06.1999 загальна площа підвального приміщення складає 1322,4 кв.м, всього 31 кімната (а.с.111).
При цьому зазначено, що кімнати №№ 8-13, 24, 26 виділені у користування згідно листа від 12.07.1999. З виключенням площі вказаних кімнат залишок площі підвального приміщення складає 1130,1 кв.м (за даними інвентаризації), проте при перевірці судом встановлено, що ця площа складає 1119,7 кв.м.
Згідно Акту приймання –передачі нерухомого майна у власність Відкритому акціонерному товариству «Сєвєродонецький науково –дослідний та конструкторський інститут хімічного машинобудування» від 08.12.2003, наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області від 26.05.2008 № 140 «Про внесення змін до Акту приймання –передачі нерухомого майна»підприємству ВАТ «Сєвєродонецький науково –дослідний та конструкторський інститут хімічного машинобудування», позивачу у справі, було передано у власність частину інженерно –лабораторного корпусу з прибудовою, загальною площею 7521,4 кв.м., в т.ч. підвал площею 1130,1 кв.м. (кімнати №№ 1-7, 14-23, 25, 27-31), розташований за адресою: м. Сєвєродонецьк, проспект Радянський, 59 (а.с.29-31), як зазначено в експлікації матеріально –технічної інвентаризації від 15.06.1999 (а.с.111).
Під час розгляду справи було здійснено технічну інвентаризацію будівель та споруд, що розташовані за адресою: м. Сєвєродонецьк, проспект Радянський, буд. 59/59-А, відповідно до якої площа підвального приміщення складає 1312,3 кв.м –34 кімнати, загальна площа булівлі –14114,4 кв.м.
З цих документів вбачається, що кімнати за №№ 29,30,31 (за інвентаризацією 1999 року) були передані позивачу у власність згідно наказу № 140 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області (далі - РВ ФДМ України по Луганській області) від 26.05.2008, та визначені у 2011 році під час інвентаризації в період розгляду справи, - як №№ 31, 32, 33, а кімната № 34 була створена позивачем у 2009 році, і є частиною кімнати № 1.
Приміщення №№ 1, 2, 22-34 загальною площею 568,3 кв.м у підвалі будівлі інженерно – лабораторного корпусу, на які просить визнати право власності позивач у складі будівлі інженерно –лабораторного корпусу, знаходяться у будівельних вісях 1-9, «А»-«Т», що підтверджується «планом інженерно –лабораторного комплексу Сєвєродонецького філіалу НДФХІММАШ, розробленого у 1964 році ГОСХИМПРОЕКТом Союзнефтехимпроектом Госстроя СССР на отм. 0,000 +_ и - 1,200»та технічним паспортом від 15.06.2011.
Згідно технічного паспорту від 15.06.2011 та у відповідності до наказу РВ ФДМ України по Луганській області від 08.12.2003 № 658 (з урахуванням змін, внесених наказом РВ ФДМ України по Луганській області від 26.05.2008 № 140) закріплення площ у підвальному приміщенні виглядає наступним чином:
- за позивачем –863,4 кв.м (кімнати №№ 1-7, 14-23, 25, 27-31), що на 266,7 кв.м менше, ніж було передано позивачеві;
- передано у користування відповідачу –222,6 кв.м (кімнати №№ 8-13, 24, 26), що на 30,3 кв.м більше, ніж було передано у користування відповідачеві;
- незакріплені кімнати –226,3 кв.м (кімнати №№ 32-35);
- загальна площа підвалу –1312,3 кв.м.
Згідно технічного паспорту від 15.06.2011 та у відповідності до наказу РВ ФДМ України по Луганській області від 08.12.2003 № 658 (з урахуванням змін, внесених наказом РВ ФДМ України по Луганській області від 26.05.2008 № 140) із збереженням в натурі кімнат у підвальному приміщенні, закріплення площ у підвальному приміщенні вигалядіє наступним чином:
- за позивачем –1119,7 кв.м (кімнати №№ 1-7, 14-25, 28-35), що на 10,4 кв.м менше, ніж було передано позивачеві;
- передано у користування відповідачу –192,6 кв.м (кімнати №№ 8-13, 26, 27), що на 0,3 кв.м більше, ніж було передано у користування відповідачеві;
- загальна площа підвалу –1312,3 кв.м.
Враховуючи встановлені розбіжності у площах приміщень, що були передані у власність позивачу та у користування відповідачу, суд вважає за необхідне, керуючись нормами статей 30, 65 ГПК України, витребувати від РВ ФДМ України по Луганській області письмові пояснення щодо приватизації позивача у справі, документи на підставі яких вносилися зміни до акту приймання –передачі нерухомого майна позивачу у справі відповідно до наказу № 140 від 26.05.2008.
За таких обставин розгляд справи необхідно відкласти.
Враховуючи заперечення відповідача суд вважає, з метою повного з’ясування всіх обставин, що мають значення для справи, відкласти розгляд справи.
У зв’язку із закінченням строку розгляду справи, встановленого статтею 69 ГПК України, позивач подав клопотання про його продовження на 15 днів.
Дане клопотання задовольняється судом з огляду на приписи статті 69 ГПК України.
На підставі викладеного, керуючись статями 30, 65, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд –
У Х В А Л И В:
1. Строк розгляду справи № 29/105пн/2011 продовжити на 15 днів –до 30.08.2011 включно.
2. Розгляд справи № 29/105пн/2011 відкласти на 25.08.2011 о 14 год. 30 хвил.
2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в каб. 325.
3. Зобов’язати позивача надати: письмові пояснення на заперечення відповідача, документальні підтвердження викладених доводів; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.
4. Зобов’язати відповідача надати: документальні підтвердження заперечень на позовні вимоги про визнання права власності позивача; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.
5. Зобов’язати третю особу: забезпечити участь у судовому засіданні компетентного представника для дачі пояснень щодо проведеної технічної інвентаризації.
6. Зобов’язати РВ ФДМ України по Луганській області надати: письмові пояснення щодо приватизації позивача у справі та передачі йому у власність державного майна –частини будівлі інтенерно –лабораторного корпусу з прибудовою та підвалом, що розташовано за адресою: м. Сєвєродонецьк, проспект Радянський, буд. 59, документи на підставі яких здійснювалася передача майна та вносилися зміни до акту приймання –передачі від 08.12.2003 –оригінали –для огляду у судовому засіданні, належним чином засвідченні копії - до справи; забезпечити участь у судовому засіданні компетентної посадової особи для дачі пояснень по суті спору.
Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони цією ухвалою, на підставі пункту 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, суд має право з винної сторони стягнути штраф в доход Державного бюджету України у розмірі до 1700 грн.
Суддя Р.Є. Якушенко