справа №2-593/07

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня  2007 року  Скадовський районний  суд Херсонської області  в  складі:

головуючої,  судді                                                                                             Ведмідської НІ.

при секретарі                                                                                                     Талановій В.П

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні,  в залі суду м.  Скадовську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеним,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача про визнання укладеним договору купівлі-продажу на земельну ділянку.

В попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. В обгрунтування позовних вимог позивач пояснив,  що він є власником житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1який він придбав 08.04.2005 року у відповідачки. Після оформлення житлового будинку,  перед виїздом в іншу місцевість,  відповідачка передала йому державний акт на право власності на земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва площею 0, 0622га,  на якій розташований зазначений будинок. Він і відповідачка вважали,  що після укладення договору купівлі-продажу будинку,  він набув право власності на земельну ділянку,  а тому пояснила йому,  що не заперечує проти безоплатного оформлення на його їм 'я земельної ділянки,  однак від нотаріального посвідчення ухилилася. Просив суд визнати між: ним та відповідачкою укладений договір купівлі-продажу на земельну ділянку площею 0, 0622 по АДРЕСА_1дійсним,  визнавши за ним право власності на це майно.

Відповідачка в попереднє судове засідання не з'явилася,  але надіслала до суду телеграму,  в якій вказала,  що позов визнає,  не заперечує проти визнання за позивачем право власності на земельну ділянку.

Вислухавши пояснення позивача,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 cm. 130 ЦПК України при визнанні позову в попередньому судовому засіданні ухвалюється судове рішення в порядку cm. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 cm. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову,  суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Так,  судом встановлено,  що позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1/договір купівлі-продажу ВСА №997688 від 08.04.2005 року,  зареєстрованого в реєстрі за №950/. Зазначений будинок він придбав у відповідачки.

Згідно cm.377 ЦК України до особи,  яка придбала житловий будинок,  будівлю або споруду,  переходить право власності на земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни цільового призначення,  у розмірах,  встановлених договором.

Позивач надав до суду державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХС №020493,  виданого на ім 'я відповідачки,  для індивідуального житлового будівництва по АДРЕСА_1. Позивач стверджує,  що після придбання будинку відповідачка передала йому зазначений державний акт,  так як вважала,  що після укладення договору купівлі-продажу на будинок,  він став власником зазначеної земельної ділянки,  тобто вважали,  що між: ними відбулася угода на земельну ділянку. Сторони цей факт визнають та він ними не оспорюється,  але у відповідності до cm. 657 ЦК України договір нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню.

На підставі ч.2  ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такій договір дійсним та нотаріальне посвідчення у цьому разі не вимагається.

Відповідно до cm. З34 ЦК України право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Таким чином,  визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону,  не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись  ст.  ст.  10,  11,  60,  174,  212-215 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеним задовольнити.

Визнати укладений між: ОСОБА_1та ОСОБА_2договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 0622га для індивідуального житлового будівництва по АДРЕСА_1Херсонської області,  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку площею 0, 0622га для індивідуального житлового будівництво по АДРЕСА_1Херсонської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги,  або в порядку ч. 4 cm. 295 ЦПК України.