Справа №2-2031 2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

22  травня 2007 року Комінтернівський районний суд м.   Харкова в складі головуючого - судді Зубенко Т.І.

при секретарі - Лозовій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова про визнання права власності на житловий будинок , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова про визнання права власності на житловий будинок ,  посилаючись на те,  що 06.12.2003 року за договором купівлі-продажу він придбав житловий АДРЕСА_1

Будинок мав житлову площу 22, 4 кв.м. ,  що не задовольняло потребам його сім"ї,  у зв"язку з чим він звернувся до виконавчого комітету Комінтернівської районної Ради м. Харкова з проханням видати йому дозвіл на знесення старого домоволодіння і розпочати на земельній ділянці будівництво нового житлового будинку.

Рішенням виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова № 17 від 20.01.2004 року дозвіл йому був наданий .

Рішенням сесії Харківської міськради від 20.12.2004 року йому була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0, 0860 га ,  а 19.10.2005 виданий державний акт на право власності на цю ділянку.

КП „Науково-технічний цент земельної інформаційної системи" був виготовлений та погоджений з відповідними службами проект на будівництво нового житлового будинку.

На цей час будівництво будинку завершено.

Будинок побудований за його особистим замовленням,  за власні кошти і відповідає усім архітектурним,  санітарним та будівельним нормам.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги ОСОБА_1

Представник відповідача у судовому засіданні заперечувала проти позову.

Суд,  заслухавши представника позивача ,  представника відповідача,  вивчивши матеріали справи,  вважає,  що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судом встановлено,  що 06.12.2003 року ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу,  посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу придбав АДРЕСА_1. У ЮТ'Харківське міське бюро технічної інвентаризації" право власності на житловий будинок за ОСОБА_1 зареєстровано 09.12.2003 року.

ОСОБА_1 також є власником земельної ділянки площею 0, 0860 га ,  на який був розташований будинок,  що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку,  виданого ОСОБА_1 19.10.2005 року.

У 2004 році ОСОБА_1 звернувся до виконкому Комінтернівської районної ради м. Харкова з проханням надати йому дозвіл на будівництво житлового будинку зовнішніми розмірами 17, 0 х 14, 0 м на земельній ділянці по АДРЕСА_1

Рішенням виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова № 17 від 20.01.2004 року дозвіл на будівництво йому був наданий.

Старий будинок позивачем був знесений і на його місці у 2005 році розпочато будівництво нового будинку.

Як вбачається з технічного паспорту,  виданого Харківським міським бюро технічної інвентаризації 10.04.2007 року ,  будівництво житлового будинку літ. Д-2 загальною площею 303, 2 кв.м на ділянці по АДРЕСА_1завершено у 2007 році.

Усі основні будівельні конструкції будівлі знаходяться у задовільному технічному стані і придатні для подальшої експлуатації,  що підтверджується технічним висновком ЧП „Науково-виробнича фірма САНТЄК" від 24.04.2007 року.

Будинок відповідає усім архітектурним,  санітарним та будівельним нормам.

Відповідно до ч.3  ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,  будівельних,  санітарних,  екологічних та інших норм і правил,  а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.5  ст. 376 ЦК на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно забудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин,  суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1,  визнав за ним право власності на побудований ним у 2007 році житловий будинок літ." Д-2" загальною площею 303, 2 кв.м. ,  житловою площею 140, 2 кв.м.  по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та керуючись  ст.   ст.  10,  11,  212,  214-215,  218 ЦПК України,   ст.  ст. 375,  376 ЦК України суд , -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок літ.Д-2 загальною площею 303, 2 кв.м. ,  житловою площею 140, 2 кв.м.  по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку      ч. 4  ст.  295 ЦПК України.