Справа №2-254 2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

30 січня 2007 року Ленінський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого судді:                 О.Л.Бескровної

при секретарі:                                     Г.В.Тюшкевич

з участю позивачки:                          ОСОБА_1

з участю відповідачів:                        ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Донецьку справу за позовом ОСОБА_1в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_2, ОСОБА_3до ОСОБА_4, ОСОБА_5про зміну умов договору житлового найму, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5про зміну умов договору житлового найму. В обгрунтування позову вказавши, що 13.02.1980 року їм була надана АДРЕСА_1 ОСОБА_6 знявся з реєстрації даної квартири, а у неї народилися дві дочки: ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_3ІНФОРМАЦІЯ_2 і вони зареєстровані в даній квартирі. Квартира складається з 3-х ізольованих кімнат площею 16,3 кв.м., 8,8 кв.м., і 13,1 кв.м., загальною житловою площею 38,2 кв.м., балкона, лоджії, коридору, кухні, туалету, ванни і шафи. Виходячи з цього на кожного з них доводитися по 7,64 кв.м., на її сім'ю з 3-х чоловік (вона та діти) - 22,92 кв.м. і відповідачів з 2-х чоловік 15,28 кв.м. Просила суд змінити договор найму сіпрної квартири, залишити в її* та дітей користуванні кімнати площею 8,8 кв.м. та 16,3 кв.м., а відповідачам залишити кімнату площею 13,1 кв.м.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила суд змінити договір найму житлового приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1, залишити в користування їй і її дочкам 2 кімнати площею 16,3 кв.м. та 8,8 кв.м., а відповідачам залишити кімнату площею 13,1 кв.м. Коридор, кухню, туалет, ванну і шафу залишити в загальному користуванні.

Відповідачі у судовому засіданні позов не визнали, але у випадку зміни умов договору житлового найму просили суд виділити їм кімнату площею 13,1 кв.м., оскільки саме з цієї кімнати є вихід на лоджію.

Представник КП ЖЕК № 6 Ленінського району м.Донецька у судове засідання не з'явився та письмово повідомив, що не заперечує проти розгляду справи без його присутності, рішення прийняти на розсуд суду.

Суд, заслухавши позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають повному задоволенню за наступними підставами.

Так, судом встановлено, що 13.02.1980р. позивачам була надана АДРЕСА_1 ОСОБА_6 знявся з реєстрації даної квартири, а у позивачки народилися дві дочки: ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_3ІНФОРМАЦІЯ_2, і вони зареєстровані в даній квартирі. Квартира складається з 3-х кімнат площею 16,3 кв.м., 8,8 кв.м., і 13,1 кв.м., загальною житловою площею 38,2 кв.м., балкона,

лоджії, коридору, кухні, туалету, ванни і шафи. Виходячи з цього на кожного з членів сім'ї доводитися по 7,64 кв.м., на її сім'ю з 3-х чоловік ( вона та двоє дітей) - 22,92 кв.м. і відповідачів з 2-х чоловік 15,28 кв.м.

Відповідачі не заперечують проти виділу їм кімнати площею 13,1 кв.м., оскільки з цієї кімнати є вихід на лоджію, це не буде порушувати їх житлові права.

Згідно з роз'ясненнями Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України" суд має право виділити у користування на підставі ст. 104 ЖК України ізольоване приміщення, що відповідає вимогам ст.63 ЖК України.

Тому, є підстави для зміни договору найму житлового приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1, залишити в користування позивачці і її дочкам 2 кімнати площею 16,3 кв.м. та 8,8 кв.м. з балконом, а відповідачам залишити кімнату площею 13,1 кв.м. з лоджією. Коридор, кухню, туалет, ванну і шафу залишити в загальному користуванні.

На підставі ст. 104 ЖК України, Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України"  керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212,214-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_2, ОСОБА_3задовольнити.

Змінити договір найму житлового приміщення - квартири розташованої за адресою АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування дві ізольовані кімнати площею 16,3 кв.м. з балконом та 8,8 кв.м., а ОСОБА_4, ОСОБА_5 виділити в користування ізольовану кімнату площею 13,1 кв.м. з лоджією.

Коридор, кухню, туалет, ванну і шафу залишити в загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4і ОСОБА_5.

Зобов'язати КП ЖЕК №6 Ленінського району м.Донецька укласти з ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5окремі договори найму у відповідності з наданими їм кімнатами.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Ленінський районний суд м.Донецька шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.