Справа  №2-798/11

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

05.05.2011 року.                                                                                        м. Запоріжжя

          Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Холод Р.С., при секретарі Родніковій Ю.О., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОП ЗМБТІ про визначення порядку користування земельною ділянкою, -  

  В С Т А Н О В И В:

          Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що вона разом з відповідачем є співвласниками будинку АДРЕСА_1 розташованого на земельній ділянці площею 243 кв.м. Між співвласниками склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, однак відповідач почала чинити перешкоди у користуванні земельною ділянкою. Взаємну угоду щодо користування земельною ділянкою не знайдено, тому вона змушена звернутися до суду. Просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до долі співвласників у домоволодінні.  

          В судовому засіданні позивач уточнила позовні вимоги, та просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до фактичного користування.  

           Відповідач в судове засідання не з»явилася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, заперечень суду не надала. За таких підстав, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та зі згоди позивача постановити заочне рішення.

Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.  

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши інші докази, що є в справі, суд приходить до слідуючого.  

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності: 69/100 частини –ОСОБА_1, 31/100 частини –ОСОБА_2 (а.с. 7). Будинок  розташований на земельній ділянці площею 243 кв.м. Згідно висновку експертизи від 21.12.2010р. №70 між співвласниками склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, що визначений у висновку експертизи (а.с. 23-28).

          Відповідно до ч.1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права  власності  та права  користування  земельними  ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням  органів  виконавчої  влади  або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо   земельних   ділянок,   на  яких  розташовані  об'єкти,  які підлягають  приватизації,  в  межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.  Згідно п.21 Постанови Верховного суду №7 від 16.04.2004р. „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ” порядок користування земельною ділянкою встановлюється угодою між співвласниками домоволодіння.  

          Згідно п.19 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»№7 від 16.04.2004р. у  справах  за  позовом  учасників  спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й  користування  спільною земельною ділянкою,  на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські  будівлі  та  споруди,  суд   з'ясовує   і   враховує можливість  нормального користування будинком і здійснення догляду за ним,  розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення    будівель,    розташування  плодово-ягідних   насаджень співвласників,  можливість проходу  з  вулиці  на  подвір'я  тощо.

          Як встановлено судом, між співвласниками склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, який не порушує їх прав, а тому, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 116, 120 ЗК України, Постановою Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст. ст. 4, 60, 208, 209, 212 –215, 224-228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

          Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.  

          Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками будинку відповідно до варіанту фактичного користування, визначеного у висновку судово-технічної експертизи ОП ЗМБТІ від 21.12.2010 року:

          ОСОБА_1 виділити  земельну ділянку S-1  площею 130 кв.м., ОСОБА_2 виділити земельну ділянку S-2 площею 113 кв.м.  

          Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.   

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання ним копії рішення.

          Суддя                                                                                                           Р.С. Холод